即時解約について教えてください
2017/10/15 いの (東京都千代田区)
契約期間が2017/11/20までの2年間です。
契約書には、ざっくり書きますと
解約は1ヶ月間の予告期間をもって解約を申し入れることができる。
月中に解約予告を行なった場合、翌月末の解約日となる。
と、記載があります。
10月末で退去希望でしたが、すっかり連絡が
遅くなってしまい11月末の解約になると言われてしまいました。
11月分の家賃と更新料も支払わなければならないのは承知しています。
以下記載は、どう解釈するのか
恐れいりますが教えていただけると助かります。
〜〜〜
乙は予告にかえ、1ヶ月分の賃料、管理費、共益費相当額を甲に支払うことにより即時解約することができる。
〜〜〜
例えば、10月の規定振込み日までに、
11月分の賃料＋更新料＋1ヶ月分の賃料、管理費、共益費相当額を支払えば、10月末で解約とできるのでしょうか？
勝手な想像で、分かりにくいと思いますが
すみません。
ご回答の程よろしく、よろしくお願いいたします。
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栗山 勇気
- 不動産キャリア：
- 7年
- 地域：
- 兵庫県
- 取扱い種別：
神戸店舗マーケティングの栗山です。
回答いたしますと質問者様の解釈通り「10月の規定振込み日までに、 11月分の賃料＋更新料＋1ヶ月分の賃料、管理費、共益費相当額を支払えば、10月末で解約とできる」と正解だと考えます。
一点申し上げますと、「更新料」ですが今回は支払わなくてよいと思います。確実なことは契約書を見ないといけないですが今回のケースで借主側から「更新料払います」とは言わない方が良いと思います。
10月に11月分を支払い退去するのですから、10月中に賃貸契約は解約する。すなわち2017/11/20の契約更新しなくてよいのではないでしょうか。
管理会社に退去の旨を伝えればスムーズに進むと思います。
回答日：2017/10/15
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