いえらぶ不動産会社検索

賃貸 Dエステート

大阪府大阪市中央区 / 大阪市営中央線 堺筋本町駅 徒歩5分

口コミスタッフ情報不動産相談

  • Dエステートの写真
  • Dエステートの写真
  • Dエステートの写真
大阪の賃貸物件ならDエステートにおまかせ♪
【お部屋探しはDエステートへお任せ下さい】 当店は中央区を中心に、他社よりも豊富な物件数、 不動産NETワークで大阪市内及び大阪府全域で幅広 く賃貸物件を取り扱っています。契約金の初期費用 を抑えたい方、同グレードで家賃を節約したい方の 住み替えや、審査で苦労をされている方などなど、 プロのアドバイザーがご希望の物件が見つかるまで トコトンお付き合い致しております。 「これまで他の不動産屋さんにいってもダメだった」 というあなたも、まずは一度ご相談下さい。家主様と の諸条件の交渉、類似物件のご紹介、初期費用・保証 人・お仕事など、あなたの悩みを解決いたします! その他インターネットに掲載している物件以外でも、 店頭にて多数物件の取扱いが御座います。 是非一度 Dエステートにお立ち寄り下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★ 【店舗名】Dエステート 【住所】〒541-0058     大阪市中央区南久宝寺町1-3-7JTMビル6F 【連絡先】℡:06-6224-0066/FAX:06-6224-0067 【営業時間】24時間365日対応可能です! 【mail】info@d-estate-co.jp 【ホームページ】http://www.d-estate-co.jp ☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★

更新情報information

2017-02-26
大阪市中央区近辺での新居なら、新築ハイグレードマンション!!、セパレートはもちろんエアコン、収納、室内洗濯機置き場完備!↓ ↓ ↓ ↓ ↓
2017-02-25

~高級マンションでワンランク上の暮らし~分譲賃貸で手入れやお掃除も行き届いてます☆★☆大理石のエントランスがお出迎えしてくれる贅沢感★本町や堺筋本町、谷町エリアや北浜、ミナミにも自転車ですぐ!
コンビニ・ドラッグストア・スーパーなど周辺施設も充実♪まずはお問い合わせください!
詳細は下記をクリック↓ ↓ ↓ ↓ ↓
2017-02-23


スーパーがすぐ近くなので食材を買い忘れたとしてもすぐに調達できます!オール電化でランニングコスト抑えた生活が可能です^^地下鉄堺筋線恵美須町駅より徒歩3分!!ぜひご連絡下さい!
 ↓ ↓ ↓ 詳細は ↓ ↓ ↓ →ラシーヌ日本橋
2017-02-21


★築浅・駅近・ネット無料★家賃6万円台!ハイクオリティーマンション!
なかなか空きでないですよ!! ↓ ↓ ↓ 詳細は ↓ ↓ ↓ スワンズ江戸堀ウエストパーク
2017-02-19
        クローゼットが埋め込みタイプなのでお部屋を広々とつかえますよ!(^^)!京セラドームも近いので休日にはちょっと足を延ばして、イベントや野球観戦なんかしちゃったりして!!
お問い合わせはこちらからクリスタルグランツ大阪センターst.

会社情報company overview

商号 Dエステート この会社のホームページ
住所 〒5410058 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-7 JTMビル 601
TEL 06-6224-0066 FAX 06-6224-0067
営業時間 0:00~24:00
定休日 24時間365日対応!
交通 大阪市営中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 堺筋本町駅 徒歩5分
大阪市営長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分
代表者名 益川 篤志 免許番号 大阪府知事 (1) 第59002号
加盟団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
取引銀行 -

アクセスaccess

スタッフ一覧皆様の物件探し、お部屋探しのお手伝いをいたします!

  • 岩村 亮

    岩村 亮

    • 岩村 亮
    • 岩村 亮
    • 岩村 亮
    キャリア
    3年
    不動産相談回答数
    0
    なるほど数
    0
  • 吉田 泰啓

    吉田 泰啓

    • 吉田 泰啓
    • 吉田 泰啓
    • 吉田 泰啓
    キャリア
    3年
    不動産相談回答数
    0
    なるほど数
    0
  • 福井 万里奈

    福井 万里奈

    • -
    • -
    • -
    キャリア
    1年
    不動産相談回答数
    0
    なるほど数
    0
  • 今井 翔太

    今井 翔太

    • 今井 翔太
    • 今井 翔太
    • -
    キャリア
    2年
    不動産相談回答数
    0
    なるほど数
    0
  • 平嶋 大輔

    平嶋 大輔

    • 平嶋 大輔
    • 平嶋 大輔
    • -
    キャリア
    3年
    不動産相談回答数
    0
    なるほど数
    0
  • 竹原 誠

    竹原 誠

    • 竹原 誠
    • 竹原 誠
    • 竹原 誠
    キャリア
    7年
    不動産相談回答数
    32
    なるほど数
    156

