契約後に周辺環境が変わった場合

2017-04-18  家賃交渉 (東京都渋谷区)

賃貸マンションに住んでいます。
角部屋でかなり眺めがよかったのですが住み始めて半年くらいで、隣の部屋が覗けるくらいの距離にマンションが立ってしまい著しく景観が悪くなりました。
明らかに部屋の価値が下がったと思うのですが、分譲ではないので家賃交渉などは難しいでしょうか。

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川田 祐太

川田 祐太

不動産キャリア:
8年
地域:
群馬県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
部屋コレクト  ㈱イチカワ物産

部屋コレクトの川田と申します。

んー、結論からいうと管理会社・大家様次第といったところですね・・・。

質問主様住まいの物件入居率は大体でいいのでお分かりになりますか?

満室もしくは満室に近い入居率だと「退去しても角部屋だしまたすぐ次の人が入るだろう」

的な感じで交渉は難しいと思いますが、空室が多数あるようでしたら「これ以上空室を増やしたくないから少し家賃を下げよう」となるかもです。

毎月払う家賃ですし、ダメ元で交渉してみましょう!!


回答日:2017-04-18

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