借地は20年契約のものでしょうか？売却に関しましては買い手がいれば可能ですが売りにくいと思います。土地に対して権利がないためローンの担保評価が低くなること。あとはどのような契約で区分所有マンションが成り立っているかをよく調べ、借地契約が組合ではなく個々で行っているとすればさらに費用が発生することが考えられますので、注目している物件に対して将来を見越した研究をよくしておくことが大事です。大事な情報をきちんと相手に伝えずに売買してしまうとトラブルになってしまいます。

回答日：2012/09/04

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