仲介会社さんと大手建売メーカーさんのメリットとデメリット

2017-07-30  娘が大好きお父さん (埼玉県川口市)

建売住宅購入を考えています。
仲介会社さんを通して、何件か現地の見学を致しました。
その中で決めようと思っているのですが、現地を見に行った際に大手建売メーカーさんの連絡先などが書いてありました。

大手建売メーカーさんの中には宅地建物取引業?の免許を持っているメーカーさんもいると思うのですが、仲介会社さんを通さずに直接大手建売メーカーさんへ買いに行く事は可能なのでしょうか?

友人から直接行けば仲介手数料が無料になると言われました。

メリットデメリット教えていただけるとありがたいです。

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川田 祐太

川田 祐太

不動産キャリア:
8年
地域:
群馬県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
株式会社イチカワ物産

部屋コレクトの川田と申します。
その大手建売メーカーさんが売主であれば仲介手数料は無料になります。
通常仲介手数料は売買金額の3%+6万+消費税かかります。
なのでメリット・デメリットはそのままです。
仲介会社を通せば仲介手数料がかかるデメリット。
売主に直で契約すれば仲介手数料がかからないメリット。
ただ、その案内をした仲介会社からすれば残念な結果ってだけですね。

回答日:2017-07-30

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株式会社 三共不動産

株式会社 三共不動産

不動産キャリア:
8年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買

大手建売メーカーによって直接契約できる会社と仲介会社を通さないと契約できない会社があります。会社によってはローンの手続きなどが出来ない会社もありそのため仲介会社に引き渡しまでを任せる形になります。
不動産売買ではトラブルや不安なことがあるかと思います。仲介手数料は決して安くありませんが安心して取引を任せられる仲介会社に任せられれば仲介手数料も無駄ではないと感じるお客様も沢山いらっしゃいました。
直接契約してくれるメーカーももちろん沢山あります。信頼できる会社アフターもしっかりしている会社に巡り合えることを祈念しております。

回答日:2018-03-06

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