新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について

お客様各位


平素よりいえらぶポータルをご利用いただき、誠にありがとうございます。

新型コロナウイルスに罹患された方に心からお見舞い申し上げるとともに、
逼迫した状況の中働かれている医療従事者の方々へ感謝いたします。


さて、新型コロナウイルスの感染拡大を受け、不動産業界でも会社の臨時休業、開業時間の変更その他の理由により
情報提供会社からの返答に時間がかかる場合や、物件情報の更新に遅れが生じている場合がございます。

大変お手数ではございますが、ご来店の際には営業時間や緊急事態宣言の内容など、
情報収集に努めていただきますようお願いいたします。また、マスク着用(不織布推奨)・アルコール除菌を
はじめとした基本的な感染対策の継続・徹底をお願いいたします。

ご不便をおかけしますが何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。


2021年9月10日 株式会社いえらぶGROUP

賃貸・売買

株式会社和不動産  Nagomiリアルエステート

宮城県宮城郡利府町 / 東北本線 利府駅

  • 株式会社和不動産  Nagomiリアルエステート の写真
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お部屋選びの専門店ナゴミリアルエステートです♪
ご覧いただきありがとうございます!Nagomiリアルエステートは仙台東エリア、東北本線利府駅より徒歩8分の所にございます。賃貸仲介・管理中心に賃貸仲介専門店として行っており物件の情報量は地域ナンバー1を自負しております。地域最安物件はもちろん、高層マンションなどの高級賃貸にもしっかり対応しております!仙台市内から宮城野区、多賀城、塩釜、利府、松島等のお部屋をお探しの際はぜひ一度弊社のお部屋選びをご体感下さい!

和「なごみ」とは、輪と言う意味も込められており、皆様とのご縁を大切にしたいという思いで社員一同心よりお待ちしております。

Nagomiリアルエステートでは、和かな空間と雰囲気の中お客様の目線で物件をご紹介させていただきます。

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更新情報information

2021-08-11
☆お盆休暇のお知らせ☆誠に勝手ながら8月12日(木)~8月16日(月)までお休みとさせて頂きます。8月17日(火)より通常営業致します。よろしくお願いいたします。nagomiリアルエステート
2021-07-04
☆事務所移転のお知らせ☆この度、令和3年7月30日(金)より弊社は業務の効率化を図るため事務所を移転する事になりましたのでご案内申し上げます。
今後とも一層のご指導とご支援を賜りますようお願い申し上げます。
新住所〒981-0104宮城県宮城郡利府町中央3丁目15-4電話(022)369-3277 FAX(022)369-3278
2021-04-10


桜咲く!!の画像



桜咲く!!

入学式のこの季節、桜と希望満開でおめでとうございます。松島・高城川桜並木です。桜満開ですヾ(≧▽≦)ノ利府町・館山公園の桜です。風に舞う桜吹雪がとても綺麗でした。館山公園からの利府町の街並みです。na...

会社情報company overview

商号株式会社和不動産  Nagomiリアルエステート この会社のホームページ
住所〒981-0104 宮城県宮城郡利府町中央3丁目15-4地図を表示
TEL022-369-3277FAX022-369-3278
営業時間9:00~17:30
定休日木曜日、年末年始、お盆、GW
交通東北本線「利府駅」徒歩8分
代表者名行田 篤志免許番号宮城県知事 (2) 第6201号
加盟団体公益社団法人 全国宅地建物取引業協会
取引銀行七十七銀行多賀城支店
 

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  • 行田 篤志

    行田 篤志

    • 行田 篤志
    • 行田 篤志
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    キャリア
    16年
    不動産相談回答数
    4
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    7
  • Naoya .C

    Naoya .C

    • Naoya .C
    • Naoya .C
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    キャリア
    14年
    不動産相談回答数
    0
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    0
  • a. おのちゃん

    a. おのちゃん

    • a. おのちゃん
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    • -
    キャリア
    1年
    不動産相談回答数
    0
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    不動産相談の総回答数:4大家さん相談の総回答数:

    • 契約違反について

      人間不振 (宮城県仙台市泉区)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2019/02/18

      付き合っている彼と同棲を始めて約1年。当然彼が契約して家賃も払っていると思っていたら家賃は彼ですが契約者が彼ではなく私と面識のない方でした。更に、3LDKの家に単身ということになっており、私が住む事は契約時に伝えていなかったそうです。それが賃貸会社に知れて契約違反だから退去してほしいとの事でした。それと彼が2ヶ月分の家賃滞納していたことも合わせ裁判沙汰になると言われたそうです。そこまでは滞納した側、契約違反した側が悪いということで納得はできますが、なぜか裁判沙汰になって訴えられるのは私だと彼は言います。メインで住んでいたのは私だからだと…(因みに、彼は仕事上、毎日は帰ってこず、週に何回かいる感じです。)
      賃貸会社と話をしたのは彼と契約者で、私は一切話をしていません。彼から話を聞いただけなので本当かどうかもわかりませんが、一応言われた金額は準備しておきました。
      今日明日で払わなければ逮捕だと言われていますが、契約違反をするとそういう事が起きるのでしょうか?
      彼は名義変更の書類を出しているのに変更してくれなかった会社側にも落ち度がある。名義変更するにしても契約してから1年たたないと出来ないと言われた。などと言ってました。
      大手の賃貸会社だと処罰も厳しいのでしょうか?
      請求された内訳として
      ・家賃2ヶ月分(オール電化なので電気代、駐車場含)
      ・更新手数料
      ・ハウスクリーニング代
      合わせて45万と言われました。
      プラス彼が20万を何かで払うと言っていました。

      住んで1年も迎えていないのに更新手数料なんて請求するのでしょうか?
      2年契約で今更新ておかしくないですか?

      行田 篤志

      nagomiリアルエステートの行田(ユクタ)と申します。ご相談内容拝見させて頂きました。人間不信さんの知らない所でのトラブルで驚かれている事、心情お察し致します。まず、契約者が彼ではなかったとの事ですが、賃料支払い義務は契約者と連帯保証人に催促が行きます。そして、賃料2ヶ月滞納で裁判、今日明日に支払わなければ逮捕と言う事ですが、まず、考えられません。賃料3ヶ月滞納辺りから督促や内容証明の送付、それでも、支払いや連絡が取れないなど悪質な場合は訴訟手続きに入ります。強制執行まではおおよそ6ヶ月位かかるかと思います。大手賃貸会社だからと言って処罰が厳しいのではなく、法的処置を淡々と進めて行くだけです。人間不信さんはまず、彼氏さんの話だけで判断せず、対処される事をオススメ致します。契約書の確認(名義や更新料の記載、ハウスクリーニング代の記載等)も行ってください。お金を請求されるのであれば、正式なご請求書、宛名など確認頂き、誰から誰にどういう項目で請求がきているかご自身でご確認頂ければと思います。確認せずにお金をお渡しするのはオススメできません。たぶん、人間不信さん宛では無いですし、彼氏さんのプラス20万円の意味が良く分かりませんでした。
      ただ、どういった経緯でそのような契約をされたのか彼氏さんしか分かりませんので、もう一度お聞きし話あった方が(感情的になるのであれば第3者を交えて)よろしいかと思います。
      人を信じる人間不信さんを私は素晴らしいと思います。ただ、確認しながら事を進めて行くことは人を疑う事とは違うと思いますので、出来れば今後ご自身が納得した形で進めて頂ければ少しはトラブル回避につながり人間不信さんを守る事になると思います。

