築何年以内の中古マンションまでなら安心でしょうか？
2011/01/04 はりねずみ
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わくわくする企画担当！ 栗田龍也
- 不動産キャリア：
- 15年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
管理状況によって全く変わってきますが築後３５年を超えると建て替えOR修繕の内容などでの総会が多くなると思います。そのあたりをラインにしてみては如何でしょう
回答日：2011/07/06
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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- 会社名：
- 株式会社大和・アクタス
目安としては新耐震基準（1981年）以降のマンションが安心です。
築年数でいったらちょうど３０年以内のマンションになります。
より安心なのはバブル崩壊後の平成４年以降のマンション。
さらに安心なのは一級建築士の構造計算書偽造問題後の2005年以降のマンションになります。
ただし築5年以内のマンションになると短期譲渡所得として税金がかかるので値下がりしにくく中古マンションとしては高めになってしまいます。狙うなら築6～7年あたりのマンションがいいと思います。
回答日：2011/01/07
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- 会社名：
- 中濱グループ株式会社
ご質問有難うございます。
さて、解答なのですが・・
まず最初にマンションの購入ですか？賃貸ですか？
一般的にマンションの寿命50年。アパート30年と言われてます。
正直、現在の建物はクオリティが高い物が増えてますので一概には言えません。
ですので、家賃もしくは購入価格にもよるのですが長く住むのであれば1980年代までの築が理想だと思います。弊社は内装なども非常に安い業者をご紹介できますので
もし、お時間が有るようでしたら是非ともアイホーム（03-5468-7766）にご連絡下さい。
回答日：2011/01/07
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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- 会社名：
- ホームメイト大井町店 アーバンホーム株式会社
２０年以上でも管理状態さえ良ければ良いと思います。実際は、現地で確認しないといけないと思います。また、耐震が気になるのであれば、阪神淡路大震災以降の物件で有ればよいと思います。築年数は約16年以内だと安心できると思います。
回答日：2011/01/06
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小寺 百恵
- 不動産キャリア：
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
都内の中古マンションですね。
１回目の大規模修繕の終わった、築１０～１５年モノが
お勧めです。
ただし、これは物件の造りや管理体制によってだいぶ変わりますから、
実際に一緒に住まわれる人と「フィーリングの合う」物件に出会えるまで
見て回るしかないですよ。
回答日：2011/01/07
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諏訪 尚子
- 不動産キャリア：
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
初めまして。そうですねご予算との兼ね合いですが、わたしはやはり昭６０年以降のものをオススメするようにしています。リノベーションすると非常に中身は美しく生まれ変わりますが、配管等はなかなか難しく、赤水等が出るマンションもありますので要注意!!ただ、マンションは管理状況が命です。管理が悪いといくら新しくても物件を美しく維持するのは難しいため、良くチェックして下さいネ。
回答日：2011/01/06
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小泉 健一
- 不動産キャリア：
- 15年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
中古マンションの安心部分はといいますと、築何年ということよりも実際物件を見て管理が行き届いているかどうかが、長く住めるかどうかのポイントとなります。築が浅くても管理が不行き届きだと劣化が早いです。
回答日：2011/01/06
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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渡邊 利雄
- 不動産キャリア：
- 5年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
はりねずみさんの安心とはどのようなものか分りませんが、施工主や世帯数、修繕積立金の合計金額、今まで行った工事履歴等を見れば、幾ら築年数が古くても管理が行き届いた安心のマンションといえると思います。
特に修繕積立金や管理費等は中古マンションを購入してからも住んでいる以上はかかってくるお金ですので、良く見ておいた方が良いかと思いますよ。
回答日：2011/01/06
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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川畑 雄示
- 不動産キャリア：
- 8年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
築年数が経っていても修繕など管理が行き届いている物件は安心です。中古マンションを見る際にお部屋だけでなくマンション全体をじっくり観察して見るといいと思います。
回答日：2012/08/19
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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渡辺 将士
- 不動産キャリア：
- 5年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
年数は５年単位で印象が変わってきます。一般的に新しいとされているのが築１０年以内の物件です。自己居住目的でリフォームが可能であれば２０年以内（平成築）くらいまでがよろしいかもしれません。また、建築基準法において現在の耐震基準に変更になったのが昭和５６年（１９８１年）ですので、一つの判断基準となります。
回答日：2011/01/07
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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