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不動産売却に関する記事
102件の記事があります
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買取再販業者で不動産を売却した方がいいケースとは？業者一覧もご紹介
「不動産を少しでも早く売却したい」と考えている方におすすめなのが、買取再販業者です。 買取再販業者とは、一般的な不動産の売却で多い「仲介」をする業者ではなく、「買取」で利益を得ています。 今回は...
- コラム / 住まいのノウハウ
不動産鑑定の費用の相場はどのくらい？査定との違いは？まるごと解説
不動産を売却するときによく目にするのが、「不動産鑑定」と「不動産査定」です。 いずれも不動産の価格を算出することであり、一見その意味合いはよく似ているように思いますが、目的や性質は大きく異なるもの...
- コラム / 住まいのノウハウ
不動産投資の仕組みとは？メリットデメリットからやり方も解説
以前は「貯金大国」といわれていた日本も、近年は若い世代を中心に資産形成や投資に注目が集まっています。 そのなかでも、比較的安定した収入を得やすいといわれているのが「不動産投資」です。 今回は、不動...
- コラム / 住まいのノウハウ
土地の値段の決まり方を解説！相場の調べ方とは？
土地の値段がどのように決まっているか、ご存じでしょうか。 土地の値段といっても実は5種類があるのですが、土地の売買をするときなどは、土地の値段の決まり方や調べ方を知っているとスムーズに進みます。 ...
- コラム / 住まいのノウハウ
不動産を売却するのはいつが良い？季節・築年数・税金面から解説
不動産を売却するなら、「少しでも高く売りたい」と誰しもが考えることでしょう。 実は、タイミングが少し違うだけでも、売却額が数百万変わってくることもあるのです。 今回は、不動産を売却するのに適したタ...
- コラム / 住まいのノウハウ
田舎の土地の活用法をご紹介！売却時に注意すべきポイントとは？
「田舎の土地があるけれど、活用できず困っている」「売却するのも面倒で…」という方もいらっしゃることでしょう。 土地を所有していると毎年固定資産税などの維持コストもかかること、また、今はコロナ禍で移...
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成功する大家とは？不動産投資を始めるときの心得を解説
11月8日は「大家の日」として知られています。 「不動産投資に興味はあるけどどうやって始めれば良いのか分からない」「大家として成功する秘訣ってあるの？」 など、不動産投資に関して興味は持っていても...
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不動産売却を成功させるには？不動産会社の選び方と注意点はこれだ！
不動産売却をしたいと考えたときに、最初に悩むのは、どこの不動産会社に頼むかということではないでしょうか。 不動産会社は多くあり、一見違いがよくわからない方もいるかもしれませんが、不動産会社によって...
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住宅ローンが払えないとどうなる？原因と対策もご紹介！
新しい戸建てやマンションを購入したり、リフォームしたりするときに多くの人が利用する「住宅ローン」。 現在、新型コロナウィルスによる収入の減少などにより、住宅ローンが払えない状況に陥っている人が増え...
- コラム / 住まいのノウハウ
農地は売却した方がいい！理由から農地売却の流れや費用までを解説
農地を所有しているものの「跡継ぎがいない」などの理由から、使われていない農地が現在増えています。 農地の売却は、一般的な住宅用の土地とは異なり許可が必要になるなど、やや複雑ではあります。 ただ、「...
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所有権移転登記とは？概要から手順、注意点まで徹底的にご紹介！
不動産の売買をしたとき、相続をしたときなど、所有権が変わった場合には登記が必要になります。 その不動産に対する“名義の変更”のことを「所有権移転登記」といいます。 今回は、所有権移転登記の概要を説...
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土地の分筆とは？メリット・デメリットから流れまで解説！
一つの土地を複数の土地に分けることを、「土地の分筆」といいます。 今回は、まず土地の分筆とはなにかについて説明し、そのうえでメリット・デメリットや実際の流れについて、解説したいと思います。 土地...
- コラム / 住まいのノウハウ
権利書を紛失したらどうする？再発行や権利書なしの売却方法とは
土地の所有者などを示す、不動産売買において重要な書類である権利書（権利証）。 大切なものだとは分かっていながらも、紛失してしまうこともあると思います。 「権利書を紛失した場合、再発行はできる？」「...
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抵当権とは？抵当権が実行されたら賃貸契約はどうなる？
マンションやアパート、テナントなどの賃貸契約をするときに、抵当権について説明を受けることは少なくありません。 入居者は「もし自らが賃貸契約をしている物件の抵当権が実行されたらどうなるのだろう？」と...
- コラム / 住まいのノウハウ
不動産の個人売買のメリット・デメリットや流れは？費用を抑える方法も要チェック！
不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼するほか個人売買という選択肢があります。 なかには「不動産って個人売買できるの？」と思っている方も多いかもしれませんが、書類作成や手続きなど、すべて自...
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不動産の減価償却とは？計算方法の種類や節税する方法を解説
不動産を所有している場合、毎年、確定申告をおこなうことになります。 今回ご紹介する不動産の減価償却とは、確定申告で必要となる知識の一つです。 とくに減価償却から算出される減価償却費については、これ...
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中古マンションを売却する際の流れや費用は？失敗事例も要チェック
「今住んでいる自宅マンションを買い替えたい」、「所有する中古マンションを売って資金調達したい」など、中古マンションを売却する際の事情は人それぞれです。いずれにしても、より高く売却したいと思うもので...
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譲渡所得税率とは？短期譲渡と長期譲渡の違いを理解し損しない売却を
不動産を売却する際に、必ず知っておきたいのが「譲渡所得税率」についてです。 「新しい不動産の方が売却しやすく売却益が出やすいのでは」と考え、所有してから短期間で売却しようと考える人もいるかもしれま...
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終活とともに考える空き家対策！空き家とは？リスクや処分・活用方法は？
ここ最近、メディアなどでも耳にする機会が多い「終活」という言葉。 早い人では60歳を過ぎる頃には、終活を考えはじめるようです。 なかでも今住んでいる持ち家をどうするか、という問題は終活とともに考え...
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マンションを売却するときにリフォームは必要？リフォームの相場や費用を抑えるコツを紹介！
マンションを売却する際に、リフォームすべきかどうか悩んでいませんか？ リフォームしたほうがきれいな状態で売りに出せるので、高く売却できるように思えるかもしれません。 しかし必要な費用やケースによっ...
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