管理会社が変更になったとしても、契約時に取り交わした契約内容は（あらためて書面を取り交わさない限り）変更ありません。
当初の契約が家賃保証会社が不要だったのでしたら、強制的に保証会社に加入させることはできないと思います。
あとから条件を変更できるのなら、契約書の存在意義がないですからね。
今後新たに入居する人へは契約条件として設定可能です。
ペット対応に関してはご自分のお部屋ではなく新たに契約する人の条件のため、その人の契約がペット可能であれば飼育でき、それに異議を唱えることはできません。

管理会社との関係が悪くなると住みにくいと思いますが、当初の契約条件にないので加入する意思がない旨をはっきり主張されるほうが良いのではないでしょうか。

貸主の連絡先が契約書に載っているはずなので、管理会社が話にならないようならそちらに言うのも手だと思います。

回答日：2021/01/10

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