取扱っているエリア一覧はこちらから

新着物件

  • 賃貸|マンション5.8万円

    グリーンスクエアの画像

    大阪市営中央線 

    九条駅

    徒歩9分

    1K  /  23.10㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション5.3万円

    グリーンスクエアの画像

    大阪市営中央線 

    九条駅

    徒歩9分

    1K  /  23.00㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション5.3万円

    グリーンスクエアの画像

    大阪市営中央線 

    九条駅

    徒歩9分

    1K  /  23.00㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.4万円

    アーデン堺筋本町の画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩7分

    1R  /  24.58㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.5万円

    アーデン堺筋本町の画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩7分

    1R  /  24.58㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.1万円

    プレサンス京町堀サウスの画像

    大阪市営四つ橋線 

    肥後橋駅

    徒歩7分

    1K  /  22.71㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6万円

    プレサンス京町堀サウスの画像

    大阪市営四つ橋線 

    肥後橋駅

    徒歩7分

    1K  /  22.71㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.9万円

    アーデン堺筋本町の画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩7分

    1K  /  25.42㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.6万円

    アーデン堺筋本町の画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩7分

    1K  /  25.42㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6万円

    プレサンス京町堀サウスの画像

    大阪市営四つ橋線 

    肥後橋駅

    徒歩7分

    1K  /  22.71㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.1万円

    プレサンス京町堀サウスの画像

    大阪市営四つ橋線 

    肥後橋駅

    徒歩7分

    1K  /  22.71㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.1万円

    プレサンス京町堀サウスの画像

    大阪市営四つ橋線 

    肥後橋駅

    徒歩7分

    1K  /  22.71㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.3万円

    Romi Sky 南久宝寺の画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩5分

    1K  /  27.58㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6万円

    KAISEI本町東の画像

    大阪市営長堀鶴見緑地線 

    松屋町駅

    徒歩6分

    1R  /  32.18㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.1万円

    プレサンス京町堀サウスの画像

    大阪市営四つ橋線 

    肥後橋駅

    徒歩7分

    1K  /  22.71㎡

    物件の詳細を見る

+もっと見る

おすすめ物件

  • 賃貸|マンション5.7万円

    レジュールアッシュ谷町の画像

    大阪市営谷町線 

    谷町四丁目駅

    徒歩2分

    1K  /  21.77㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション5.91万円

    ユーカ心斎橋東の画像

    大阪市営長堀鶴見緑地線 

    松屋町駅

    徒歩3分

    1K  /  24.00㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション5.3万円

    プレミアム本町の画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩5分

    1K  /  19.12㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.5万円

    エコロジー立売堀レジデンスの画像

    大阪市営四つ橋線 

    本町駅

    徒歩3分

    1R  /  25.46㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション7.7万円

    レジェンドール心斎橋東G-residenceの画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩5分

    1R  /  31.16㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション10.9万円

    レジェンドール心斎橋東G-residenceの画像

    大阪市営中央線 

    堺筋本町駅

    徒歩5分

    1LDK  /  44.00㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション18万円

    エルブ南船場の画像

    大阪市営長堀鶴見緑地線 

    松屋町駅

    徒歩4分

    2LDK  /  68.00㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6.4万円

    フィオレ立売堀の画像

    大阪市営御堂筋線 

    本町駅

    徒歩7分

    1K  /  25.69㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション2.9万円

    みかげマンションの画像

    大阪市営御堂筋線 

    東三国駅

    徒歩6分

    1R  /  21.00㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション4.7万円

    City Life ディナスティ新大阪の画像

    大阪市営御堂筋線 

    東三国駅

    徒歩3分

    1K  /  18.55㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション3.2万円

    セントラルハイツ石田の画像

    大阪市営御堂筋線 

    東三国駅

    徒歩3分

    1K  /  17.89㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション5.9万円

    プレサンス北堀江の画像

    大阪市営長堀鶴見緑地線 

    西長堀駅

    徒歩6分

    1K  /  21.51㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション6万円

    プレアデス本田の画像

    大阪市営千日前線 

    阿波座駅

    徒歩10分

    1DK  /  28.38㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション5.4万円

    カーサゼブラ土佐堀の画像

    大阪市営四つ橋線 

    肥後橋駅

    徒歩2分

    1K  /  21.73㎡

    物件の詳細を見る

  • 賃貸|マンション7万円

    スタジオ幸町の画像

    大阪市営千日前線 

    桜川駅

    徒歩3分

    1DK  /  26.97㎡

    物件の詳細を見る

+もっと見る

取扱い種別

借りる(賃貸) 居住用 | 店舗・事務所

口コミ(1) アンケート(5)

総合評価

  • インタビュー

    来店時アンケートH様(30代男性)

    ありがとうございました!一生懸命な感じで好印象でした

    担当したスタッフより
    ありがとうございました!1件目で外観を見た瞬間に気に入って逆に心配になりましたが、今度お店にも行かせていただきます。
  • インタビュー

    来店時アンケートT様(20代男性)

    りょうさんありがとうございました!今度飲みに行きましょう!

    担当したスタッフより
    ありがとうございました。すっかり意気投合してしまいましたね笑 りょうワールドへようこそ!是非誘ってください!
  • インタビュー

    来店時アンケートK様(20代女性)

    今井さん ありがと~!娘もすっかり懐いちゃいましたね~

    担当したスタッフより
    ありがとうございました!お困りのことがあったらいつでも電話ください!
  • インタビュー

    来店時アンケートR様(20代女性)

    ありがとうございました!とても親切でした。

    担当したスタッフより
    ご成約ありがとうございました!今回はご実家からのお引っ越しということで、お部屋探しのお手伝いをさせていただきました。ご両親からもご丁寧にお手紙をいただき驚きとともに感動しました。今後ともよろしくお願いします。ご両親にもよろしくお伝えください!
  • インタビュー

    来店時アンケートA様(30代女性)

    たくさんわがままを言って困らせてしまいました(笑) でも嫌な顔もせず、ちゃんと全部聴いてくれて一生懸命探してくれました! すごくいい部屋を見つけてもらって感謝してます♪

    担当したスタッフより
    A様、ありがとうございます!いや・・・正直、何度か心折れかけましたよwご満足いただけて嬉しいです!今度ワンちゃん連れて遊びに来てくださいね~ (^ー^)/
  • 20代女性

    • アクセスの良さ
    • 接客・サービス・雰囲気
    • 街情報・専門知識の高さ
    • 満足度

    担当の岩村さんは背が高くてマッチョな感じで、正直最初怖かったんですけど実は気さくでずっとニコニコしながらしゃべってます(笑)しゃべりすぎてマンションの前を通り過ぎそうになったり(笑)不動産屋のイメージが変わりました♪

    もこ / 女性 / 20代



口コミ募集中

不動産会社検索では皆様からのクチコミを募集しております。
利用したことがある、利用している不動産会社のクチコミを
投稿してみませんか?

