劇場を開きたい

2021/06/07  森川竜馬 (京都府京都市伏見区)

京都で小劇場でも良いので劇場経営をしたいのですが、なかなか良い物件が見つかりません、
他の劇場経営者さんは
元銭湯や元映画館や元パチンコや、元倉庫、元工場、元スーパーなどの跡地でやっております

賃貸料金も30万ぐらいであれば嬉しいのですが、どこかないですか?
伏見区に住んでおります、出来ればその辺りで少し交通の便が悪くてもいいのですが!

お願いします

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小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

賃貸・売買は土地柄でそれぞれ特色があるため、参考までに留めて頂ければ幸いです。

賃貸住宅と違って商業店舗や事務所のテナント募集に関しては、
ネットの情報が精査されていない事が多く、探しにくい傾向にあります。

お近くの不動産会社へお問い合わせするのが一番良いです。
1社ではなく何社もお問い合わせしたり、商業地域を歩いて募集看板を探す、というのも手です。
条件のいい場所ほど一般募集せずに系列店で次が決まったりするので、個人のお客様に情報が行く事は少ない傾向にあります。

お部屋探しのポイントとしては
・月額予算
・必要坪数(㎡数)
・法人規模(開業●年・営業実績・資本金・従業員数)
・営業時間はどうする予定か
・防音対策はどうする予定か
など、事前にお伝えしておくと不動産会社としては探しやすいです。


以上になります。
最後になりましたが、ここまでお読み頂きありがとうございました。

回答日:2021/06/08

このアドバイザーが働く不動産会社のホームページを見る

2

ありがとうございます
お忙しいのにご回答参考になりました、

また考えて質問させて頂きます

小笠原様の御活躍お祈りいたします

2021/06/09 01:35:58  コメント:森川竜馬

ご返信ありがとうございました。

良い巡りあわせがあることをお祈り申し上げます。

2021/06/10 15:14:10

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佐藤 勝久

佐藤 勝久

不動産キャリア:
23年
地域:
大阪府
取扱い種別:
賃貸
会社名:
第一不動産株式会社

「劇場」と言うことですが、公的な許認可的なものはあるのでしょうか?私のように結構長くやらせて頂いていても、そう思ってしまいます。貸主・仲介業者としてパッと思いつくのは消防法、建築基準法上の問題です。環境面では騒音対策、集客対策です。それらがクリアできる物件は希少で珍しく、またそう言うものを探している人も少ない為ネット広告にも出てきづらいとおもいます。そのあたりの条件面をご自身で確認なさってから、不動産会社に紙やメールで探していることを何度も知らせていく方法がいいのではないでしょうか?

回答日:2021/06/08

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