同棲と信用問題

2014/11/17  びび

こんにちは。
彼の一人用賃貸で1年ほど同棲しています。
住民票も彼のマンションに変えてしまいました。

現在、マンション購入や二人用賃貸への転居を検討しているのですが、相談している不動産屋さんに同棲の事実を言っても良いのか、または暴露時にどういう問題が起きるのかが気になります。

検討時は申し出る必要はないと思うのですが、購入契約時に2人の住民票が同じで発覚してしまうと、どういう問題が起きるのでしょうか?

転居先が決まり次第出て行く予定ですが、現在の大家さんや管理会社に申し出るべきでしょうか?
その際のリスクはどういったことが考えられますか?
(例えば、今後、近隣の物件を探す際に信用が無いために借りれなくなる。同棲歴が近隣の不動産屋に出回る。など)

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★1359

ご回答させていただきます。
ディーホームの小川英明です。

今回のケースですと一人用の賃貸に無断で同棲しているとのこですが、これは本来よろしくないことです。

ただし、物件を購入する際にその問題がマイナスになるかというと一切ありません。
購入する際の不動産会社に話しても大丈夫です。
なぜなら不動産会社、無断で同棲していようが、売買取引において関係が無いからです。

ただし、出ていく際に、管理会社や大家さんに同棲している事実を話すと、いろいろと問題が起こるかと思います。

事実を話すか、話さないかは、私が決めることではありません。

もし話さなかった場合は、なにも問題が起きずに退去することができると思います。

最後に、信用問題で借りれなくなるようなこともこのケースの場合ありませんのでご安心してください。

いい物件が見つかるといいですね!応援してます!

回答日:2014/11/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

12

もっとも聞きたいことがクリアになって、良かったです。
違反をしてしまったことは事実なのでそれを反省しながら、極力早く転居を探したいと思います。
安心しました。
本当にありがとうございました!

2014/11/18 22:17:03  コメント:びび

千葉 将人

千葉 将人

不動産キャリア:
5年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
アップシードレジデンシャル株式会社

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉です。

彼氏や彼女の一人用賃貸住居で同棲しているという話は、よく耳にする話です。

ただし、賃貸借契約では入居者を限定させられることが通常ですので、その入居者以外の方が恒常的に住むということは契約違反ということになります。

マンションの購入をご検討されているということは、具体的にご結婚される予定が決まっているということでしょうか?

二人用賃貸住居への転居をお考えの場合、
もちろん、夫婦で一緒に住まわれるのは当然のことですので、全く問題ありませんが、
まだ結婚される予定がない場合は、大家によっては同居を嫌がるケースがあります。

(安定した賃料収入を希望する大家にとって、「この先どうなるか分からない単なる恋人」は避けたがる傾向があるようです。)

まだ、(単なる恋人ではなく)婚約者と同居すると言った方が大家にとっての心証は良いと思います。

回答日:2014/11/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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賃貸契約での注意点が分かって良かったです。
今後の参考になります。
本当にありがとうございました。

2014/11/18 22:19:07  コメント:びび

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