不動産相談の総回答数:31大家さん相談の総回答数:2

  • 聞いてた事と違う。。

    岬犬郎 (東京都練馬区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-02-16

    戸建を賃貸で契約してます。契約する際に管理会社の人に「この家の大家はどうしたのか?」と確認した所「お婆ちゃんが一人で住んでいて老人ホームに入った」と聞かされました。契約をして実際に生活を初めてから近所の方から「よくあなたその家借りたね。そこでお婆ちゃん亡くなってたんだよ」と教えられ事実を知り、管理会社に連絡したら当時の担当者は退職しており、現在の担当者からは「自然死らしいんでね~」との事ですが4年も住んで今更それを聞かされても納得がいきません。これって貸主側の責任を問うことは出来ないのでしょうか?またその際に何か保証を求める事は出来るのでしょうか?

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。心中お察し致します。

    結論から申しますと、不可能ではありませんが難しいと思います。

    事故物件の告知に関する明確なルールが決まっていないからです。
    『何年間は言わないといけない』といった決まりがないのです。
    ルールがないわけですから当然罰則もありません。

    ただ、告知する義務があったと判断された判例はあります。
    物件に心理的瑕疵があることを知っていながら秘匿した例です。
    瑕疵に限らず、入居希望者に質問された物件に関する情報を秘匿
    することは違法です。

    岬犬郎さんのケースだと、管理会社が契約時に事故物件であること、
    内容も知っていながら秘匿し、虚偽の説明をした可能性があります。

    ①知っていたかどうか
    ②亡くなってから岬犬郎さんが入居するまでの期間
    ③虚偽の説明をしたことの立証

    この3点が重要になるかと思われます。
    再度管理会社に出向くか問い合わせて、会話を録音するなどして、
    言った言わないにならないよう証拠を残しましょう。

    裁判で争うことになるかと思われますので法律の専門家に相談
    されてみてはいかがでしょうか?

    良い方向での解決を祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-02-17

    2

  • この料金は私の負担?

    リンゴ (岡山県岡山市中区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-02-10

    1月からの仕事の関係で会社の近くに月極の駐車場を借りることにしました。
    12月に駐車場を契約し、2月1日から使用できると不動産会社から言われていました。
    お金も支払い、契約書も届いていました。
    1ヶ月はコインパーキングで我慢し、いよいよ置けると2月1日は普通に置いていました。
    2日に朝駐車場へ訪れると、見知らぬ車が…慌てて不動産会社に電話するも朝早いので出ません。
    仕方なく警察に電話し、パトカーにも来てもらいナンバープレートの照会とパトカーからアナウンスまでしてもらいましたが持ち主はわからず警察官の方のアドバイスもあり貼り紙をしてコインパーキングに停めました。
    その日のお昼に不動産会社から電話があり、「ご迷惑をおかけしました。大家さんから慌てて電話があって、契約の区画を間違えていたそうなんです」との連絡が…。
    私の区画はその隣だったそうなんです。
    もちろん契約通りの場所に私は停めようとしてますし、地図も見ながら間違えないようにと置いていたのに呆れてしまいました。
    不動産会社が大家さんのせいにしてますが、その駐車場には看板があり管理者としてその不動産会社の名前が大きく書いてあります。
    ということは、前の契約を解約したのもその不動産会社だと思うのに、自分は解約した区画は知らなかったような話し方で余計に腹が立ちました。
    コインパーキングに停めた400円は私が負担しないといけないのか、そちらで負担して欲しいと申し出ました。
    かなり嫌そうな声で「大家さんと相談してみますけど…」といわれ、そのまま1週間連絡がありません。
    元々借りられてる方に貼り紙までしてとても不快な思いをさせてしまっただろうなという思いと、その隣に置かないといけないので気まずい思いもあります。
    金額は少額ですが、気持ちとして払って欲しいです。
    また契約書も間違った区画のままですが、そのままでいいのでしょうか…。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    まず、契約書は不動産会社に訂正してもらいましょう。
    あと、駐車場に不動産会社が看板を設置していても、実際には大家さんが管理していて、不動産会社は窓口になっているだけというケースも多いです。理由は単純で大家さん個人の連絡先を公衆に晒すのは抵抗がありますよね。
    この場合、責任の所在が大家さんなのか不動産会社なのか判断が難しいところですが、少なくともリンゴさんに過失は一切ありません。不動産会社に再度連絡をとり、

    ①2月1日に知らなかったとはいえ、他人の駐車場に停めてお隣の方を困らせてしまったかも知れない。
    ②2月2日に知らなかったとはいえ、濡れ衣で張り紙をして不快な思いをさせてしまった。
    ③2月2日に駐車場に停められずコインパーキングに停め400円を無駄に払った。
    ④今後も隣に車を停めねばならず気まずい。

    これらを伝えても対応してもらえるかどうかはわかりません。
    リンゴさんに出来ることとしてはお隣の車に書き置きをするなりその方に遭遇した際に事情を説明し謝罪することぐらいではないでしょうか。

    円満に解決されることを祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-02-10

    5

    ありがとうございます!! とにかくもう一度連絡してみます。 参考になりました!!

    コメント:リンゴ (岡山県岡山市中区)  /  2017-02-10 13:29:27

  • 管理会社の変更について

    みんみ (宮城県仙台市泉区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-02-09

    突然、今月から管理会社が変わるとポストに封筒が入っていました。そして、同封の書類(賃貸契約の確認書と入居者名簿)にサインし、送るように書かれてありました。入居者名簿は連帯保証人欄(代筆可、印不要、年収や勤務先欄あり)もありますが、そもそもこのような書類提出の必要があるのでしょうか?

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    結論から申しますと、必要な『場合もある』といった回答になります。
    通常、管理会社変更や所有者変更の際は契約者の情報も引き継がれるのが一般的です。
    おそらく、確認の為だとは思いますが、個人情報を記入することになるので、ご不安であれば以前の管理会社に確認してから、封筒に記載された管理会社に連絡してみてはいかがでしょうか?

    回答者:竹原 誠   2017-02-10

    4

    ご回答ありがとうございます。 以前の管理会社に確認してみたところ確かに入居者等についての情報は引き継がれているそうです。 家賃の引き落としに関してもちょっと不安のある書類内容だったので新・管理会社に連絡してみます。 ありがとうございました。

    コメント:みんみ (宮城県仙台市泉区)  /  2017-02-10 12:57:05

  • 賃貸物件の審査について

    ゆら (神奈川県横浜市都筑区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-02-02

    私は大学に通っています(未成年)。現在は収入はありません。

    社会人の彼と同棲することになりました。
    その彼は25万ほどの月収。
    7万ほどの物件の審査を待っています。


    高校生の時に、アルバイトを点々としていたこともあり、審査が無事に通るか不安です。

    彼にも私にも親に保証人になってもらったので大丈夫かと思いますが、私が原因で審査が通らないことはあるのでしょうか?