      回答者:行田 篤志   2019/02/19

      1

    • 上階からの騒音と、ベランダへのカナリの水が垂れてくる

      悩む花子 (宮城県仙台市宮城野区)  /  カテゴリ:賃貸  /  2017/07/31

      私は築30数年の木造アパートに11年住んでます。家賃は六万円です。
      今年の春頃に、上の空きに夫婦と乳児が引っ越してきました。そこから、夜中に行われる引越し作業や家具の配置がえ、部屋が揺れる程の歩き回る大きな音、そして、それが終わったかと思うと、来客を迎えて夜中、深夜、明け方まで大人数で大声で騒ぐ、来客の子供を昼から遅いと夜中の二時過ぎまで部屋中を走り回らせ、奇声をあげさせる等あり、あまりにも酷いため、大家と不動産屋に間に入ってもらい、何度も何度も注意してもらい、不動産屋にはその音の一部を聞いてもらいました。

      ですが、注意してもらっても、全く改善せず、上階の住人は騒いでないと嘘までつくようになりました。そのため、大家も不動産屋も、もう対応できない、引っ越すしかないと言うようになり、なぜかこちらが悪いかのように言うようになりました。

      私は睡眠も食欲もなくなり、病院で薬を出してもらい強制的に眠っている状態です。
      これでは、ダメだと思い、引っ越すことにしました。

      ですが、まだ先です。
      その状態で、上の階から水がカナリ垂れてきており、ベランダに洗濯物が干せなく困って、大家へ話しましたが、当人同士で解決してと言われました。

      水垂れの原因は、エアコンの室外気からで、前の住人の時にも話しているのに修繕してないし、何故、こちらで対応しなくてはいけないのかと。

      エアコンについては、元々ついているものなので、修繕に関しては大家になるはずですよね?

      このような場合は何処に相談したらいいのでしょうか?

      引っ越すまで我慢するしかないのでしょうか?

      教えて下さい。よろしくお願いいたします。

      行田 篤志

      nagomiリアルエステートの行田と申します。

      内容拝見させて頂きました。
      不本意ながらもお引越しを決意されたのに、エアコンからの水垂れの件心情お察しいたします。
      まず、大家さんと直接お話しされていると言う事は管理会社は入っていないのでしょうか?
      大家さんから当人同士で話し合いと言う事ですが、生活に支障が出て通常に使用出来ないのであれば大家さんに改善の義務はあると思います。
      エアコン室外機からの排水ぐらいですと、ホースを延長したり向きを変えるなどで改善でき費用もそんなにかからないかと思われます。

      悩む花子さんは不動産会社にも騒音の件でご相談されていると思いますが、今回もご相談されてみては如何でしょうか?

      不動産会社から大家さんにお話しして頂くのが良いかと思われます。

      実際の詳しい経緯が分からないので適切なアドバイスでなくてすみません。
      それでも対応して頂けないようでしたら、弊社多賀城にございますので、詳しくお聞かせ頂ければと思います。

      退去される時は気持ち良く退去したいですね。

      回答者:行田 篤志   2017/08/06

      2

      回答いただきありがとうございます。 実は、不動産屋にも状況を話して、大家へ連絡してもらいましたが「大家さんは直す気がないようです」で終わりました。 その回答に驚いて、何も言えなかったんです。 家賃もきちんと払っているのに、とても理不尽だと感じました。 水が垂れてくるのが日に日に酷くなっていて、ベランダに水溜まりができるほどになってしまいました。 早く引っ越せばいいんでしょうけど、全てにおいて納得できなくてモヤモヤしております。

