【いえらぶ不動産相談】キッチンの天板

キッチンの天板

2022/01/18 困ってる (沖縄県宜野湾市)

諸事情で立ち会いが出来ないまま(不動産には許可済み)
退去が終わったのですが、ハウスクリーニングの業者を入れたところ「薬剤かなにか使いましたか？」と言われました。
ちなみに使ったことはありません。
クリーニング業者は薬剤に詳しいとのこと。

シンクが錆びてるので天板ごと取り換えますといわれ、
理由を聞くと上からライトで照らしたとこ、
「穴が空いてる」といわれ、日付入りの入居前の写真を送ってくださいと伝え送ってもらいました。

日付入りの入居前の写真とさびてる写真をみました。
下から見た写真も当然送られてきて、光漏れが見えてる写真でした。

シンクごと取り換えたら高いんですけど、上の部分だけ取り替えることが出来たので私もどうなることかと思いましたが、6万4000で抑えられましたよ！といわれ、はい？状態。

今までの不動産で退去する際こういうこと無かったのですが、これって借主側が支払わないといけないんですか？
ちなみに火災保険は入っています。

684

西原和成

不動産キャリア：: 11年
地域：: 兵庫県
取扱い種別：

会社名：: エリーエステート

シンクに穴があくパターンは2つ考えられます。
・経年劣化→支払いの必要なし
・熱した油や湯をそのまま流し傷めてしまった場合→支払いの必要ありの可能性（過失）

入居期間は何年ほどでしょうか？
→経年劣化の可能性はないか

その写真は間違いなくそのお部屋のものでしょうか？
→間違いないか、日付はご入居直前（～2週間程度）のものか

穴が開いた箇所はその写真では「・」の錆び等はないでしょうか？
→入居中に劣化（通常損耗）が進み、穴が開いた可能性はないか

火災保険は保険会社により補償範囲が異なりますので、一度ご確認されてみてください。

回答日：2022/01/19

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。