コインパーキングの土地を購入したい

2021/09/11  のの (千葉県船橋市)

現在コインパーキングになっている土地を購入したいのですが、どのような方法で購入できるのでしょうか?

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★33

大木 かずとし

大木 かずとし

不動産キャリア:
10年
地域:
大阪府
取扱い種別:
賃貸
会社名:
MOT企画株式会社

大阪の不動産業者
「もっとはうす」の大木です。

現在コインパーキングとして使われている土地を購入したいという事ですが、購入をする為には所有者と交渉する事となります。

①所有者を探す。
管轄の法務局等で土地の謄本等を取得し所有者から割り出す。
記載している住所地に居住がない場合もあるので注意。
謄本の情報でも分からない場合は近隣にて聞き込み。
②所有者とが分かれば接触して交渉。
直接訪問や手紙等の送付等。所有者が法人であれば電話番号がわかるので架電による交渉もしやすい。

交渉次第ではありますが、上記の手順により購入する事は可能です。

所有者が不動産業者等であれば話は早いですが、そうでない場合は契約時にトラブル(契約書の作成や物件の調査等)が生じる可能性もあるので信頼のできる不動産業者に依頼や相談されることをお勧め致します。

回答日:2021/09/12

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2

ご返答をいただきありがとうございます。
調べましたところ個人の所有というところまでわかりました。
不動産業者さんにお願いしたいのですが、どこにどのようにお話すればよいのでしょうか?

2021/09/20 23:31:54  コメント:のの

ご回答いただきありがとうございます。調べましたところ個人の所有ということがわかりました。不動産業者に相談をしたいと思っていますが、どこにどのように相談すればよいのか・・・信頼できる不動産業者とはどういうところでしょうか。

2021/09/20 23:37:09  コメント:のの

個人所有という事ですので契約等においてトラブルの無いように出来ればプロである宅建業者に相談しておく方が良いと思います。

相談の方法ですが謄本は取られたと思いますので住宅地図・謄本を持って不動産屋さんに行きこの土地を購入したいので交渉等を任せれる不動産屋を探しているが対応は可能かと言う趣旨を伝えれば分かって貰えると思います。

信頼出来るかどうかは付き合ってみないと何とも言えませんが、少なくとも売買を専門に取り扱っている業者へ相談した方がいいと思います。また地の古い不動産屋さんであれば土地の所有者と繋がっている場合もありスムーズに進む可能性もあります。
売ってくれるかどうかは所有者次第という側面もありますので交渉力のありそうな営業に頼むのもいいかもしれません。

何れにしても複数の業者へ相談して見た方が無難ではないでしょうか。

2021/09/21 19:26:28

大木様 
ご回答をありがとうございます。不動産屋さんを回って相談してみたいと思います。
ご丁寧で分かりやすいご説明をありがとうございました。

2021/09/22 02:22:22  コメント:のの

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