住宅ローンを利用して不動産を購入する場合は通常契約書に契約を白紙解約し手付金を無利息で返還するローン特約をつけます。
ご相談者の契約書にその旨の特約はあるのであれば、有効期間内に積極的に努力したにもかかわらず住宅ローンが借りれなければ白紙解約にできます。但し所定の手続きが必要です。

本件の具体的な回答は宅地建物取引業者が仲介業者（売主）として介在していると思いますのでそちらにご確認下さい。

回答日：2015/08/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ご契約書の内容を良く確認いただく必要がございます。
基本的な場合は住宅ローンの事前審査の内諾を取ってからの契約が一般的ですが、
事前審査で内諾が出ていても、本審査で承認を取れなければ白紙解約となる契約(ローン特約）が適用されていると思われます。
ただ、何社か審査を行い、承認が取れる（当初の資金計画と同等に近い条件）場合は
1行が駄目だからと白紙解約をすることは難しいケースもございます。

また、契約書にローン承認の期日やローン特約が適用されていなければ、
手付放棄にて解約しなければならないこともございます。

契約書と重要事項説明書をよく確認していただき、
仲介業者へご相談してください。

回答日：2015/08/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

エコライフの百合田です。
ローン特約の期日内であれば、契約は白紙解除できます。
手付金は戻ってきます。

回答日：2015/08/24

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