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    ご不安お察し致します。

    契約者が彼氏さんであれば問題ないかと思われます。
    通常、契約者でない入居者の方の所得などは審査対象になりません。
    アルバイトの経歴なども一切関係ありませんのでご安心ください。
    それでもご心配であれば、担当の不動産屋さんに確認してみましょう♪

    ゆら様と彼氏さんの同棲生活が素晴らしいものになるよう祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-02-06

    3

  • 審査承認後貸主からのキャンセル

    ヴァロワール (兵庫県尼崎市)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-02-03

    今ペットを2匹飼っていて新しい新居にペット2匹飼うと伝えた上で申込をしました。
    1週間ほど経って2匹の承諾、審査の承認が下りたと言われ月末ギリギリに今の住まいに退去通知を出しました。
    ところが契約書が届いたところペットは1匹までと書いてあり管理会社に問合せしたところ、慌てて折り返しますと言われたまま1日経っても折り返しが無く、掛けても担当が応対中と言われており今すごく不安です。
    急に断られるケースもあるのでしょうか。
    もし断られた場合、なにかコチラで対抗できる手はないのでしょうか。
    宜しくお願い致します。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    ご不安お察し致します。

    拝見する限り、いろいろな可能性が考えられます。

    ①契約書のみが間違っている。
     これは簡単です。契約書を作り直すだけです。

    ②不動産屋の担当者が誤って2匹と伝えずに1匹で承認がおりている。
     この場合は2匹で申し込みしなおし、承認を得る必要があります。
     最悪の場合、2匹では承認が得られず不動産屋と『言った言わない』の
     水掛け論になりますので、 時系列で証拠を保管していきましょう。
     そして速やかに他の部屋を探しましょう。

    ③オーナーさんの気が変わった。
     民法上、口頭での意思表示で契約は成立しますので、一方的な契約破棄
     ということになります。手付金の倍額を 請求して、速やかに他の部屋を
     探しましょう。

    詳細が解りかねますが、すぐに思いつくだけで上記3パターンあります。
    とにかく、しつこく電話しても担当者に繋いでもらえなければ、不動産屋に
    足を運びましょう。

    ヴァロワールさんが新居でペットと楽しく暮らせることを祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-02-03

    3

  • 同棲する時の契約について

    a (東京都江東区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-02-02

    春から社会人になり、それを機に彼氏と同棲を考えているのですが、親には一人暮らしをすると言っています。のちのち話す予定でいるのですが、今は親に一人暮らしということで彼氏と同棲する予定です。

    物件契約時にはきちんと二人入居可のところで契約するのですが、契約時の書類は名義の人のみの記載ですか?
    名義は私にする予定なのですが、書類には彼氏の情報は入りませんか?
    恥ずかしい話親が過保護なため契約をしたときに契約書?などを見せないといけないことになると思うので…

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    同じようなお客様を何度か担当させていただいたことがあります。
    結論から申しますと、契約書に入居者の欄があるかないかはオーナーさんや管理会社さんの使用する書式によります。もし気になる物件があれば、不動産屋さんに契約書の内容を問い合わせましょう。
    どちらにしてもあまりオススメはできませんが、私が担当させていただいたお客様の約半数は入居者欄がなく、契約時に親御さんにバレてしまうことはありませんでした。
    残りの半数は入居者欄があったり、契約者でない彼氏さん(または彼女さん)にも保証人が必要だったり、結局1人入居で契約されました。入居後に同棲されたかどうかはわかりません。
    新社会人で一人暮らしとなるとご両親も当然ご心配されるはずです。周辺環境やマンションのセキュリティ面なども実際に見てみたいと思います。『引っ越したら遊びに行く』と仰るのではありませんか?
    春からの新しい生活が素晴らしいものになるよう祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-02-02

    6

  • 隣の咳および痰吐き音

    クロネコ (兵庫県姫路市)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2017-01-23

    初めて利用させていただきます。
    恐らく殆ど愚痴のような相談内容ですが、管理会社を頼って、直接注意していただいても改善されませんでしたので、此方に相談させていただきます。

    10月から現在の賃貸に入居して、3ヶ月間24時間といって良いほど、隣人の咳と痰吐きの音に悩まされています。

    特に痰吐きの音が尋常ではなくて、毎回唸り声のような
    「うぉぉぉぇぇ!」という音が響きます。
    特に夜がひどく、時間帯も選ばず酷いときだと0時を過ぎても痰吐きをされるときがあり、その音で目が覚めてしまうくらいです。

    咳に関しては、最初の一ヶ月位は、風邪が長引いているな、と感じているくらいでしたが、どうも風邪ではなさそうです。
    働いていないのか24時間部屋にいらっしゃるので、こちらは永遠と咳を聞かされている感じです。

    いろいろな掲示板を拝見する限り、咳や痰吐きに関しては生活音だから仕方がない、との意見が多く、私が我慢するしか無いように感じてしまい、やるせない思いが募るばかりです。

    夜にこの不快な音を聞きながら眠るということに対して、ストレスを非常に感じており、生活するのが辛くて仕方ありません。

    手紙で注意を促すなどの方法も有るようですが、復讐的な行動に出られるのが怖く、手が出せないです。

    私が神経質過ぎるのでしょうか?