      コメント:悩む花子 (宮城県仙台市宮城野区)  /  2017/08/06 23:49:41

    • ウィークリーマンション契約解除後の返金

      みにょ (宮城県仙台市泉区)  /  カテゴリ:賃貸  /  2016/06/29

      ウィークリーマンションを契約しようとしましたが、諸事情によりキャンセルをお願いしました。しかし、お金を振り込んでしまい、返金を求めています。

      相手はメール・電話対応のみの会社で、契約時は電話で契約についての簡単な説明を受け、契約書をメールで送ってもらい、それに記入して返信し、契約日数分のお金を一括で振込むという流れでした。契約者は学生、支払人は親です。
      ところが、契約書に記入する前に気が変わり、相手の会社と電話で話し合い、普段キャンセルは承っていないが特例で白紙に戻してもらうことになりました。しかし、親には気が変わったから振込みを待ってくれと連絡していたのに、行き違いがあったのか振込んでしまっていました。

      つまり、今は解約したのにお金を振り込んでしまった状態です。

      すぐに相手の会社に電話し、返金を求めましたが、返金も通常行っていないことなので上司と相談する、返金の方向で手続きをしようとしているが、経理が立て込んでいるとのことで、半日近く待っても詳しい連絡が来ません。何度か催促の電話を入れていますが、「経理が立て込んでいて」というお返事のみです。(契約のキャンセル時は1時間ほどでキャンセルまで話が進みました)

      この場合、全額返金してもらうことは可能なのでしょうか。また、結構な額を振り込んでしまっているため、相手の会社はきちんと対応してくれているのか、不安でたまりません。

      行田 篤志

      nagomiリアルエステートの行田と申します。

      内容拝見させて頂きました。
      文章から推測すると、電話とメールのやり取りで契約行為には至ってないような気がします。

      みにょさんのキャンセルのお電話で白紙に戻すとの事でしたので、契約自体なかったものと思われます。

      ただ、口頭だけですと言った、言わないの世界になってしまいますので重要事項説明を受けていない旨と契約書を交わしていない事実を伝えて、返金時期等いつまでに返事がもらえるか明確にした方が宜しいかと思います。

      確かに一度ご入金頂いたご契約金を返金する場合、経理上手間暇かかるのも事実ですので、その辺りはご理解頂ければと思います。

      実際の、詳しい経緯は分かりませんが誰が悪いと言う訳ではないので、誠意をもって対応頂ければ不安も少しは軽減されるのではないでしょうか?

      回答者:行田 篤志   2016/07/01

      5

      コメントありがとうございます。 投稿から数日が経ち、相手の会社と連絡がついて、返金が決まったが、返金も通常行っていない行為のため、手数料として数万円の負担と振込み手数料を差し引いた金額で返金するという対応になり、最短でこの日に返金できますというお返事もいただきました。 返金手続きについても電話でサッと説明されそうだったので、改めてメールで送っていただき、入金の際にご連絡くださいということと、入金確認後、私からも連絡しますというメッセージを添えて、返金先の情報を送信しました。 通常行っていない対応を取ってもらっているのは承知していましたが、ただでさえ返金には手間暇がかかるものなのですね。 行田さんのコメントと、相手の会社が対応してくれたことでだいぶ不安は和らぎました。 あとは相手の会社からの入金を待とうと思います。 ありがとうございました。

      コメント:みにょ (宮城県仙台市泉区)  /  2016/07/01 10:37:03

    • 退去確認の前にするべきこと

      ぐりーんべすと (宮城県仙台市青葉区)  /  カテゴリ:賃貸  /  2016/01/18

      来月長年住んでいた賃貸マンションを引っ越します。綺麗に使っていたとは思うのですが、少しでも敷金が戻ってくるためにしておくこととかあるでしょうか?

      行田 篤志

      nagomiリアルエステートの行田と申します。

      まず確認して頂きたいのは、契約書の内容です。特に退去の際の原状回復や敷金の清算に関する条項や特約をご確認下さい。
      そして、ご自身の故意過失の箇所のご確認下さい。
      ご契約書の内容が分からないので何とも言えませんが、経年劣化は貸主負担及び年数に応じた負担割合になることが多いです。

      あとは、きれいにお掃除して行かれると気持ちいいですし、印象も良いですね。

      回答者:行田 篤志   2016/01/20

      2

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