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株式会社マイマイハウス

東京都大田区 / 東急大井町線 大岡山駅

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大岡山不動産センター マイマイハウス
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更新情報information

2021-12-18

冬期休暇のお知らせ

いつもマイマイハウスをご愛顧頂き誠にありがとうございます。誠に勝手ながら2021年12月29日(水)~2022年1月5日(水)迄、冬季休暇期間とさせていただきます。2022年1月6日(木)9時30分よ...
2021-10-23


10/16-17 オープンハウス開催!藤和シティホームズ綱島...の画像



10/16-17 オープンハウス開催!藤和シティホームズ綱島...

風の心地よい季節になってきました♪お部屋探しに好適シーズンの到来です。今週末、マイマイハウスもオープンハウスを実施します。☆藤和シティホームズ綱島 301号室☆今年*2021年リノベーション...

2021-10-23


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風の心地よい季節になってきました♪お部屋探しに好適シーズンの到来です。今週末、マイマイハウスもオープンハウスを実施します。☆藤和シティホームズ綱島 301号室☆今年*2021年リノベーション...

会社情報company overview

商号株式会社マイマイハウスこの会社のホームページ
住所〒145-0062 東京都大田区北千束3丁目25-11 BOOK1F地図を表示
TEL03-6451-7481FAX03-6451-7482
営業時間09:30~19:00
定休日水曜日
交通東急大井町線「大岡山駅」徒歩2分
代表者名今井 良之免許番号東京都知事 (2) 第99391号
加盟団体(公社)首都圏不動産公正取引協議会
取引銀行-

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  • 今井 良之

    今井 良之

    • 今井 良之
    • -
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    キャリア
    25年
    不動産相談回答数
    2
    いいね!数
    1
  • 三橋 寛之

    三橋 寛之

    • 三橋 寛之
    • -
    • -
    キャリア
    15年
    不動産相談回答数
    0
    いいね!数
    0
  • 立﨑 光

    立﨑 光

    • 立﨑 光
    • -
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    キャリア
    2年
    不動産相談回答数
    0
    いいね!数
    0
  • 倉部 浩子

    倉部 浩子

    • 倉部 浩子
    • -
    • -
    キャリア
    2年
    不動産相談回答数
    0
    いいね!数
    0

取扱い種別

賃貸マンション・アパート・戸建て賃貸事務所賃貸店舗賃貸その他
売買新築マンション中古マンション新築戸建て中古戸建て(1)土地店舗事務所投資物件
売却中古マンション買取中古一戸建て買取土地買取り売却査定

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    不動産相談の総回答数:5大家さん相談の総回答数:

    • 中古マンション現状渡し後の売却検討について

      leis (東京都足立区)  /  カテゴリ:売買  /  2021/12/27

      東京都、足立区辺りのマンションを現状渡しで今年4月頃に購入しました。

      しかし住んでみると住環境が合わず買ったことに後悔しています。

      今の時代、仲介を頼んで売却した場合
      購入当時に近い値段で売れる可能性は高いでしょうか。

      短期間で売却する場合は、それなりのリスクが伴います。
      が、お住まいの方のお気持ちが物件から離れているのでしたら売却することも選択と思います。
      是非とも一度、売却時の金額を査定させて頂ければと思います。
      お力になれると思います。
      簡単なご相談からでも結構です。
      お待ちしております。
      keiai@maimaihouse.com
      03-6451-7481
      株式会社マイマイハウス
      今井善之

      回答者:-   2022/01/13

      0

    • 初期費用の値段交渉

      大学 (神奈川県)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2021/12/30

      アパート・マンション賃貸の初期費用について
      YouTubeでとあるYouTuberが
      オーナーである私から言わせてもらうと
      不動産は、ボッタクリやで、
      初期費用10万下げられるという動画を出してます。
      例えば、
      ・消臭代や事務手数料を削除
      ・火災保険料は任意であるので、借主側が契約する
       指定するオーナーは違法やから、通報
      ・物件を決めるので、家賃を下げるまたはフリートレントを交渉

      その動画に洗脳されて値段交渉をするお客さんに
      対して印象は悪くなりますか?
      ご意見をお聞かせください。

      今井 良之

      マイマイハウスの今井と申します。
      Youtubeに影響を受けない方が良いと思います。
      殆どの物件は大家さんが不動産屋に依頼しているので『不動産会社に任せてるから』という大家さんが殆どです。 ちなみに関東圏ですと、関西圏のような家賃値下げ交渉や、初期費用の値下げ交渉などは皆無です。 普通にお断りされまして、その後に条件通りにするから、といっても印象が悪くなり何を言っても断られることもあります。
      火災保険は任意です。が、契約条件で加入必須でしたら仕方ないと思った方が良いです。火災保険に加入してくれない入居者を入れたら不動産会社が大家さんに信用がなくなります。といっても、借家人賠償も1000万円~からの保険でないと意味がないところです。
      普通に申込―契約-入居とされることをお勧めいたします。

