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賃貸 ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

兵庫県伊丹市 / 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分

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更新情報information

2019-07-07
<伊丹市賃貸マンション>伊丹市賃貸の「ウィンドフォー南本町」のご紹介です。新伊丹駅まで徒歩10分圏内です。コンビニや商業施設もあり、生活便利です。単身物件の中では広めで、お荷物の多い方も安心です。
2019-05-22
エクセルワンズ伊丹3.65万円 敷金・礼金ゼロで初期費用もお得です。

2019-04-27
ゴールデンウィークも定休日以外は休まず営業しております!
2019-04-27
<伊丹市賃貸>大幅リノベーション致しました。セジュール栄和のご紹介です。昆陽イオンが大変近く、買い物便利です。お風呂・キッチン・洗面等改装していますので、新築の様なお部屋になっております!!
2019-02-10
JR北伊丹駅徒歩3分の好立地のハイツに募集がでました!家賃も4万円台に下がり、敷金・礼金無しととっても借りやすくなっております。セパレート・独立洗面所・室内洗濯機置き場・ガスコンロ付属と設備も魅力です。物件詳細はこちらからご確認くださいませ。

会社情報company overview

商号 ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス この会社のホームページ
住所 〒6640896 兵庫県伊丹市船原2丁目1-6  地図を表示
TEL 072-764-8232 FAX 072-764-8233
営業時間 10:00~19:30
定休日 毎週水曜日(1~3月は無休)
交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
福知山線 伊丹駅 14分
代表者名 近藤 哲也 免許番号 兵庫県知事 (3) 第300315号
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
取引銀行 -

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  • 畑 圭介

    畑 圭介

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    1
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    4
  • 前川 一真

    前川 一真

    • 前川 一真
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    キャリア
    10年
    不動産相談回答数
    0
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  • 小室 元佳

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    キャリア
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借りる(賃貸) 居住用 | 店舗・事務所 | マンスリー | トランクルーム
買う(売買) 新築マンション | 中古マンション | 新築一戸建て | 中古一戸建て | 土地 | 店舗・事務所 | 投資物件
売る(売却) 中古マンション買取 | 中古一戸建て買取 | 土地買取 | 売却査定

口コミ(0) アンケート(6)

総合評価

  • インタビュー

    来店時アンケートK様

    急ぎの部屋探しでしたが、対応が早く親切に説明して頂けました。

  • インタビュー

    来店時アンケートR様

    初期費用がオーバーしていたのですが、担当スタッフ様のおかげで安くして頂き、入居することができました!親身になって相談も聞いていただいて、ありがとうございました。

  • インタビュー

    来店時アンケートM様

    他の店舗で、紹介してもらえない物件を紹介してもらえて、納得できる部屋探しができました。

  • インタビュー

    来店時アンケートY親子さん

    お世話になりました。 ありがとうございました 直接色んなお話し聞けて良かったです。 日々色んなことあるんですね また改めてご連絡させていただきます よろしくお願いします

    担当したスタッフより
    >Y親子さん コメントありがとうございました。 今度は、採寸の時にお会いしましょう! 楽しみにお待ちしております。 m(__)m
  • インタビュー

    来店時アンケートT様

    先日は大忙しの中、色々ありがとうございました。 条件に合う所が見つからず、途方にくれかけていたので、物件を見つけていただいて、ご連絡いただけた事、ホント嬉しかったです。 ワガママ&無理なお願いばかりですが、引越しが終わるまで、こちらこそよろしくお願い致します☆

    担当したスタッフより
    ミニミニ伊丹店に御来店・お申込みありがとうございました。 お役に立てるよう頑張って参りますので、宜しくお願い致します。
  • インタビュー

    来店時アンケートN様

    1 ■\(^o^)/ 引越して1カ月、快適な生活を送っております★ 良い物件を探していただいて、本当に感謝しております(^◇^)!! 暑い日が続きますがお仕事がんばってくださいねー♪

