賃貸契約の名義変更の費用について教えて下さい

2017/04/07  あつ姉 (愛知県名古屋市北区)

現在、一軒家の賃貸でシェアハウスしています。
今回、結婚が決まり会社を退職し出ることになりましたので友人のほうに名義変更をしたいと不動産会社に問い合わせたところ、変更手数料が家賃の1か月分と言われました。

家賃は一か月 14万円ですので手数料が14万円+消費税=151200円となります。
手数料が発生することは分かっていましたが、余りにも高く驚いています。
これは、当たり前なのでしょうか?
数日後に不動産屋さんに出向き相談するつもりですが、もう少し細かく説明すれば費用をおさえられますか?

名義人は私で友人は同居入居者になっています。
二人とも保証人も付け書類上に契約者になっています。

アドバイスをお願いします。

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★8490

蓮中 啓太

蓮中 啓太

不動産キャリア:
5年
地域:
福岡県
取扱い種別:
売買 /賃貸

初めまして、プレイングハウジングの蓮中と申します。
名義変更の請求金額が高いという内容だと拝見いたしました。

結論から申しますと、家賃1ヵ月分の請求は珍しくありません。
請求金額は、管理している会社によって様々です。

だた、最近では長く住んでもらえるようにそういった名義変更の手数料を安くしている所が増えてきました。

また、手数料が発生するというのは、ご存じだったということですが、契約書や重要事項説明書に入居者の変更手続きの手数料は明記されていませんでしたか?

もし、明記されていないようであれば、担当の不動産会社に出向き、金額の交渉は可能だと思います。

きっちりと話をすれば、請求金額の変更もあり得るとは思います。

長文乱筆で失礼いたします。
円満な解決をお祈りしております。

回答日:2017/04/11

4

コメント、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

手数料は、契約書・重要事項説明書には記載されていませんでしたが友人より聞き発生する事を知りました。

先日、不動産屋さんに出向き詳細を聞いた所、苗字が違う人の名義変更は新規契約と同じになるとの事で、更に保証人などの審査等で管理会社の費用もプラスで必要との話です。
変更手数料は4万程は引けるとのことでしたが結局1か月分必要になるようです。

少し考え、結論を出したいと思います。
ただ、シェアハウスを今後することはしないと決めました。

2017/04/12 12:58:42  コメント:あつ姉

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