不動産賃貸仲介において貸主が支払う広告費に関して

2018-02-08  オーナー見習い (東京都品川区)

不動産賃貸仲介において、貸主さん(オーナーさん)が仲介業者さんに支払うケースって全体のどの程度のものなのでしょうか。

宅建法上、オーナーさんからの特別の依頼が無い限り、広告費を請求する事は出来ない事はもちろん把握しておりますが、空室期間を最小化する為には、ある程度の広告費を支払う事も止む無しか、とも思い、支払いを検討しています。

物件の築年数・居住エリア・募集時期等にもよると思いますが、どの程度の額を支払うのが相場なのか、全体のどの程度の物件・オーナーさんが広告料を支払っているのか、参考とさせていただきたく。。。

皆さまの肌感覚で構いませんので、お教えいただけますと幸いでございます。

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株式会社 ケイエステート

株式会社 ケイエステート

不動産キャリア:
地域:
埼玉県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
株式会社 ケイエステート

ご質問についてですが、弊社では基本的に1ヶ月分お支払いされる大家様が多いです。中には2、3か月分の大家様もいらっしゃいますが、やはり他の物件と差をつけるという意味では出せるだけ出した方が業者は力を入れてくれると思います。都内では家賃相場が高いので何ヶ月分出すのが普通なのか分かりませんので参考にならないかもしれませんが、回答させていただきました。

回答日:2018-02-08

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川田 祐太

川田 祐太

不動産キャリア:
8年
地域:
群馬県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
株式会社イチカワ物産

部屋コレクトの川田と申します。
弊社では基本的に賃料の1か月を広告宣伝費として頂戴しております。
やはり、多くの広告宣伝費をいただける物件は売り上げを上げたい営業マンからすれば頑張りたくなると思います。
損して得取れではないですが、空室が長期になる事を考えれば広告宣伝費をお付けするのをおススメします。

回答日:2018-02-08

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