契約直前、思わぬ事態になってしまいました。
2018/12/11 伊沢真咲 (神奈川県相模原市緑区)
内見を済ませ入居申込みをお願いした
物件の入居審査に通過しました。
後は契約をするだけという段階で契約金の明細を頂いたのですが、
･ルームクリーニング代
･24時間サポート費用
こちらの2点が明細に記載されていてビックリです！
ネットの賃貸物件案内サイトを経由し内見→申込を行ったのですが
その他の費用として鍵交換代金の記載は有りましたが、
上記の2項目は目を皿にしても記載は有りませんでした。
掲載されていた不動産屋さんの物件案内にも鍵交換費用しか
特別な費用の記載は有りませんでした。
自分が申込をしたサイト以外でも同じ物件が
数箇所のサイトで掲載されておりましたが、
･ルームクリーニング代
･24時間サポート費用
の記述は全く見受けられずに正直困惑してしました。
契約まで後数日という段階で思わぬ費用が発覚しました。
この2項目が有ると初期費用が4割以上増えてしまい
予算としても厳しくなってしまいます。
支払う事が必須の項目の場合は記載が必要だと思いますが
契約の間際になって後出しジャンケンの様に、
「やっぱりこの2つの項目の費用も払ってね」
というのは公正競争規約違反や宅建業法にも引っかかるのでは･･･
と思うのですが、（詳しくなくてｽｲﾏｾﾝ）
気に入った物件ですので契約をしたい！と強く思いますが
記載の無いものに関してはあくまで任意というのでしたら
初期費用も抑えたいので支払いはしたくないのです。
どうしてもこの2項目の費用を払わなくては
契約は出来ないのでしょうか？
有識者の皆様の見解を是非お聞かせください。
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ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス
- 不動産キャリア：
- 地域：
- 兵庫県
- 取扱い種別：
伊沢真咲様
ミニミニ伊丹店の畑と申します。
契約直前に予期せぬ費用が判明したのですね。
また、間に合うのかわかりませんが、一度窓口の不動産屋さんに相談して下さい。
賃貸の契約に必要な費用は、必須のものと任意のものがあり、伊沢様が調べたサイトに今回の費用が記載されていなかった場合は、任意のものである可能性があります。
任意のものであれば、当然断ることが可能です。
もし、どうしても外すことができない必須のものであった場合は、説明を聞いていないことを理由に他の部分で値引き調整してもらえないか交渉してみてはいかがでしょうか。
伊沢真咲様が素晴らしい新生活を迎えられますよう祈っております。
回答日：2018/12/13
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