半年だけお部屋を借りたい場合どうすれば良いですか?

2011-05-10  もい

就職活動が終わり、東京の友人とルームシェアを半年間だけしようと思います。そのため就職する半年間だけ部屋を借りようと思っているのですが、賃貸物件はだいたい2年間契約と聞きました。半年だけ借りたい場合はどうすればいいのでしょうか?

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わくわくする企画担当! 栗田龍也

わくわくする企画担当! 栗田龍也

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:

契約する前に短期である旨を伝え、それでも審査で落とされないのであれば問題ないと思います。
ただし、違約金の発生する場合や、敷金の償却など短期で借りることに対するリスクが残る場合も
ありますので契約書と重要事項説明書にしっかりと目を通しましてくださいね。
※司法書士とファイナンシャルプランナーの在籍するわくわく世田谷不動産までご相談はお気軽に

回答日:2011-05-10

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80

室 拓也

室 拓也

不動産キャリア:
7年
地域:
東京都
取扱い種別:

半年の場合でも契約手続きや諸費用は2年間と変わりません。シェアする旨と契約期間を伝えてお申し込みをしてください。退去時期が年度末に近ければ短期でも借りやすいでしょう。入居期間が2年でも半年でも、退去時の費用や保険料、礼金・仲介手数料などはほぼ変わらないので、地域によってはマンスリータイプや6カ月契約の物件などもコストで比べると選択肢に入るかもしれませんね。

回答日:2011-05-10

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39

手塚 竜也

手塚 竜也

不動産キャリア:
10年
地域:
神奈川県
取扱い種別:

もいさん 初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。 半年間だけですか... まずは借りる際にシェアが可能な物件かどぉかの確認ですね 次に半年の短期で良いかですね。別に2年契約だからといって2年間借りなければいけないわけでは無いので、半年で解約しても基本問題はありません。しかし早期解約の為のペナルティのある物件もありますのでその辺りは気を付けて下さい。 それか本格的なルームシェア専門ハウスに2人で住むのも良いかと思います。 

回答日:2011-05-10

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26

東京賃貸ツカサ情報ショップ株式会社

半年だけ借りられる物件とそうでない物件があります。殆どの場合半年だけと伝えたら物件は限られてくるでしょう。もし半年だけしか住まないのであれば2年契約をし半年で解約すれば良いです。ただし保険費用や敷金礼金などは通常通りです。ただ敷金は当然2年住んだ時より返金は多いはずです。もし契約費用を通常通り払いたくなければ定期借家契約で半年までの物を探すとかマンスリーマンションにあたってみるなどすると良いです。

回答日:2011-05-12

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24

株式会社大和・アクタス

マンスリー物件を探してみてはいかがでしょう。家具家電付きですし、水道光熱費も自己負担ではないので、半年だけ住むのでしたら、オススメ致します。普通の賃貸ですと、家具を揃えたりとなにかとお金もかかりますので、マンスリー物件なら費用を抑えられるでしょう。

回答日:2011-05-20

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7

もいさんはじめまして、ホームメイトFC四ツ橋本町店の景山と申します。通常であれば、事前の退去予告にて退去することは可能です。定めのある場合はその期間、定めのない場合は民法通り(3ヶ月前予告)となります。ですので、契約期間はとくに気になさらなくて大丈夫かと思われます。ただし、早期解約による違約金の特約が定められている場合がございますので、一度重要事項説明書や契約書をお目通しされることをおすすめいたします。よろしければ個別にてメール相談も承っておりますのでご活用くださいませ★homemate@ings-estate.co.jp

回答日:2011-05-21

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