途中から大屋が保証会社と契約

2019-07-06  まりる (神奈川県藤沢市)

後2月で更新月です。今大屋さんとの間にハ◯スコムが入って契約しています。契約更新の手続きの案内と大屋さんが家賃を保証会社に任せることになったので更新するなら更新料と保証会社への新規加入の半月分と毎月引き落としになるので手数料がかかりますと言われました。1月前には退去届けを出さなきゃいけないので後迷うにしても一月もありません。子供の小学校の事もあるのでもう少し早く知らせてもらえなかったのかな?とモヤモヤしてます。この新規加入の半月分はやっぱりこちらが負担しなきゃいけないものでしょうか?大屋さんに交渉は出来る事ですか⁇

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細川 一平

細川 一平

不動産キャリア:
11年
地域:
愛知県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
シーオーエム株式会社

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

契約更新時の保証会社の加入に関しては、保証人様の有無やそれまでの賃料のお支払い状況で判断は分かれてしまいます。

一般的なお話にはなってしまいますが、普通賃貸借での賃貸契約では更新料の有無は別にして、自動更新での更新が一般的です。

そうなると、入居時の契約内容が優先されますので、大家さんの都合で保証会社を付けるとの事であれば大家さんにその金額を負担してもらうよう交渉する事は可能かと思います。

回答日:2019-07-07

このアドバイザーが働く不動産会社のホームページを見る

4

ご回答ありがとうございます。
契約時は連帯保証人をたて家賃も遅れたことがありません。
大屋さんに相談してもらった結果、家賃も遅れた事もないし半額なら負担してくれるとの回答です…それでもなんだか腑に落ちませんがここまでが限界なのかなと。契約書を改めて見てみようかと思います!ありがとうございました。

2019-07-08 12:38:04  コメント:まりる

ご連絡頂きまして誠にありがとうございます。

少しでもご参考になったのであれば幸いです。

また不動産の事でお困りごとがありましたらお気軽にご相談下さい。

細川

2019-07-13 11:12:52

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