こんにちは。最初は、不動産屋に直接行く・ネットで調べるなど、なにを取っても間違いはありません。いきなり不動産屋さんに行くことも全然大丈夫です。むしろありがたいことです。直接要望等が聞けますので、ネットでお問合わせするよりも、お客様にとっても不動産屋さんにとっても早く質疑応答できます。ただ、いきなり不動産屋さんに行ったときは、多少時間を取ることを考えたほうがいいです。物件のご案内をする際色々と準備等が多少かかることになりますので、もしネット等で事前にどういった物件が見たいとお問合わせをしていれば、事前準備もできて、お客様が来店されたときにはすぐご案内することができます。
ですので、何をするにしてもお客様のしやすい形で大丈夫です。ネットで事前に調べて不動産屋さんに行くのも構いません。もし、お金のことや本当に何から何までどうしたらいいのか分からないときは直接不動産屋に行くことをオススメします。

回答日：2011/09/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

バードメンさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。　物件を見る事よりもお金の事を考えてみてはいかがですか？　自分の借りれる額・手持ちの額や返していける額を計算してみてはいかがでしょうか？　大雑把ですが今月のフラット３５の金利２．２６％（ＳＢＩモーゲージ　返済比率３５％）の場合　年収４００万円の方は最大３，３８３万円　５００万円の方は４，２２９万円　６００万円の場合５，０７５万円がフラット３５の場合は最大になります。　諸費用はおおよそ物件価格の５～１０％位掛かると思ってください。　３０００万円位の物件ならば１５０～３００万円です。これは住宅ローンでは借りにくいです。　こんな感じでお金の事から組み立てて物件を検索するとイメージが付きやすいですよ。　　お金の事を先に固めておく事により他の方よりも有利り進むこともあります。　なかなかローンの事が分かっていない営業もいますのでお気軽にお問い合わせください。　　※物件は最後に見るくらいで平気です。買えない物件を見ても買えないですし、時間の無駄です。　特に物件、物件と言ってくるところは注意が必要かもしれないです。※

回答日：2011/09/24

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まずは情報収集ですね。方法としてはネットや住宅情報誌から、また直接不動産屋を訪ねて話を聞くのも、どれも正解です。いまはただ「住宅購入」という漠然としたイメージが、色々な角度から情報を集めることによってご自分の購入動機などがはっきり見えてくるものです。なぜ新築戸建てなのか？予算・立地・間取り・構造・工法などから、将来のリフォーム・補助金・ローン・税金・保険・売却・再購入など、人生設計にあわせて検討すべき要素が多く出てきます。ご家族でよく話し合って、ぜひ良い住まいに出会ってください！

回答日：2011/09/24

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新築の一戸建てを購入するのであれば、なるべく建て売りでは無く、建築条件無しの土地の購入、設計、建築と全て信頼できる別々の業者でされた方が良いです。

まずは、土地の購入からなので、欲しい地域の不動産業者を回って、情報の収集ですね！

回答日：2011/10/21

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私個人としては、資料も実際の物件も見ておく事が大切です。
仮に3000万の戸建てを見て、4000万円の戸建てを見たら、それは4000万円の戸建てがよいでしょうね。
でも3300万で4000万円クラスと同等の物があったらちょっと気になりますよね。
一生の買い物なので、不動産屋さんと二人三脚で素晴らしい物件を見つけるまで
個人でも相場感をつける事は大切だと思います。

回答日：2011/10/22

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バードメンさん。わくわく世田谷不動産の栗田です、新築購入との事で良い物件が見つかるとよいですね！不動産情報はどこでも共有されており、情報収集の段階では何社も回る必要はないと私は思っています。ただし、どこの不動産会社で契約するかについては、こだわりメールやＨＰ、実際に訪れるなどして、住んでからの安心感を感じる会社を探してみてくださいね。

回答日：2011/09/26

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特定の物件を決めたわけではなく漠然と新築戸建てを買う形でしょうか？そうだとしますと購入したいエリアを決めて、不動産会社に相談することが良いと思います。いくらくらいのものまで買うことができるのか試算してもらうのが良いでしょう。

回答日：2011/09/24

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ご質問拝見しました。様々なご要望を伺い、条件にあう物件をご紹介するのが不動産屋です。（あたりまえですが）　重要なのは、ご家族でよく話し合い、何の目的で、どのような生活設計を立ていくかが大切だと思います。新築の場合、建売住宅（規格建物）や注文建築と考えられ、また、資金やローンはどうするか？いろいろ考えては・・・何から手を付ければ良いか判断に悩まれると思います。
私の結論は、普段考えていることを率直に不動産屋に話される事が1番だと思います。数社の営業マンと話していく中で、ご自分の目的や将来設計にあった物件に、めぐり会えると思います。
よく言う「ご縁」とは、物件とのご縁、それと、お客様と不動産（会社）営業マンと「人とのご縁」があると感じています。
情報集めはネットでも住宅情報誌でも知ることはできますが、ご自身の真の目的や生活を一緒に考えてくれる営業マンと出会う事が大切に思います。　GOOD　LUCK　です(^O^)／

回答日：2011/09/26

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

はじめまして、大阪市大正区の㈱ZERO不動産（松下）と申します。
私は今、淀川区十三本町の方でオープンハウスをしていまして、来場者様のアンケートの準備をしている最中にバードメンさんの「不動産相談」を拝見いたしました。＊長くなりすいません。
私のアドバイスとしましては、
（１）今の段階では、リラックスして楽しむ事だと思います。
（２）ご自分の予算に合わせて、マンションor戸建て（建売、注文建築）などを奥様と楽しくお話ししてみて下さい。
(3)資金計画（具体的に判断出来ます）銀行のHPや不動産ポータルサイトなどから、住宅ローンのシュミレーションが簡単に行なえるので試してみては如何ですか！
長くなりましたがバードメンさんの参考になったら嬉しいです。

私も今日1日、オープンハウスを楽しみます。　　失礼いたします。

回答日：2011/09/25

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