退去時の費用、違約金について

2017-06-14  yu (東京都渋谷区)

家賃9万円の賃貸マンションに住んで、2年と半年が経過しました。契約時に中途解約は1年未満だと家賃2ヶ月分、2年未満だと家賃1ヶ月分の違約金が発生すること、また解約は2ヶ月前に申し出ることが書いてあります。一度更新をしたものの、近く引っ越しを考えています。入居時は敷礼0円で入居したため、退去時にはどれくらいの費用(退去時クリーニング代等の記載もあり)がかかるのか、2年以上住んで違約金は必要なのか想定をしたいです。

  • 通報する

★気になる数203

野川 正克(ノガワ マサカツ)

野川 正克(ノガワ マサカツ)

不動産キャリア:
30年
地域:
京都府
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
センチュリー21メイクス

退去時の費用や違約金に関しては基本的には[契約書]に記載されている通り履行する必要があります。
今回の質問についても契約書の内容を確認しないと一般論とは違うかもしれません。

一般的には
●ヶ月前に通知しなければならない。
●ヶ月分を支払う事によって即時解約できる。
上記の様な記載方法で契約条項等に記載されていると思います。

[2年未満だと家賃1ヶ月分の違約金が発生する]とありますので更新後も1ヶ月は必要であると推測されます。

自然損耗にあたらない汚損、破損等の有無、ハウスクリーニング代の目安も担当の宅地建物取引業者(又は管理会社)に確認して頂くのが賢明と思います。

退去の通知ではなく相談なら特に影響はないと思います。

回答日:2017-06-14

このアドバイザーが働く不動産会社のホームページを見る

お礼コメントをする

7

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数
  • 栗山 勇気の画像

    栗山 勇気(兵庫県)

    神戸店舗マーケティング株式会社...

    回答数
    10
  • 河合 健次の画像

    河合 健次(兵庫県)

    株式会社アースデザイン

    回答数
    10
  • 東松 京祐の画像

    東松 京祐(大阪府)

    HouseLabo

    回答数
    5
  • T. TAKAYUKIの画像

    T. TAKA...(兵庫県)

    (株)ティーハウス

    回答数
    3
  • 大澤 雄治の画像

    大澤 雄治(兵庫県)

    (同)エンバーク

    回答数
    2
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    なるほど数
    156
  • 栗山 勇気の画像

    栗山 勇気(兵庫県)

    神戸店舗マーケティング株式会社...

    なるほど数
    35
  • T. TAKAYUKIの画像

    T. TAKA...(兵庫県)

    (株)ティーハウス

    なるほど数
    9
  • 村上 昭雄の画像

    村上 昭雄(兵庫県)

    (同)ホームズ&ローン

    なるほど数
    8
  • 斉藤 奈織美の画像

    斉藤 奈織美(千葉県)

    平山建設株式会社

    なるほど数
    7

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
    • 回答数
      12
    • なるほど数
      17
  1. 東松 京祐の画像

    賃売

    HouseLabo

    東松 京祐

    • 回答数
      7
    • なるほど数
      2
  2. T. TAKAYUKIの画像

    賃売

    (株)ティーハウス

    T. TAKAYUKI

    • 回答数
      3
    • なるほど数
      8
    • 回答数
      2
    • なるほど数
      1
  3. 大澤 雄治の画像

    賃貸

    (同)エンバーク

    大澤 雄治

    • 回答数
      3
    • なるほど数
      1

口コミを書く