    担当したスタッフより
    当社にてご契約頂き誠に有り難う御座いました。 初めはお部屋探しが難航しましたが、納得頂ける物件に出会えてよかったです。 ご結婚される際は、またお部屋さがしにお越し下さい!お待ちしております!(^^)! それから、夏場暑いとアスファルトも溶けちゃうので、バイクが倒れないようにちゃーんと鉄板引いて下さいね。 ありがとうございました。(^-^)


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  • 契約直前、思わぬ事態になってしまいました。

    伊沢真咲 (神奈川県相模原市緑区)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2018-12-11

    内見を済ませ入居申込みをお願いした
    物件の入居審査に通過しました。

    後は契約をするだけという段階で契約金の明細を頂いたのですが、

    ・ルームクリーニング代
    ・24時間サポート費用

    こちらの2点が明細に記載されていてビックリです!

    ネットの賃貸物件案内サイトを経由し内見→申込を行ったのですが
    その他の費用として鍵交換代金の記載は有りましたが、
    上記の2項目は目を皿にしても記載は有りませんでした。

    掲載されていた不動産屋さんの物件案内にも鍵交換費用しか
    特別な費用の記載は有りませんでした。

    自分が申込をしたサイト以外でも同じ物件が
    数箇所のサイトで掲載されておりましたが、

    ・ルームクリーニング代
    ・24時間サポート費用

    の記述は全く見受けられずに正直困惑してしました。


    契約まで後数日という段階で思わぬ費用が発覚しました。
    この2項目が有ると初期費用が4割以上増えてしまい
    予算としても厳しくなってしまいます。

    支払う事が必須の項目の場合は記載が必要だと思いますが
    契約の間際になって後出しジャンケンの様に、

    「やっぱりこの2つの項目の費用も払ってね」

    というのは公正競争規約違反や宅建業法にも引っかかるのでは・・・
    と思うのですが、(詳しくなくてスイマセン)

    気に入った物件ですので契約をしたい!と強く思いますが
    記載の無いものに関してはあくまで任意というのでしたら
    初期費用も抑えたいので支払いはしたくないのです。

    どうしてもこの2項目の費用を払わなくては
    契約は出来ないのでしょうか?

    有識者の皆様の見解を是非お聞かせください。

    伊沢真咲様

    ミニミニ伊丹店の畑と申します。
    契約直前に予期せぬ費用が判明したのですね。
    また、間に合うのかわかりませんが、一度窓口の不動産屋さんに相談して下さい。
    賃貸の契約に必要な費用は、必須のものと任意のものがあり、伊沢様が調べたサイトに今回の費用が記載されていなかった場合は、任意のものである可能性があります。
    任意のものであれば、当然断ることが可能です。

    もし、どうしても外すことができない必須のものであった場合は、説明を聞いていないことを理由に他の部分で値引き調整してもらえないか交渉してみてはいかがでしょうか。

    伊沢真咲様が素晴らしい新生活を迎えられますよう祈っております。

    回答者:-   2018-12-13

    0

  • 未成年のみでお部屋を契約することは可能でしょうか

    りっくん (兵庫県伊丹市)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2018-11-29

    自分は今年で19歲です、職業は陸上自衛官をしています。
    実家が遠く、駐屯地の近くに下宿を借りようと思うのですが。未成年の自分の名義だけでお部屋を借りることは可能なのでしょうか?

    ミニミニ伊丹店の畑(はた)と申します。

    未成年の方でもお部屋の契約は可能です。ただし、親権者の同意が必ず必要となりますので、「未成年の自分の名義だけ」では難しいですね・・・

    弊社は阪急伊丹駅の近くにあり、自衛隊の方は第三師団の方も、総監部のかたも多数ご来店いただいており、お部屋のご契約を仲介させていただいております。
    宜しければ一度ご連絡・ご来店くださいませ。

