売買の場合は共益費は存在しません。
ただ、分譲マンションの場合は管理費、修繕積立金が物件価格以外に毎月かかってきますのでご注意下さい。

購入時に必要な諸費用は
登記費用 - 司法書士に払う費用です
火災保険 - 住宅ローンを組む場合は必須です
銀行手数料 - 手数料と保証会社に払う保証料があります
固定資産税
仲介手数料
印紙代
おおよそ物件価格の1割から1.5割ぐらいが目安です。

回答日：2018/10/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

二郎さん、

はじめまして、ＯＭパートナーズの三木と申します。
はい。その認識で宜しいのです。

マンションを自宅利用で購入する場合の費用
購入時
売買代金・登記諸費用・不動産取得税・修繕積立一時金(新築の場合）・銀行ローン事務手数料・仲介手数料(中古物件の場合）・売買契約時印紙代・金銭消費貸借時印紙代

継続して係る費用
ローン返済金・固定資産税・管理費・修繕積立金

＊）賃貸のおける共益費とは広義的にいえば家賃です。
（狭義的にいえば違う解釈）

家賃を分けて入居者を募集するのは大家様・管理会社的に言えばリーシング戦略です。
例）
１．家賃10万円
敷金1ヶ月・礼金1ヶ月　＝20万円

２．家賃9万円・共益費1万円(合計１０万円）
敷金1ヶ月・礼金1ヶ月　＝１８万円

同じマンションの同じタイプでしたら２．を入居希望書は選びます。

弊社では賃貸仲介以外にも・物件管理・不動産売買仲介・不動産買取・販売を行っております。
お気軽にご相談下さい。
ＯＭパートナーズ　三木　
ＴＥＬ:０３－５４８８－７７３７
MAIL:info@omp-s.co.jp

回答日：2018/10/23

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