賃料について

2020-02-11  どら息子 (千葉県柏市)

ご相談させて下さい。
両親が借りている部屋の賃料についてです。
築30年のアパートに住んで約22年目で、賃料は6.3万円です。
別件で部屋の面積が知りたくてアパート情報を検索した際に、賃貸掲載履歴が何気なく目に入ったのですが、直近では4.5万円で掲載されていたようです。
間取りはほぼ同じアパートで1階も2階も同じ様な賃料でした。
両親共に70歳を越え、できれば住み慣れた部屋に居続けたいとは言いつつ、1.8万円の差を知り肩を落としています。
ですから賃下げして頂けないか相談したいと思ったのですが、よい交渉方法などありましたらご教授頂きたいのと、次回の契約更新が2021年4月とまだ先なのですが、交渉のタイミングは更新まで待った方がよろしいでしょうか?
どうぞ宜しくお願い致します。

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彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
3年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
さて、今回のケースでございますが、早めに管理会社様に連絡をして頂くのが得策かと思います。
4.5万円にまで下がらなくても、いくらかは減額の余地があるかと思います。
また、減額の時期でございますが、更新日以降になるかと思います。
前回の更新で、「2年間はこの賃料を支払います」といった内容で更新手続きをしているかと思います。
次回の更新時まで交渉を伸ばすと、今の募集が出てこなくなる場合もあるので、交渉は早めに、減額は次回の更新からと行動をしてみてください。

あくまで、当方の見解はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、管理会社様、オーナー様とお話合いの上、円満な解決を図って下さい。

回答日:2020-02-11

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