    解決できるのであれば、なにか方法を御指南いただけませんでしょうか。

    よろしくお願いします。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。騒音によるストレス、お察し致します。
    お調べになられた通り、咳や痰吐きについては一般的な生活音となってしまいますので、多少の生活音はお互い様となってしまいます。要するにお隣の方も同じようにクロネコさんの生活音に悩まされている可能性があるということになってしまいます。
    ただ、拝見している限り普通の日常生活を送るのにストレスを感じるレベルのようですので、管理会社に再度対応をお願いしてみましょう。直接注意しに行ったり手紙や張り紙などは仰るようにトラブルの原因になりますので、避けた方が良いかも知れません。管理会社の担当者に部屋に入ってもらい、実際に音を聴いてもらいましょう。もちろん音の大きさを測ってもらいましょう。それでも止まなければ再度連絡する。耳栓をするなど・・・。残念ながらそれしか方法はないと思います。
    クロネコさんが快適な生活を送れるよう祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-01-26

    3

    竹原様 ご回答有り難うございます。 また返信遅くなり申し訳ありません。 アドバイス戴いた通り、今後我慢の限界を超えそうであれば、再度管理会社に相談しようと思います。 相談する相手もおらず、一人で調べて悶々としていたので、竹原様にアドバイスを頂き、幾分気持ちがスッキリとしました。 本当に有り難うございます。

    コメント:クロネコ (兵庫県姫路市)  /  2017-01-30 02:58:26

  • 同棲での入居審査

    まい (東京都杉並区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2017-01-18

    彼氏と同棲するため部屋を探しています。
    いい物件を見つけたのですが、審査に通るか心配です。
    彼氏は会社員で、物件の家賃は彼氏の収入の3分の1以下です。
    でも、私は日払いの仕事で、持病があり働けない月もあり、低収入です。
    このような場合でも借りられる物件もあるのでしょうか。
    保証会社必須の物件だと無理でしょうか。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    結論から申しますと、彼氏さんが契約者になるのでしたら問題ないかと思います。
    ご存知かも知れませんが連帯保証人と保証会社とは役割が違います。保証会社とは別に連帯保証人を求められることもあるかも知れませんが、彼氏さんの親御さんが連帯保証人になってもらえるのであれば保証会社の審査もオーナーさんの審査も心配ないと思います。
    まいさんは入居者という扱いになるので審査対象にはならないのが一般的です。ただ、オーナーさんや管理会社によっては入居者双方に保証人が必要になる場合もありますので、不動産屋さんに相談してみましょう。
    まいさんと彼氏さんの新しい同棲生活が素晴らしいものになるよう祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-01-21

    3

  • 不動産業界への就職

    kiyuu (佐賀県杵島郡江北町)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2017-01-19

    以前質問させて頂いたものです
    現高校生で宅建試験に合格しました
    進学はせず就職を希望しています。
    大東建託様の求人を見て、ここにしたいなぁと思ったのですが、ひとつ疑問に思いました
    不動産業界の求人は新卒求人って少なくないですか?
    中途採用は高卒でも結構あったのですが……
    就職希望としては大東建託様を目指しているのですが、高卒の新卒枠はあるのでしょうか?またそういった事を会社様に伺って失礼にはならないでしょうか。
    長文すみません。

    竹原 誠

    以前も回答させていただきましたDエステートの竹原です。
    一般的に中途採用が多い理由としましては、社会人経験がある即戦力を欲している為だと考えます。
    宅建取引士とFPをお持ちと記憶しておりますので、実務経験はなくとも中途採用の方々と勝負はできるとは思いますが、採否については大東建託さんの判断になりますので何ともお答えしづらいです。
    良い就職先が見つかることを祈っております。

    回答者:竹原 誠   2017-01-21

    3

  • 不動産業への就職について

    kiyuu (佐賀県杵島郡江北町)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2017-01-10

    高校生なのですが、高卒で不動産営業職への就職は可能でしょうか?
    大学などへの進学は考えておりません
    持っている資格は、fp3級 宅地建物取引士試験合格
    のみです。
    やはり厳しいでしょうか?

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    採用条件に関しては正直、会社によります。
    不動産営業と言いましても、賃貸・売買・管理などによって異なることが多いです。賃貸の仲介であれば学歴不問が多いですが、売買や管理の場合は大卒が採用条件になっている会社も多いです。
    FPと宅建取引士をお持ちであれば優遇される会社も多いかと思われますので、頑張ってくださいね♪

    回答者:竹原 誠   2017-01-10

    4

  • 入居日浴槽の故障で水漏れ

    そらまめ (北海道札幌市清田区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2016-12-15

    入居日浴槽の故障で水漏れし冷蔵庫や食器棚などのかぐがぬれ、ユニットバスの交換のため1ヶ月家族が風呂にはいれませんでした。家族4にん車は一台しかないのでお風呂にタクシーでしか行けず、かなりかかりました。大屋さんは始め15万の迷惑料の支払をしてくれるといっていたのですか、工事が終わってから10万が妥当だと減額をようきゅうしてきました。因みに家賃は6万です。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    水漏れ被害、大変でしたね。お察し致します。
    相談内容がわかりませんが、被害に遭われた分と迷惑を被った分を大家さんに支払ってほしいが、それを値切られて困っている状況と推測致しました。

    まず、被害に遭われたこと①と迷惑を被ったこと②を分けて考えましょう。
    ①被害は家財の汚破損とその間の入浴料等が該当するかと思われます。お風呂屋さんの領収証を提出しましょう。家財の水漏れによる被害については契約の際に保険に加入しているはずですので、保険屋に相談しましょう。もちろん大家さんが加入している保険屋にも連絡してもらうよう大家さんに伝えましょう。タクシー代に関しては正直微妙なところです。所有されているお車はツーシーターでしょうか?『4人で車1台に乗れないからタクシーを使った』という明確な理由が必要だと思います。
    ②次に、ユニット交換する間の1ヶ月間も不便を強いられ迷惑を被った分は大家さんとの交渉になります。民事訴訟に該当するかと思われますので、15万円で合意していた証拠(ボイスレコーダーや覚書・念書など)を持って法律の専門家に相談しましょう。

    ご検討をお祈り致しております。

    回答者:竹原 誠   2016-12-27

    4

  • 県外で同棲希望

    のの (福岡県北九州市小倉北区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2016-12-16

    彼の住む福岡県で同棲をしようと考えています。
    彼は会社の寮住居で、私はまだ県外在住のため、1月に一週間程度ホテルを取り、その間に不動産めぐりをして部屋を決めたいと考えております。
    そこで、部屋の見学や、契約等含め一週間程度で間に合うのかをお聞きしたいです。

