賃貸の名義変更の相場はどれぐらいか教えて頂きたいです

2022/01/13  K (東京都足立区)

現在友人とルームシェアをしております。
友人の名義で部屋を借りているのですが、
この度名義を私に変更しようと思っています。
他人への名義変更のため、再契約になると伺いました。
家賃12万円の物件に住んでいるのですが、
新規で再契約になると30万円費用が掛かると
管理会社より言われました。
家賃12万円の賃貸で30万円の費用は妥当な金額なのでしょうか。
大変お手数をお掛け致しますが、
ご返答頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

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久和不動産 塩山

久和不動産 塩山

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 /賃貸
会社名:
久和不動産株式会社

久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご質問内容を拝見致しました。
ご回答させて戴きます。

まず、再契約に30万円とございますが、内訳明細を拝見しておりませんので、
一概には申し上げられません。

一般的に新規の契約となると
・初月賃料
・敷金
・礼金
・保証料(保証会社)
・火災保険料
・仲介手数料
上記が最低でも掛かる費用になります。
既存で居住中で契約名義人を変更する場合、恐らく管理会社様は
契約者(ご友人)に敷金を返済し、新たに敷金を預かる必要がございます。
金額として妥当かと申しますと内訳内容によっては、妥当だと思います。

【賃貸契約の名義変更】は、新たに契約をするものと思ってください。
その為には通常と同じように初期費用が掛かって参ります。

ご参考になさってください。

回答日:2022/01/13

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