ミキ様
シンプルに申し上げますと御購入される不動産物件の本体価格（消費税が含まない）に対して３％＋６万円に消費税８％が不動産会社が仲介手数料として買主様や売主様から頂く事が可能な上限額となります。どのくらいの割合が妥当なのかは宅建業法で上限額を定めております。不動産会社の仕事の度合いによって細かく仲介手数料割合を分けるのはたいへん難しいですね。（何件見に行ったら幾ら的な・これ以上見たら仲介手数料が上がってしますとかでも困りますしね。）一般的には物件探しから始め、物件が気に入った時点で初めて仲介手数料の金額を知らされるケースが多く、不動産仲介業者はその上限額を請求し、お客様は当たり前の様に請求された仲介手数料を支払っていると言う事になります。各不動産会社で企業規模や経営コスト、企業規定が異なります。会社によっては仲介手数料を売主様から頂ける場合は買主様から頂かないで無料で運営しているところもあります。一番大切な事はミキ様にとりまして、その不動産会社・担当者が信頼出来る方なのかとその上で仲介手数料が無料やお安くなるのでしたらたいへん良いお買い物が出来るのではないかと思います。

回答日：2014/11/29

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ミキ様　賃貸住宅サービスの高橋です。

不動産売買契約における仲介手数料の金額の上限は、法律で決まっています。

売買価格が400万円を超える場合、　不動産価格の3％+6万円（税抜き）
と、言うようにです。

例えば2000万円の物件だと、2000万×0.03＝60万円+6万円＝66万円（税抜き）
です。

あくまでも「上限」です。不動産会社さんによっての違いはありますが。
これ以上の手数料を請求されることはありません。
（してきたら違法なので）

回答日：2014/11/29

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

※追加：１２月２日（火）

ミキ様、お返事ありがとうございます。

不動産仲介業者は、お客様にご成約いただいた際に、売主様（不動産業者）から手数料をいただいております。
それが私たちの利益となっています。

また、不動産業者から手数料がいただけない場合は、お客様より手数料をいただくこともあります。
物件により取引態様が異なりますので、手数料の有無を確認されたら良いと思います。

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ミキ様こんにちは。
中央住販と申します。

仲介手数料は国土交通省告示第100号・宅地建物取引業法・第二定義に以下のように取り決められております。

売買物件価格によって、計算式の数字が変わってきます。
•200万円以下の場合： 100分の5(5%) + 8%の消費税
•200万円以上 ～ 400万円以下の場合 ： 100分の4(4%) + 8%の消費税
•400万円以上の場合 ： 100分の3(3%) + 8%の消費税


■例
2000万円の物件を購入する場合は
（2000万円×3%）＋6万円＋8%の消費税＝71万2800円

3000万円の物件を購入する場合は
（3000万円×3%）＋6万円＋8%の消費税＝103万6800円

となります。


現在では弊社を含め、仲介手数料が無料の不動産会社様もございます。
それでも受けられるサービスは変わりませんのでご安心ください。

仲介手数料は、結構大きい金額ですよね…
ですので不動産を購入の際は売買物件の金額プラスアルファのご予算を念頭に入れておくと良いと思います。

回答日：2014/11/29

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

４００万円超で、物件価格（税抜き）×３％+消費税で計算してみてください。これはあくまでも定価になります。

回答日：2014/12/31

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。