    また、事前にネットなどで希望等伝えて見学の予約?などをとったほうがいいのかもあわせてお聞きしたいです。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    結論から申しますと、事前に希望などを伝えた上で見学予約をしておいた方がスムーズです。また、お部屋探しの為に1週間もとっておられるのであれば十分すぎるぐらいだと考えます。お待ちになられる状態も多い為、契約までの間滞在される必要もないと思います。仮に1日目に物件が決まった場合は1週間で契約は可能ですが、3日ほど経ってから物件が決まった場合は1週間以内の契約ができるかどうかは微妙になってきます。どちらにしても柔軟にしっかりと対応してくれそうな不動産屋さんを探すところから始めましょう。

    あくまでも弊社での例にはなりますが、遠方からお部屋探しに来られるお客様には、室内写真や動画等であらかじめ物件をいくつか選んでいただいて、実際に来られた際には選んだ物件を見ていただいて、なるべく当日に申込用紙を記入していただくなどの手続きを終わらせられるように準備しておきます。その後は電話、LINEなどで連絡をとり、書類関係は郵送で対応しています。住民票などの必要書類も物件により異なることもあるので、ご準備された以外に追加で書類が必要となった場合にも、自宅に戻られていればスムーズに対応が可能なので、そうしています。この方式の場合は郵送などのタイムラグも考慮して、お申し込みから契約までは2週間ほどみておいた方が良いと思います。

    のの様と彼氏さんの同棲生活が素晴らしいものになるよう祈っております。
    長文失礼致しました。

    回答者:竹原 誠   2016-12-20

    7

  • 同棲契約時のいろいろ…

    かな (石川県金沢市)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2016-12-13

    初めまして宜しくお願いします!

    今回彼と同棲をすることになり、
    その旨も不動産会社には伝えてあります!

    その上で「お2人共の親族の保証人が必要です」
    「あと保証会社の加入もお願いします」と言われました!

    この場合、代表者である彼だけでなく
    私も保証会社の審査対象になるのでしょうか?

    契約者は彼ということは伝えてあります。
    無知で申し訳ないのですが
    いろいろ教えていただきたいです。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。
    正直ケースバイケースなのですが・・・。
    一般的には契約者が彼氏さん、かなさんは入居者の場合は、保証人も契約者の親族等で入居者は審査対象にもなりません。
    ですが、同棲や同居の場合、お2人ともに保証人をつけるということもあります。
    万が一、お2人が一緒に生活することができなくなった際に、契約者が住んでいないケースが出てきます。もしその状態で家賃滞納などが発生したら、実際には住んでいない契約者に催促をすることになります。管理会社、オーナーはリスクを避けたいので、契約者でないかなさんにも保証人をつけてほしいという理由だと思われます。
    保証会社の審査対象になるか否かは別問題です。不動産会社に確認してみましょう。

    かなさんと彼氏さんの同棲生活が素晴らしいものになるよう祈っております。

    回答者:竹原 誠   2016-12-13

    6

  • 初めての事で悩んでます。

    しまこ (埼玉県三郷市)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2016-12-03

    ペット可の物件で途中でペット飼う場合はどうすればいいのですか?最初からペット飼う場合とちがうんですか?
    また最初から二人入居可で2人で住むのと、途中から一緒に住み始めるのではなにが違うんですか?

    あと、駐車場が使えないのにその月の駐車料金を取られるのは詐欺なんですかね?
    不動産屋さんは早く契約に漕ぎ着きたいが為に急かす傾向があるんですか?

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。ご不安になられているようですね。お察し致します。
    まず、ペットを入居時に飼うか、入居中に飼い始めるかですが、オーナーさんや管理会社によります。あくまでも関西での経験上で申しますと、基本的には飼育前に申請して承認をもらえば飼育できるところが多いですが、中には契約時に申請しないと途中申請不可といった物件もあります。不動産屋さんに確認しましょう。
    次に2人入居の場合ですが、契約時に2人入居が決まっていれば入居者の顔写真や住民票が必要なことが多いです。1人入居で契約して途中で同居や同棲を開始する場合はオーナーさんや管理会社にその旨を伝え、同じく書類提出をするといった手続きになります。ただ、大半の方が同居や同棲の際は申告しない例が多いのが現状です。
    次に、駐車場がセットになっている物件で駐車場を使わない方も駐車場代を支払わないといけない例ですが、不動産屋さんにその旨相談して、セットでしか契約が出来ない物権ということであれば致し方ないかと思われます。詐欺には該当しないと思います。
    最後に、不動産屋は早く契約に漕ぎ着けたいが故に急かす傾向があるかというご質問ですが、正直あるかも知れません。それは不動産屋に限らず、何の契約でも同じだと思います。『少しでも気に入ったのであれば早く申し込まないと他の方にとられちゃいますよ』といった言葉はよく言われると思いますが、それも嘘ではありません。基本的には申し込みは先着順ですので、数分違いでお部屋がなくなってしまっていたなんて経験もあります。中にはお客様の意向を無視して急かす会社、担当者もいることも事実です。初めてのお部屋探しということであれば尚更カモにされてしまう恐れもあります。十分に気をつけてください。
    しまこ様のお部屋探しが良いものになり、楽しい新生活が迎えられることをお祈りしております。

    回答者:竹原 誠   2016-12-03

    7

  • 家賃の取立てがヤクザ並み!

    ゆーちゃん (大阪府大阪市東住吉区)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2016-11-28

    仕事での収入が少し遅れ、賃金滞納という形になっています。
    その時、不動産屋から電話があり、ヤクザの取立てみたいに、私が恐怖を感じる、催促の電話でした。
    後日、不動産屋から謝罪の電話かありましたが、
    その後、私は躁鬱の症状になり、仕事に行くのも困難で、もちろん支払いも困難になっていきました。

    私の携帯にはレコーダー機能がついているので取立ての時の通話、謝罪の時の通話、両方録音しています。

    その不動産屋に病院の治療費や仕事を休暇をとっている間の賃貸の料金を請求することは可能ですか??

