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• 賃貸アパートが傾いています。

  こなす (千葉県我孫子市)  /  カテゴリ：賃貸  /  2026/03/13

  今月入居したばかりです。内見時に傾いてる？と軽く違和感を感じたものの旦那はよくわからないと言い、気のせいかな？と感じて急いでいたのもあり、この物件を決めてしまいました。
  入居してまだ数日ですが早くも立ちくらみや目眩に悩まされています。
  内見時に不動産の方は傾きについては何も言っていませんでしたがこの物件は東日本大震災で液状化し大きな被害を受けた土地のようでした。
  スマホアプリの角度計で測ると1～2度の傾きでした。
  不動産にも連絡をして傾きを伝えましたが、大家に連絡しておきますとだけ言われて音沙汰ありません。
  よく見るとクローゼットも傾き開閉困難な場所や網戸も立て付けが悪く隙間があります。
  それも業者に修理依頼をかけているとの事ですが修理にも来ていません。
  どうしたらいいでしょうか？我慢して暮らすのも耐えられませんがお金を出すのも無理です。
  告知がないのは普通なのですか？引っ越し費用や入居費用も60万程かかっていますし、あり得ないです。
  私たちはどうしたらいいでしょうか？アドバイスお願いします。途方に暮れています。

  

  傾きにつきましては重要事項説明でしっかりと説明をおこなう必要がございますので、説明を受けてなければ白紙解除を要求しましょう。
  対応されなければ、宅建協会や県庁へ相談をおすすめします。

  回答者：-   2026/04/01

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• 賃貸申込後の物件変更は審査に影響しますか？

  のりぽん (東京都千代田区)  /  カテゴリ：賃貸  /  2026/03/20

  現在、賃貸物件の契約を進めているのですが、進め方が正しかったのか不安になり質問させてください。
  
  最初にA社（仲介会社）で取り扱っている物件に入居申込をしました（契約はしていません）。
  その後、自分で別の物件を見つけ、そちらの方が良いと思い、最初の物件はキャンセルしました。
  
  次に、その新しく見つけた物件（B社が取り扱っている物件）について、同じA社経由で再度入居申込を行いました（こちらも入居申し込みを行い現在審査中、契約前の状況です）。
  
  この状況について以下が気になっています。
  
  ① A社で取り扱っていない物件を、A社経由で申し込んだ場合、余計な費用（仲介手数料が増えるなど）が発生することはありますか？
  ② 本来はB社で直接申し込んだ方が良かったのでしょうか？
  
  初めての賃貸契約で不安が多く、詳しい方にご意見いただけると助かります。
  よろしくお願いいたします。

  

  B社が貸主（大家）であれば仲介手数料は必要ありませんが、多くの場合はA社と同様に仲介業者の可能性がありますので、その場合は余計な費用は発生しないと考えられます。

  回答者：-   2026/04/01

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• 間取りが違った

  マッツ (福岡県糟屋郡篠栗町)  /  カテゴリ：賃貸  /  2026/04/01

  内見せず(遠方ため)契約したアパートが、実際に入居すると、間取りが全く異なっていた。不動産屋(仲介業者)には、自分たちは管理会社の情報を元に紹介しているだけなので、自身(借り主)が交渉するように言われ、交渉した。解約できることになり、初期費用が返金されることとなったが、仲介手数料は管理会社は負担(返金)できないと言われた。仲介会社にも責任があるという言い分で。仲介業者は事前に貸し出す部屋を実際には見に行っていない。仲介手数料を返金してもらうには、どうしたよいか。

  

  仲介業者にも仲介責任がありますので、宅建協会や消費者センターなどへ相談してはいかがでしょうか。
  白紙解除でしたら、仲介手数料も返金しないといけません。

  回答者：-   2026/04/01

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  アドバイスありがとうございます。宅建協会に相談します。

  コメント：マッツ (福岡県糟屋郡篠栗町)  /  2026/04/01 23:27:53