    回答者:-   2018-12-02

    1

    ありがとうございます 父親と相談して来年の夏頃に下宿を借りる事になりました。 先の話ですが、また伺わせて頂きますのでよろしくお願いします。

    コメント:りっくん (兵庫県伊丹市)  /  2018-12-02 20:33:26

    ご返信ありがとうございます。 りっくん様のご来店を心よりお待ちしております。

    2018-12-04 18:59:23

  • 退去時の費用について

    みー (長野県上田市)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2018-11-07

    2F建の1軒家を賃貸してました。退去時に賃貸会社が提携している業者が立会いにきました。床がフローリングで、2Fに3部屋あるうちの2部屋が床に直接布団をひいて寝ていたため、カビが1畳〜2畳ぶん発生してしまい、確かにその分は私どもの過失なので金額が発生しても仕方ないと思ってました。ですが補修費明細というのが何平米でいくらという形で床フローリング張替え費用と解体費用全部で707940円払えと言われました。そこから敷金の7万円を差し引いて640273円払えと言われました。その場で退去精算書にハンコを押せと言われ母が押してしまいましたが、この金額は仕方のない事なのでしょうか?
    業者の言い分はフローリングなので一部張替えができないので全面こちらが負担しろとの事でした。あまりに額が額なのでそうそう払えません。これは払う正当な額なのでしょうか?

    ミニミニFC伊丹店の畑と申します。
    今回のご相談ですが、お書きいただきました内容で判断いたしますと不当な請求ではないかと思います。
    過失によりフローリングに補修が発生した場合の費用負担は借主となるのが一般的ですが、カビが部分的に発生しただけで全張り替えが必要とは思えません。部分補修で対応できないことの正当な理由が必要だと考えます。
    また、フローリングを全体張り替えする際には建物の耐用年数(建物の構造により異なります)により残存価値を計算しなくてはなりません。費用を負担する場合でもこの残存価値のみで、全額負担はおかしいです。(部分張り替えの場合は経過年数は考慮しませんので補修費全額が負担となりえます)
    国土交通省が「原状回復ガイドライン」を出していますので検索してみてください。
    法律は味方してくれるはずです。

    回答者:-   2018-11-09

    2

  • 賃貸借り主です。地震被害への対応について

    地震最悪 (大阪府茨木市)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2018-07-01

    友人が大阪府茨木市のメゾン茨木という旧耐震制度時に建てられた分譲マンションで賃貸契約をしています。
    2018年6月18日の大阪府北部地震によってマンション室内のコンクリートの大きなひび割れ、マンション外も多数大きなひび割れがありました。
    管理組合からは被害調査結果と設計に問題がないため当面の居住は問題無しとの通知がありましたが、室内の調査はなされておらず、室内柱部分に大きな亀裂があるため、居住可能の判断に納得ができません。
    柱部分に大きな亀裂があったとしても居住可能と本当に言えるのでしょうか?
    市役所に相談する予定ですが、他に頼れるところがあればご紹介ください。

    ひとまず、契約期間内ですが解約申込みをしました。
    この際、管理会社からは特約事項の短期解約違約金を支払ってほしいと言われましたが、払う義務はあるのでしょうか。

    畑 圭介

    ミニミニFC伊丹店の畑と申します。
    今回の地震では、私が住んでいる豊中市も結構揺れました。茨木市はもっと被害が大きかったようですね。
    さて、ご相談のマンション室内の被害ですが、お住まいが分譲マンションということですので「建物本体は管理組合」が、「室内は部屋の所有者」と、窓口が変わります。建物本体には被害が少ないが、室内の被害が大きいため居住に問題があるという今回の場合は部屋の所有者や部屋を管理している管理会社(マンションの管理組合ではなく、部屋の所有者からその1室のみを任されている管理会社)に被害の報告や修理を依頼をされるのが良いと思います。
    部屋の修理の依頼をしたのにやってくれないということであれば、自己都合の解約ではなく貸主に責任があると考えることもできますので、その場合は違約金を支払うつもりはないとはっきりおっしゃっても良いと思います。
    貸主は部屋をちゃんと住める状態にする義務があり、その対価が家賃と思います。

    回答者:畑 圭介   2018-07-01

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