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。法律の話になってくるので、あくまでも不動産屋としての見解ですが、家賃支払いの件と、損害賠償の件は分けて考えた方が良さそうです。他の方も仰ってますが、まずは法律の専門家に相談してみてはいかがでしょうか?その不動産屋か保証会社かの家賃の催促とゆーちゃんさんの因果関係を立証する為にレコーダーの記録は役に立つはずです。ご検討をお祈りしております。

    回答者:竹原 誠   2016-11-28

    4

  • 妻に合っている住まいは?

    なし (神奈川県相模原市中央区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2016-10-28

    この度、新築で購入した一戸建てをたった二年で売却する事になりました。
    理由は、妻が近所の住民に溶け込めず、孤立してしまったからです。プライドの高い妻は、この事が非常に屈辱感を感じ、1日でも早くこの場所を去りたいみたいです。小学生の息子を転校させるのは可哀想でたまりませんが、妻が我慢出来ない性格なので仕方ありません。
    さて、新しい住まいについてですが、妻みたいな人間性に問題がある人にとって一番合っている住まいは、どういう住まいでしょうか?
    賃貸か持ち家?、マンションか一戸建て?、子育て世代が多い所、少ないところ?
    色々とアドバイスを頂ければ幸いです。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。お察し致します。
    まず地域選びとしては、新しく開拓された所謂新興住宅地はいかがでしょうか?地域によっては、『よそ者』を受け入れにくい風習のあったりしますので、ご近所のコミュニティが出来上がってない、全員が『よそ者』な地域が良いかも知れません。
    ただ、お解かりの通り、どこへ移ってもご近所付き合いや保護者間などの人間関係は難しいものです。
    そういった面では多少無駄になることは覚悟の上で賃貸マンションに住んでみて、様子を見てみるのも一つの方法だと思います。弊社のお客様でも賃貸マンションから同じ校区で戸建購入された方もいらっしゃいます。
    お子様に関してはお友達との別れは可哀想ですね。私も転校を経験しており、子供ながらに辛かったのを憶えております。逆に、転勤族の子供さんで、転校を繰り返した為に各地に友達が多く、どこにでもすぐに溶け込める性格に育った人を知っています。前向きに捉えられたら良いですね。
    ご家族が新しい住居、地域で笑顔で暮らせることを祈っております。

    回答者:竹原 誠   2016-10-29

    4

    ありがとうございます。参考にさせていただきます。ただ、今回は新興住宅で失敗したので、妻は今度は年配の方が多い場所に住みたいそうです。でも妻の性格上、そこでも失敗すると思うので私たちは住まいを転々とした人生を歩みそうですが。。

    コメント:なし (神奈川県相模原市中央区)  /  2016-11-03 09:03:26

  • 結婚・妊娠

    鈴木 (東京都江戸川区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2016-10-26

    結婚して名前が変わるので、管理会社に報告しようと思うのですが、持って行ったほうがいい書類等はありますか?2階建の小さなアパートなのですが出産して、夜泣きとかで追い出されることはありますか? 宜しくお願い致します。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。ご結婚おめでとうございます。契約者情報の姓のみの変更であれば、住民票、身分証明書で可能なことが一般的かと思われます。ただ、家主さんや管理会社次第ではあります。契約書の再発行になり、手数料がかかる場合もありますので、必要書類の件も含め一度管理会社に連絡をしてみてはいかがでしょうか?お子さんが生まれた際の手続きも同様に家主さん、管理会社次第です。契約書にお子さん不可となっていることもありますので、契約書をご確認いただいてから管理会社に連絡されるのがよろしいかと存じます。元気なお子さんを産んでくださいね。そして産後は大事になさってください。

    回答者:竹原 誠   2016-10-26

    4

    ご回答ありがとうございました。先に連絡を入れて伺ってみます。

    コメント:鈴木 (東京都江戸川区)  /  2016-10-26 15:09:39

  • いい加減な不動産屋 その2

    ぱちゅりー (神奈川県大和市)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2016-10-24

    先日いい加減な不動産屋で相談した者です。
    退去日から1ヶ月経ち、ようやく敷金精算書が送られてきました。

    内訳は予想以上のボッタクリ金額です。敷金返金どころか足りないから払えという内容です。

    ・クロス張替え(壁・天井)…¥57,200
    賃借人50%負担で¥28,600
    ・ハウスクリーニング…¥25,000
    ・エアコン洗浄…¥12,000
    ・諸経費…¥8,500
    賃借人50%負担で¥4,250
    合計¥69,850(税抜)
    これに日割家賃の¥46,667が乗り、しめて¥122,067

    敷金は家賃1ヶ月分で¥70,000

    差額の¥52,067を支払えと言ってきたのです。
    居住年数は7年7カ月。私の過失でつけた傷や汚れはありません。掃除をして出ています。はっきり言って日割家賃以外は負担義務はないはずです。
    まずは管理会社に問い合わせる予定ですが、それでも動かなかった場合はどうするべきでしょうか。(多分動きません)
    よろしくお願いします。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原です。何とも、相変わらずですね。契約書に記載がなく、故意過失でない限りぱちゅりーさんが払う義務はありませんので、仰るように経年劣化によるものであれば支払いに応じる必要はありません。その不動産屋が所属する宅建協会に相談してみましょう。

    回答者:竹原 誠   2016-10-25

    6

    ご回答いただきありがとうございます。 宅建協会に連絡しましたが、ありきたりな回答のみでした。ハウスクリーニングくらいは…うちもそうですし…等、所詮は「向こう側の人間」ですね。全くアテにはなりませんでした。 消費者センターにも相談しましたが、(こちらの方がよっぽど身のある回答です) まずは書面で通達するのがよろしいと。 どうせ言っても動きませんし、オーナーもどうやら社内の人間のようです。ちなみに諸経費の内訳は、業者の移動代や駐車場代だとか。そんなものまで請求とは恐れ入りました。清々しいとさえ思います。 残念ながら私はお人好しではないのでお支払いは致しませんけどね。