      回答者:今井 良之   2022/01/13

      0

    • 入居審査について

      To (埼玉県さいたま市大宮区)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2022/01/11

      来月くらいから1人暮らしを考えています。

      入居審査がとても不安です。
      以前、クレジットカードの滞納が何度かありブラックリストになってしまっていて
      スマホ代もたびたび残高不足で支払えない(再振替日には必ず支払いうをしています)
      ことがあります。

      このような事だと、入居審査が通らないでしょうか。
      教えて頂きたいです。
      正社員で勤続5年です。

      マイマイハウスの今井と申します。
      物件や管理会社が使う保証会社によって異なります。

      どのへんでお住まいをお探しでしょうか?
      お力になれると思いますのでよろしければご連絡頂ければ幸いでございます。
      keiai@maimaihouse.com
      03-6451-7481

      回答者:-   2022/01/13

      0

    • 管理会社側のミスについて

      うー (北海道帯広市)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2022/01/12

      今日の出来事なんですが、
      3階建てのマンションの1階に住んでおり、
      3階に空きがあるのですが
      その空きのある部屋で水道管が破裂してしまい
      1階の私の部屋で雨漏りがありました。
      昼から今もまだ雨漏りが続いています
      管理会社に電話もして、水道会社の方が来て
      水は停めてくれたのですが
      木造では無く、コンクリートなので
      なおらないといわれ、雨漏りが直っても
      今後またこのような事があるなら住んでいられません。
      汚れたものの弁償など、もういいので
      退去費用なしに出ていかせてもらうことは
      可能なんでしょうか。

      明らかに管理会社側のミスだと思うのですが。

      今井 良之

      マイマイハウスの今井と申します。
      災難な出来事にご苦労ご察し致します。 
      3階の空き部屋の水道管が破裂して下階に漏水、よくある話ですね。
      一つは、原因からして建物所有者の責任範囲が強いところです。管理会社も管理者の責務というものが有ります。大家さんと管理会社の契約内容が分からないので100%の答えにはなりませんが、一般的に漏水事故なので、大家さんが加入しており火災保険での対応が通常です。当然に1階にお住まいで被害にあわれた方への補償問題は大家さんと保険会社で対応することと思われます。
      漏水の被害に対しての補償と、無償解約は別物となるのでそこは話し合いになるところです。漏水被害で住居として生活することができない、などがあれば代わりに生活する宿舎などの費用は大家さん負担か保険で対応となります。 無償退去は話し合いなので、先ずは管理会社へ『漏水してコンクリートなので治らないといわれたマンションに怖くて住んでられないし、不安で生活できない』という事の主張で相談してみることですね。管理会社には強く、冷静に話した方が上手く纏まると思います。

      回答者:今井 良之   2022/01/13

      1

    • 同居家族もブラックリストに載るといわれました。

      ながみ (東京都港区)  /  カテゴリ:賃貸  /  2022/01/12

      コロナ過で家賃が払えなくなり、家賃滞納しています。
      退去する方向で話がすすんでいますが、保証会社に「同居家族の欄に書かれている者も、ブラックリストにのり、今後、その方が部屋を借りることができません。」と言われたのですが、間違いないでしょうか。
      名義人はわたし(母)です。
      同居家族は娘と息子です。ブラックリストに載ってしまった場合、どこかで確認することはできますか?
      ご存じでしたら教えてください。
      よろしくお願いいたします。

      ご苦労ご察し致します。 契約状況や内容を見てないので100%の答えにはなりませんのでご参考に頂ければと思います。 名義人=債務者となりますので、その親族者がブラックリストになるという事は無いと思われます。ましてや娘さんと息子さんでしたら元々支払い能力があるという形で審査もしてないでしょうから。例えば、入居時に、家賃の支払いをお子様の収入を審査時に加えていたりした場合、また話が変わるかもしれません。 たぶん保証会社のリストでのブラックという事だと思います。 全金融機関に通じるものではないと思います。 CICという個人の信用を調べるものもあるので、懸念されるようでしたらインターネットでご自身でできるのでやってみるのも一つです。

      回答者:-   2022/01/13

      0

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