備え付けの家電の弁償

2020/11/20  太郎 (三重県津市)

もともと家電付きの部屋に住んでいたのですが、隣人とのトラブルを大家さんに相談したら部屋を移動することになりました。
その際、契約が「家電付き」から「家電なし」に変更になっていたのですが、気づかずに備え付きの家電ごと引っ越してしまいました。
数年間何も言われることはなかったのですが、アパートを退去するときになって前の部屋の家電の弁償とクリーニング代も支払えという話になりました。

その時に行ってくだされば家電はすぐにお返ししたし、クリーニング代が必要なら別のアパートに引っ越したのに、という思いがあります。
今になって支払わなければならないのでしょうか?

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昇 茂昴

昇 茂昴

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地域:
兵庫県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
(株)K-LINKS

㈱K-LINKSの昇と申します。

質問の件ですが
クリーニング代は室内でしょうか?

もしハウスクリーニング代金で請求がある場合
部屋を借りる際に、重要事項説明で説明してるか特約に記載があると思います。
また賃貸借契約書にも記載あるので

書いてる場合は必要になると思います。

家具家電付契約で違う部屋に変更してもらった際そのまま移動したと言う事ですよね
そこは判断が難しいと思います。

とらえ方ひとつですが
大家さんは部屋をでた際になぜ築気づかなかったのか?
また知ってそのまま賃借して 退去する際に後付で請求してきたのか?

質問者様は違う部屋も同じと思い、勘違いしてたわけですもんね。

請求金額の度合いにも寄ると思いますが
話がまとまらないよようでしたら
法テラスに相談してもらったほうが良いと思います。
お互いに過失などを考慮した上で正しい答えが聞けると思います。

そもそもその内容も重要事項説明に記載はなかったでしょうか?


回答日:2020/11/20

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お返事ありがとうございます。
入居時(20年前)に交わした契約書を見るとクリーニング代のことは書かれているので支払うこと自体は理解できます。

ただ3年前に部屋を移ったときは「お部屋変更に関する覚書」というものにサインしただけで、前の部屋のクリーニング代の請求はされませんでした。
大家さんも「掃除はしなくていいですよ」などと言ってくれていたので、トラブルに同情した大家さんが好意で部屋を変更してくださったものだと思っていました。

今は「クリーニング代のことはその時に伝えたはずだ」と言っていますが、ではなぜその時に請求しなかったのかと思いますし、見積もりなどもいただいていません。

家電のことは覚書に「家電なしに変更」と書かれていましたがその時には見落としていましたのでこちらの過失ですが、なぜ今になって言われるのか不思議です。
ネットを見ると窃盗や横領になるようなことも書かれていてとても不安です。

大家さんとはメールでやり取りしていますが家電のこともクリーニング代のことも、
こちらの質問には答えてくださらず「あなたのことは弁護士に一任する」などと言われ不安だけが募っています。

2020/11/21 04:28:41  コメント:太郎

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