管理会社とオーナーさんの突然の変更について

2017-05-17  ラブパピ (北海道札幌市白石区)

管理会社とオーナーさんが変わる事で今私が使っている保証会社が使えないと言われました。自分達が指定する保証会社にして欲しいと言われました。それにまだ入居してから2年もたたないのに重要事項説明書も無いらしくそのコピーも欲しいと言われました。なんだか呆れる話しだと思い返事はしていませんそして保証会社の事ですが初期費用は管理会社が払い一年毎の更新料と手数料は私が払い後から家賃から毎月差し引きますというんです。それでどうですか?といわれてもなんだか腑に落ちなくて返答はしていません。だって普通は入居者に対して不利な事は無いはずだけどこの状況はどう考えてもおかしな事だと思ってまた腹の立つことで〜そんな事があるんですかね?教えてください

  • 通報する

★気になる数44

山内 康司

山内 康司

不動産キャリア:
3年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
リブネクスト(株)

管理会社とオーナーさまが変更されるのはやむを得ないことです。おそらく、以前のオーナーさまがご売却され、新しいオーナー様になるのを機に管理会社も変更されたものと推測されます。
重要事項説明書というか、重要事項説明については、借主様(売買の場合には買主様)に対して行うという意味合いがつよく、宅建業法上も貸主に対してこれを行わなくてもよいということになっています。
そのため、従前のオーナーさまは重要事項説明を受けておらず、したがって重要事項説明書をお持ちでなかったのだと思われます。(単に紛失したということも考えられなくはないですが)
また、保証会社については、管理会社やオーナーさまによってどこの保証会社を使うか?というのは考え方によって異なります。

新しいオーナー様と管理会社は少し硬直的な運用をされているのかな?と想像するところですが、重要事項説明書の件、保証会社の件については上記のように推測されます。

状況をしっかり説明させ、オーナー、管理会社、入居者が相互に信頼関係のもと快適にくらしていけますようお祈りもうしあげます。

回答日:2017-05-17

このアドバイザーが働く不動産会社のホームページを見る

2

山内様ありがとうございます
オーナーさんと管理会社は同じ会社です。
保証会社を変える事はあまりしたくはないです
私にとってなんのとくがありますかね?前オーナーの引き継ぎでいいのではないかと思うのですが
こんな事ってよくある事なんですかね?

2017-05-17 23:43:01  コメント:ラブパピ

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    なるほど数
    30
  • 蓮中 啓太の画像

    蓮中 啓太(福岡県)

    プレイングハウジング株式会社

    なるほど数
    29
  • 川田 祐太の画像

    川田 祐太(群馬県)

    部屋コレクト(株)イチカワ物産

    なるほど数
    20
  • 斉藤 奈織美の画像

    斉藤 奈織美(千葉県)

    平山建設株式会社

    なるほど数
    8
  • 竹原 誠の画像

    竹原 誠(大阪府)

    Dエステート

    なるほど数
    5

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
    • 回答数
      15
    • なるほど数
      17
    • 回答数
      7
    • なるほど数
      12
  1. 東松 京祐の画像

    賃売

    HouseLabo

    東松 京祐

    • 回答数
      6
    • なるほど数
      3
  2. 天野 裕道の画像

    賃貸 coupon

    株式会社リアルホーム

    天野 裕道

    • 回答数
      3
    • なるほど数
      2
    • 回答数
      2
    • なるほど数
      3

口コミを書く