コロナの影響で新築戸建の引き渡しが遅れると連絡がありました
2020/03/14 まいほーむ待ち (東京都大田区)
12月に新築戸建を購入・契約し、現在建築中で4月下旬に引き渡しの予定です。建設施工会社より連絡があり、コロナの影響でトイレと洗面台の生産がストップし期日に間に合わないので、一旦トイレと洗面台を設置せず、引き渡したいと連絡がありました。5月上旬に引越しを予定し、スケジュールを整えていましたが、トイレと洗面台はいつ納入できるか分からないと言われました。
契約上、期日通りに引き渡したいからといって、トイレと洗面台がない住宅を引き受けられませんし、住むことはできません。
施工会社と話し合いの機会を持つことになりましたが、契約やこのような状況で対応する知識がありません。ご教授をよろしくお願い致します。
1914
倉光 祐仁
- 不動産キャリア:
- 12年
- 地域:
- 東京都
- 取扱い種別:
初めまして。株式会社トライゴールドの倉光と申します。
一般的に契約書の約款などで天災地変(地震や台風など)、その他不可抗力によって引き渡しが遅れる可能性があるとの文言が入っていることが多いので、今回のケースの場合、建築主は延期を求める事が可能です。
しかし、今回は完成していないものを引き渡したいとの事なので、特別な特約が無い限りは購入者が拒否することは可能かと思います。
完成前に引き渡しを受けると住宅ローンの返済などがスタートするだけでなく、トラブルの元にもなります。
個人的な見解ですが、現時点で引き渡しを受ける代わりに売主から相応のサービスや費用の減額などを提案されない限りは引き渡しを受ける必要は無いと思います。
回答日:2020/04/07
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