    コメント:ぱちゅりー (神奈川県大和市)  /  2016-10-28 19:00:43

  • マンション一階部分の造りについて

    うぎもも (福岡県福岡市南区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2016-10-18

    この度賃貸契約した部屋は5階建ての古いマンションの一階なのですが、不動産屋さんに連れて行ってもらった内覧の段階では、今からリフォームが入るという事で、入居希望の部屋は見せてもらえず、他の階の空部屋を案内されていました。
    今回リフォームが終わったとの事で、内覧に行ったのですが、キッチンと脱衣所に床下収納のような扉があり、開けるとマンションの基礎部分がむき出しでした。開けると直に地面が見える状態で、地面までは1メートルくらいの高さがあります。
    不動産屋さんと管理会社さんに確認したところ、「一階ではよくある造り」と言われました。見た目は床下収納との同じかんじなので、鍵などもついておらず、子供が開けて誤って転落したらと心配ですし、薄い板一枚で、その下が直に地面(土が剥き出し)という光景が信じられません。
    本当によくある事なのでしょうか?

    竹原 誠

    Dエステートの竹原と申します。あくまでも大阪での話にはなりますが戸建では床下がそのようになっている物件は見たことがありますがマンションでは「一階ではよくある造り」に出遭ったことがないので回答ができなくて申し訳ありません。『地面まで1メートルもあり危ない』 『コンクリートではなく土なので衛生的にも心配』 『何が埋まっていてもわからない』 など、管理会社に相談するしかないかも知れません。回答になっていなくてすみません。

    回答者:竹原 誠   2016-10-22

    4

    回答ありがとうございました。「危険」と「衛生的に心配」というところで、もう一度管理会社と話し合ってみます。

    コメント:うぎもも (福岡県福岡市南区)  /  2016-10-25 17:52:49

  • 水漏れの被害に対して請求可能なこと

    うぉーたー (東京都北区)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2016-10-22

    台所の天井から水漏れが起き、その対応が遅いという旨を先般、こちらでご相談させていただきました(https://www.ielove.co.jp/company/soudan/category6_99/soudan1416/)。

    その後の経過として、工事が行われて無事に水漏れが収まったはいいのですが、2年前は工事前に水漏れ状況の確認に訪れたり、保険対応のため修繕後の状況を撮影にきた、などの対応がありました。今回は結果として私の部屋ではなく、上の階の床を外して工事となったため事後の撮影がないのはまだしも、不動産会社による工事前の状況確認が一切なく、工事完了後の水漏れが止まったかどうかの確認連絡もありませんでした。
    (階上での工事のため私は工事の際は不在にしており、業者も私の部屋の水漏れが止まったかの確認はしていません)

    さらに、工事の催促時に水漏れで腐食した棚の撤去も頼めないかと話したのですが、恐らく忘れているのか、それについての話も当然ありません。今回のあまりにもお粗末な対応にはさすがに頭に来ており、1ヶ月だけでも家賃の減額など何らかの賠償を求められないかと思っています。

    今回の被害としては
    ・台所(流し場)での水漏れが約1ヶ月続き、洗面や調理などで不便を強いられた
    ・水漏れのせいで備え付けの棚(不動産の設備として入居時からあるもの)にカビや腐食が生じ、不衛生な環境が続いている
    の2点です。幸いこちらの物損はないため、賠償を請求しても大した内容にならないとは承知していますが、どの程度の内容なら請求可能でしょうか?また、電話や書類など、請求方法についてもアドバイスをいただければ幸いです(不動産会社のメールアドレスは存在しますが、恐らく機能していない状況かと思います)。

    竹原 誠

    Dエステートの竹原です。ちょうど経過が気になっていたところです。酷いですね・・・。口頭でのやりとりでは忘れたり、言った言わないの水掛け論になってしまいますので、時系列で記録しておくことと、手書きでも構いませんので書面で残しておくことが大切です。本題の賠償についてですが、まずは対応のお礼の電話をする際にでも棚の撤去の件がどうなったかの確認をするのが良いのではないかと思われます。その上で、今回の水漏れで実際に不便したことや不衛生で生活に支障を来たすことを伝え、交渉するのが得策ではないでしょうか。応じてもらえるかはわかりませんが・・・。その話ももちろん書面に時系列で残しておきましょう。うぉーたーさんのご健闘をお祈りしております。

    回答者:竹原 誠   2016-10-22

    6

    改めてのご返答ありがとうございました。今まで互いによい関係が築けていたと思っていたので、今回の対応はショックでした。とはいえ自ら関係を悪化させても良いことはないので、ご返答を参考に話をしてみようと思います。

    コメント:うぉーたー (東京都北区)  /  2016-10-23 03:52:50

+もっと見る

物件の管理ならお任せ下さい

フォームから入力していただくと簡単にお見積りができます

さっそく見積りをスタートする

売却の事ならお任せください

下のフォームから簡単に物件を査定することができます

さっそく査定をスタートする

いえらぶ不動産会社検索

メールでお問い合わせ

06-6224-0066

※「いえらぶで見た」と言っていただくとスムーズです

〒5410058
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-7 JTMビル 601

大阪市営中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 堺筋本町駅 徒歩5分
大阪市営長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分

24時間365日対応!

メールでお問い合わせ

賃貸 Dエステート

06-6224-0066

※「いえらぶで見た」と言っていただくとスムーズです

〒5410058
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-7 JTMビル 601

大阪市営中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 堺筋本町駅 徒歩5分
大阪市営長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分

0:00~24:00

お名前(全角)
メールアドレス(半角)
お問い合わせ内容

※ご希望の連絡方法・時間帯・希望条件・質問等の詳細を500文字以内でご記入ください。

ご入力いただいた個人情報は株式会社いえらぶGROUPの定める
プライバシーポリシーに則って厳重に管理します。個人情報に対する明示事項
利用規則禁止事項を確認・同意の上、確認画面にお進みください。

本ページは、SSL技術によって入力情報を保護しています。皆様の事前の許諾なしに、当サイトにおいてご入力いただいた個人情報(氏名、住所、電話番号、e-mailアドレス等)を追跡調査に利用したり、第三者に使用させることは一切ありません。