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賃貸 ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

兵庫県伊丹市 / 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分

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更新情報information

2018-10-29
<川西市賃貸テラスハウス>南花屋敷2丁目テラスのご紹介です。ペット飼育相談可能なのに、敷金礼金ゼロゼロになっております。築は古いですが、しっかりリフォームしているので、大変美しく仕上がっております。
2018-10-20
<伊丹市賃貸マンション>エスペレのご紹介です。JR伊丹駅徒歩1分の立地にあり、ハイグレードな賃貸マンションです。伊丹イオンも徒歩3分とお買い物も大変便利になっております。阪急伊丹駅も徒歩11分で行けますので阪急沿線ご利用の方も安心です!宅配ボックス、オートロックのマンション設備も充実しております(^^♪
2018-10-12
<伊丹市賃貸マンション>コーポ旭のご紹介です。1LDKの間取りで、賃料5.6万円と安い賃料設定になっています。ケーブルテレビがマンションに導入されているので、契約して頂ければ直ぐにネット利用可能です。新婚さん・カップルさんにおススメな間取りと賃料になっております。JR中山寺駅も徒歩圏内ですので、駅利用の方にも!
2018-10-11
<伊丹市駅近賃貸>メイユール伊丹西台のご紹介です!阪急伊丹駅まで徒歩5分の立地にあり、ネット使用料無料のお部屋となっております。もちろんwifiもついていますので、パソコンをお持ちじゃない方もお得です!オートロック・テレビモニターホン・監視カメラ等セキュリティー賃貸となっております。
2018-10-11
◇定休日のご案内◇10月31日(水)より12月までは水曜日が定休日となっております。ご迷惑おかけいたしますが宜しくお願い致します。

会社情報company overview

商号 ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス この会社のホームページ
住所 〒6640896 兵庫県伊丹市船原2丁目1-6  地図を表示
TEL 072-764-8232 FAX 072-764-8233
営業時間 10:00~19:30
定休日 毎週水曜日
交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
福知山線 伊丹駅 14分
代表者名 近藤 哲也 免許番号 兵庫県知事 (3) 第300315号
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
取引銀行 -

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  • 畑 圭介

    畑 圭介

    • 畑 圭介
    • -
    • -
    キャリア
    10年
    不動産相談回答数
    1
    なるほど数
    4
  • 前川 一真

    前川 一真

    • 前川 一真
    • 前川 一真
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    キャリア
    10年
    不動産相談回答数
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  • 小室 元佳

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    キャリア
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取扱い種別

借りる(賃貸) 居住用 | 店舗・事務所 | マンスリー | トランクルーム
買う(売買) 新築マンション | 中古マンション | 新築一戸建て | 中古一戸建て | 土地 | 店舗・事務所 | 投資物件
売る(売却) 中古マンション買取 | 中古一戸建て買取 | 土地買取 | 売却査定

口コミ(0) アンケート(6)

総合評価

  • インタビュー

    来店時アンケートK様

    急ぎの部屋探しでしたが、対応が早く親切に説明して頂けました。

  • インタビュー

    来店時アンケートR様

    初期費用がオーバーしていたのですが、担当スタッフ様のおかげで安くして頂き、入居することができました!親身になって相談も聞いていただいて、ありがとうございました。

  • インタビュー

    来店時アンケートM様

    他の店舗で、紹介してもらえない物件を紹介してもらえて、納得できる部屋探しができました。

  • インタビュー

    来店時アンケートY親子さん

    お世話になりました。 ありがとうございました 直接色んなお話し聞けて良かったです。 日々色んなことあるんですね また改めてご連絡させていただきます よろしくお願いします

    担当したスタッフより
    >Y親子さん コメントありがとうございました。 今度は、採寸の時にお会いしましょう! 楽しみにお待ちしております。 m(__)m
  • インタビュー

    来店時アンケートT様

    先日は大忙しの中、色々ありがとうございました。 条件に合う所が見つからず、途方にくれかけていたので、物件を見つけていただいて、ご連絡いただけた事、ホント嬉しかったです。 ワガママ&無理なお願いばかりですが、引越しが終わるまで、こちらこそよろしくお願い致します☆

    担当したスタッフより
    ミニミニ伊丹店に御来店・お申込みありがとうございました。 お役に立てるよう頑張って参りますので、宜しくお願い致します。
  • インタビュー

