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土地に関する記事
51件の記事があります
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田舎の土地の活用法をご紹介！売却時に注意すべきポイントとは？
「田舎の土地があるけれど、活用できず困っている」「売却するのも面倒で…」という方もいらっしゃることでしょう。 土地を所有していると毎年固定資産税などの維持コストもかかること、また、今はコロナ禍で移...
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荒廃農地ってどういった土地？規制緩和で太陽光発電に活用しやすくなった？
日本では、農家の高齢化と担い手不足などから、耕作することが客観的に見て難しい「荒廃農地」が年々増えています。 荒廃農地を活用したいと考えているけれども、どのように活用すれば良いか分からない方もいら...
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駐車場経営は土地なしでもできる！土地は購入と借地どちらがよい？
「駐車場経営をしたいけど、土地がないからできないなぁ」とお考えではないですか？ 実は、駐車場経営は土地なしでも始めることができます。 今回は、駐車場経営は土地なしでも始められるのかを述べたうえで、...
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農地は売却した方がいい！理由から農地売却の流れや費用までを解説
農地を所有しているものの「跡継ぎがいない」などの理由から、使われていない農地が現在増えています。 農地の売却は、一般的な住宅用の土地とは異なり許可が必要になるなど、やや複雑ではあります。 ただ、「...
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土地の分筆とは？メリット・デメリットから流れまで解説！
一つの土地を複数の土地に分けることを、「土地の分筆」といいます。 今回は、まず土地の分筆とはなにかについて説明し、そのうえでメリット・デメリットや実際の流れについて、解説したいと思います。 土地...
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10月は土地月間！所有者が不明の土地が急増？法律改正も要チェック！
10月は「土地月間」として、国土交通省に提唱されています。 土地は私たちの生活の基盤になる大切なものですが、現在、所有者が分からない土地が増えて問題になっていることをご存じでしょうか。 その問題を...
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事業用定期借地権で土地活用をはじめよう！メリット・デメリット、注意点を知っておこう！
使用していない土地をそのままにしておくと、管理の手間がかかるほか、固定資産税や都市計画税を払い続ける必要があります。 このように所有するだけでコストがかかってしまうので、土地を貸し出して収益を得た...
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いらない土地は放棄できる？土地を放棄する方法と注意点とは
「土地を相続したけど活用方法がわからない」「住宅を解体したけど土地だけが残っている」などの理由から、使わない土地を所有している方も多いでしょう。 土地は財産になりますが所有しているだけで税金がかか...
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土地売買契約時に起こりやすいトラブルとは？対策についても解説！
不動産の取引には大きなお金が動くため、トラブルが発生する場合もあります。 契約の内容をしっかり理解していないとのちのち大きなトラブルへと発展することもあるでしょう。 今回は、土地売買の契約時に...
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マンションの耐震基準を知っておこう！マンションを購入するなら気になる耐震性について
マンションなど不動産を購入しようとしている方にとって、そのマンションの「耐震基準」は気になるポイントでしょう。日本は、周りに4つのプレートがぶつかり合っているので、地震大国と言われるほど世界的にも...
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定期借地権とは？一般定期借地のメリット・デメリットについても解説！
建物を建てる目的で土地を貸し出す際に、普通借地権と定期借地権という契約に組み込まれる権利があります。 定期借地権にはそれぞれ異なる契約期間や契約方法があり、4種類の定期借地権に区分されています。...
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遊休農地とはどういった土地？最適な活用方法を選ぼう
遊休農地という言葉を聞いたことはありますか？ 近年、よく取り上げられ話題になる遊休農地。 今回は遊休農地と何か、遊休農地の活用方法などをご説明します。 この記事で遊休農地について、くわしく見ていき...
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土地の売却時にかかる税金の種類と金額はいくら？税金の負担を軽減できる特例とは
土地の売却をお考えの方のなかには、「土地を売却したいけど税金がいくらかかるのかわからない」と悩んでいる方も多いのはないでしょうか？ 土地の売却は誰もが経験することではないので、税金のことについてよ...
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土地権利形態 所有権のみとはどういう意味？ 所有権と借地権を比較してメリット・デメリットを知ろう！
不動産を購入する際、不動産広告に「土地権利形態 所有権のみ」と書かれている場合があります。 不動産を購入することが初めての方にとってはあまり馴染みがない文言のため、どういう意味がわからないことも...
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借地権付き建物のメリット・デメリットとは？売却や相続をする際のポイントも知っておこう！
購入する不動産を探しているとき、借地権という言葉を目にしたことがある人は多いでしょう。 借地権付き建物は安いイメージがありますが、借地権についてよく知らないまま購入すると購入後に後悔することも。...
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土地の名義変更に必要な書類はなに？かかる費用や手続きもご紹介！
土地の売買や相続、贈与の場面など、土地を所有していると名義変更を求められることがあります。 しかし、実際に名義変更をするとなると「いまいち、よくわからない」という方も多いのではないでしょうか？ ...
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土地を買う時の意思表明、土地買い付け証明書の役割とメリットは
土地を買うときの意思表明、土地買い付け証明書の役割とメリットは 土地の購入を検討していて、気に入った土地が見つかった場合。 さて、次はなにをすればよいでしょうか。 土地買い付け証明書は、このような...
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土地の購入費用は減価償却できる？経費になるものを知って不動産経営に活かそう！
不動産は費用を経費として計上することで節税ができ、節税対策をきちんとおこなうことで、賃貸マンションや賃貸アパートの経営にも影響します。 そこで、土地の購入にかかる費用や減価償却、必要経費として認...
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土地の用途地域とは？13種類の区分を知って不動産購入に役立てよう！
土地にはそれぞれ建築可能な建物の種類や高さなど、さまざまな制限が決められています。 住宅を建築する際や購入する際には、こうしたルールを知っておく必要があるでしょう。 今回は土地の区分を決めている用...
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土地活用を始めたい！相談先はどこ？
相続した土地など、所有している土地を活用したいと思っているけれど、誰に相談したら良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 本記事では、気になる資金面での相談先や具体的な活用法が決ま...
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