契約更新にかかる費用の相場を教えて頂けませんか?
2011/02/22 ラッタ
手塚 竜也
- 不動産キャリア:
- 10年
- 地域:
- 神奈川県
- 取扱い種別:
ラッタさん ベイシティリアルエステートの手塚と申します 家の契約更新があります。45000円の家賃の部屋なんですが、更新時に15~20万円かかると聞いています。(言われたのですが、正確な数字は忘れてしまいました)契約更新ってこんなにかかるものなんですか?」 そうですねえ~ 横浜エリアでは更新時家賃の1か月分+家財保険料(2年分)+家賃保証料(2年分)がかかるところが多いです 例えば家財保険料15000円 家賃保証料(家賃の30%として)13500円 更新事務手数料47250(税込)で計算すると75750円になります ラッタさんのお住まいのエリアや慣習にもよるかもしれませんのでなんとも言えませんが15~20万円は高いです。 管理会社や大家さんに金額の内訳を確認したほうが良いと思います。
回答日:2011/02/22
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
95
なるほどー、そう計算するとわかりやすいですね。高すぎると実感できます。
内訳を聞いてみたいとおもいます。
ありがとうございました!
2011/02/22 16:23:35 コメント:ラッタ
室 拓也
- 不動産キャリア:
- 7年
- 地域:
- 東京都
- 取扱い種別:
更新料には地域差があり断定はできませんが高すぎると思いますよ。京都・滋賀地域など関西地域では相場が高めですが東京近辺では基本的に1ヶ月です。多めの物件で1.5カ月・更新事務手数料0.5か月などです。火災保険を更新しても15,000円くらいでしょう。一度明細を確認してみてください。
回答日:2011/02/22
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
50
確かに関西に住んでいるんですが、ちょっとこっちは相場が高いんでしょうか。
それでも高いですよね、明細を聞いてみます。
ありがとうございました。
2011/02/22 16:15:33 コメント:ラッタ
- 会社名:
- ホームメイト大井町店 アーバンホーム株式会社
契約更新では、更新料が場所によっては、1ヶ月・半月となります。更新事務手数料は半月があります。後は、火災保険ですので実際に賃料を考えればそんなにはかからないと思います。分からなければ、担当者に確認した方が良いと思います。不満があれば異議をしてみては如何でしょうか?
回答日:2011/02/22
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
18
正直不満は不満ですね。
火災保険と更新手数料が家賃の1ヶ月だとしても高いですよね。
ありがとうございました。
2011/02/22 16:17:31 コメント:ラッタ
- 会社名:
- 株式会社大和・アクタス
15~20万円は少しいきすぎだと考えてもいいと思います。もし、本当にそのぐらいの額であれば、更新手数料や保険料など含まれているのではないかと考えられます。しかし、その2つを含めても、家賃を考えても、さすがに20万円まではいかないのではないかと思います。取扱賃貸会社さんに要連絡です。基本的には、家賃1ヶ月分の費用になります。ですのでその月は家賃+更新料、即ち45,000円+45,000円=90,000円なるかと思います。それ以上にかかるとしても、10~15万円程ではないかと考えられます。
一度、契約書の更新料についての項目を見直してください。そして、管理会社や大家さんに相談してみましょう!!
回答日:2011/02/22
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
9
回答受付中です
不動産会社様は、いえらぶCLOUDから相談に回答をお願いいたします。
注目のカテゴリ
- 不動産投資invest
- 売却sell
新着不動産会社company
- 回答数
- いいね!数