    来店時アンケートN様

    1 ■\(^o^)/ 引越して1カ月、快適な生活を送っております★ 良い物件を探していただいて、本当に感謝しております(^◇^)!! 暑い日が続きますがお仕事がんばってくださいねー♪

    担当したスタッフより
    当社にてご契約頂き誠に有り難う御座いました。 初めはお部屋探しが難航しましたが、納得頂ける物件に出会えてよかったです。 ご結婚される際は、またお部屋さがしにお越し下さい!お待ちしております!(^^)! それから、夏場暑いとアスファルトも溶けちゃうので、バイクが倒れないようにちゃーんと鉄板引いて下さいね。 ありがとうございました。(^-^)


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  • 退去時の費用について

    みー (長野県上田市)  /  カテゴリ:その他のカテゴリ  /  2018-11-07

    2F建の1軒家を賃貸してました。退去時に賃貸会社が提携している業者が立会いにきました。床がフローリングで、2Fに3部屋あるうちの2部屋が床に直接布団をひいて寝ていたため、カビが1畳〜2畳ぶん発生してしまい、確かにその分は私どもの過失なので金額が発生しても仕方ないと思ってました。ですが補修費明細というのが何平米でいくらという形で床フローリング張替え費用と解体費用全部で707940円払えと言われました。そこから敷金の7万円を差し引いて640273円払えと言われました。その場で退去精算書にハンコを押せと言われ母が押してしまいましたが、この金額は仕方のない事なのでしょうか?
    業者の言い分はフローリングなので一部張替えができないので全面こちらが負担しろとの事でした。あまりに額が額なのでそうそう払えません。これは払う正当な額なのでしょうか?

    ミニミニFC伊丹店の畑と申します。
    今回のご相談ですが、お書きいただきました内容で判断いたしますと不当な請求ではないかと思います。
    過失によりフローリングに補修が発生した場合の費用負担は借主となるのが一般的ですが、カビが部分的に発生しただけで全張り替えが必要とは思えません。部分補修で対応できないことの正当な理由が必要だと考えます。
    また、フローリングを全体張り替えする際には建物の耐用年数(建物の構造により異なります)により残存価値を計算しなくてはなりません。費用を負担する場合でもこの残存価値のみで、全額負担はおかしいです。(部分張り替えの場合は経過年数は考慮しませんので補修費全額が負担となりえます)
    国土交通省が「原状回復ガイドライン」を出していますので検索してみてください。
    法律は味方してくれるはずです。

    回答者:-   2018-11-09

    1

  • 賃貸借り主です。地震被害への対応について

    地震最悪 (大阪府茨木市)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2018-07-01

    友人が大阪府茨木市のメゾン茨木という旧耐震制度時に建てられた分譲マンションで賃貸契約をしています。
    2018年6月18日の大阪府北部地震によってマンション室内のコンクリートの大きなひび割れ、マンション外も多数大きなひび割れがありました。
    管理組合からは被害調査結果と設計に問題がないため当面の居住は問題無しとの通知がありましたが、室内の調査はなされておらず、室内柱部分に大きな亀裂があるため、居住可能の判断に納得ができません。
    柱部分に大きな亀裂があったとしても居住可能と本当に言えるのでしょうか?
    市役所に相談する予定ですが、他に頼れるところがあればご紹介ください。

    ひとまず、契約期間内ですが解約申込みをしました。
    この際、管理会社からは特約事項の短期解約違約金を支払ってほしいと言われましたが、払う義務はあるのでしょうか。

    畑 圭介

    ミニミニFC伊丹店の畑と申します。
    今回の地震では、私が住んでいる豊中市も結構揺れました。茨木市はもっと被害が大きかったようですね。
    さて、ご相談のマンション室内の被害ですが、お住まいが分譲マンションということですので「建物本体は管理組合」が、「室内は部屋の所有者」と、窓口が変わります。建物本体には被害が少ないが、室内の被害が大きいため居住に問題があるという今回の場合は部屋の所有者や部屋を管理している管理会社(マンションの管理組合ではなく、部屋の所有者からその1室のみを任されている管理会社)に被害の報告や修理を依頼をされるのが良いと思います。
    部屋の修理の依頼をしたのにやってくれないということであれば、自己都合の解約ではなく貸主に責任があると考えることもできますので、その場合は違約金を支払うつもりはないとはっきりおっしゃっても良いと思います。
    貸主は部屋をちゃんと住める状態にする義務があり、その対価が家賃と思います。

    回答者:畑 圭介   2018-07-01

    4

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