なぜ居住中で物件サイトに掲載されるのでしょうか?

2017/04/11  マイ (広島県広島市中区)

お世話になります。
前々から引越しを検討しているのですが気になる点があります。
住んでみたいと思う物件があるのですが定期的に物件サイトに掲載されます。その度にチェックしているのですがいつも「居住中」なのです。なぜ人が住んでいるにも関わらず物件サイトに掲載されるのでしょうか?
ちなみにその建物は住居用が3部屋しかありません。契約も2年と書いてあります。

気になる点は
・なぜ人が住んでいるにも関わらず物件サイトに掲載されるのでしょうか?
・もしこの物件に住む意思表示をすれば現住人は出ていかなければならないのでしょうか?
・現住人が更新するからと契約がキャンセルになることはありますか?
・内覧ができないのに契約するのはかなり不安です。
・単におとり物件なのでしょうか?

物件の詳細ページを見る限りでは住んでみたいな・良さそうだなと思えるのですが家賃以外にも駐車代・管理費がかかるので人が競って契約するまでもないのかななど色々考えてしまいます。住んでいる人もいるので問い合わせにも躊躇してしまいます。

多くて申し訳ないのですが上記の点に着いて教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

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★32007

蓮中 啓太

蓮中 啓太

不動産キャリア:
5年
地域:
福岡県
取扱い種別:
売買 /賃貸

プレイングハウジングの蓮中と申します。
ご質問内容を拝見させていただきました。
賃貸で募集されている物件が居住中となっている点が気になっていらっしゃるようですね。

結論から申しますと賃貸で「居住中」で募集をかけている場合には、ほとんどの退去予定がでています。

現入居者より、退去の申請があり、退去手続きに入っている状態であれば、「居住中」として募集をかけます。

現住居者を追い出す、または現住居者が更新をすると借りることができないということはなく、あくまで現住居者が退去することを手続きしている場合に「居住中」で募集をします。

内覧は現住居者が退去をしてから、行うことができます。

そして、おとり物件ではないかというご指摘ですが、物件情報を拝見していないので、断定が難しいところです。

解決策としては、内覧や契約といったことではなく、いつから入居できるのか?という点を問い合わせてみるのが一番良いと思います。

現入居者の退去日を聞いて、退去した後に内覧をしたいと伝えれば、問題はないはずです。

長文乱筆で失礼いたします。
円満な賃貸契約ができるようお祈りしております。

回答日:2017/04/12

33

プレイングハウジング 蓮中様

ご回答いただきありがとうございました。
現住居者に迷惑がかかったり引越し間際に何かトラブルが起こるのではないかと
気になっていたので謎が解決し安心いたしました。

また内覧・契約の手順等も分かりやすく教えていただきありがとうございます。
これから気になる物件への問い合わせ・申し込みをする予定です。
ありがとうございました。

2017/04/19 21:31:48  コメント:マイ

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