管理会社の変更と家賃の支払いについて

2020/06/11  いえらぶ太郎 (兵庫県姫路市)

はじめまして。
賃貸マンションの賃借人です。
家賃を口座振替を利用して支払っているのですが、口座振替後の送金先(管理会社)が勝手に変更になっていました。支払いの契約書には、旧管理会社が送金先の口座とともに記載されています。

お聞きしたいのは、

1、支払いの契約は有効ですか。
2、見ず知らずの会社に送金されたくないので、支払いを停止したいのですが、拒否された場合の対処方法は?

以上、よろしくお願いいたします。

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彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
3年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホームの彦田と申します。
さて、今回の事例でございますが、何も通知が無く口座が変更になっていた場合、履歴が残っていれば、旧管理会社様へのお支払いは有効でございます。

尚、オーナー様のご連絡先が契約書等に記載されている場合、オーナー様にご連絡をし、管理会社に関する事をお伺いされるのも良いかと思います。

また、月々のお家賃については、最寄の供託所(法務局がおこなっているので安心です)という場所に供託されるのが良いかと思います。
供託をした場合、「支払う気はあるが、問題が解決するまで、預けておいて、法的に効力のある支払いをしています」といった感覚でとらえて頂けると幸いです。

当方の見解はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、旧管理会社、及び新管理会社、オーナー様とお話合いの上、解決をされるのが良いかと思われます。

回答日:2020/06/16

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