福岡を中心に戸建住宅の開発・分譲事業を展開する株式会社ニーズコーポレーション（所在地：福岡県福岡市博多区、代表取締役 古賀和也）は、「すまいに、安心と楽しさを。」をコンセプトに、福岡で初となる本格的なIoT導入の建売住宅を販売開始したことをお知らせいたします。
＜プロジェクトの背景＞
当社は福岡で戸建住宅の開発・分譲事業を展開しています。販売活動をしていく中で、 数千人のお客様の声として、防犯面や普段の生活における課題を耳にしてきました。
■共働きにより、子供と一緒にいる時間が取れず安心できない
■防犯面に不安がある
■警備会社の防犯サービスの個人負担はコストが高く対応しづらい
■昨今の異常気象による災害への不安、災害時にスマートフォンが使えなくなる不安
今回のIoTホームプロジェクトは、家族の形が変化し、夫婦のみや単身世帯といった核家族化が加速し、安心して暮らせないという課題など、暮らしに関する課題を解決するためにスタートしています。
そこで、「すまいに、安心と楽しさを。」をコンセプトに、IoTホームによる課題解決を提案いたします。
第一弾として「ニーズヴィラ室見駅南」にてIoTシステムを導入。IoTデバイスやスマートスピーカーを、生活の中心である住宅にて実際に体験することができます。
※第二弾は2020年1月に福岡市東区にて予定
＜一戸建て住宅の防犯面の課題を解決＞
一戸建て住宅の課題としては防犯面の不安が挙げられます。
福岡県警が発表しているデータによると、侵入窃盗の発生場所別件数としては、一戸建て住宅が約84%近くを占めています。侵入経路としては、窓と玄関ドアが約70%です。
防犯や扉の施錠、家電の操作にIoT技術を活用し、安心安全な生活を提供いたします。
■kit防犯システム
１.タグセキュリティー（窓センサー）
異常を検知したら、すぐにスマホへ通知。
窓に取り付けたタグセキュリティーが開閉や揺れを検知し、外出時でもスマートフォンから室内の異常を確認できます。また、異常を検知した場合、室内に設置したタブレットから警報音が鳴ります。
２.スマートロック（2020年1月導入予定です）
扉が閉まると自動で施錠し、解錠はアプリ/テンキー/交通系ICカード/従来の鍵で行うことができます。また、不正解錠時は警報が鳴り、入室記録はアプリから確認することができます。
３.インターホンカメラ（2020年1月導入予定です）
宅内からの受話対応はもちろん、スマートフォンからも遠隔操作、受話対応で安心・便利。
※Kitは株式会社Robot Home様にご協力頂き提供しています。
＜近年の災害の多さへの備えとして＞
近年防災への意識の高まりに対して、非常時に役立つ防災バッグをパッケージ。持ち運びが容易なポータブル電源、モバイルバッテリーをパッケージしています。
ポータブル電源はコンセントのない場所でも電力を供給でき、スマートフォンなら約40回、ACコンセントからはノートPCを約15回のフル充電が可能です。災害時において、重要な通信手段であるスマートフォンなどが使えなくなる心理的負担は大きく、防災バッグを備えておくことでいざというときに安心して対応することが可能になります。
今回の防災面での取り組みについては、福岡市と災害時おける物資供給に関する協定をしているアンカー・ジャパン株式会社様にご協力頂いています。
＜暮らしの中にエンターテイメントを＞
スマートスピーカー、スマート照明、スマートプロジェクター、デジタル窓などを導入し、住宅をIoTホーム化することで、住宅に新たな付加価値を高めます。
■スマートスピーカー
Amazon Alexaに対応したスピーカーを導入し、話しかけるだけで、音楽鑑賞や天気・ニュースの確認や商品の注文、さらには家電のコントロールなどの幅広い機能を利用できます。
■スマート照明
スマート照明は暮らしのシーンに合わせてカスタマイズできる、新しい照明システムです。
リビングでのくつろぎに合わせた雰囲気作りや、映画などに連動した照明演出が可能です。
■スマートプロジェクター
popIn Aladdin*（プロジェクター付きシーリングライト） や、Anker Nebula Capsule Pro (持ち運び可能なモバイルプロジェクター) で映画や動画を楽しむことができます。
popIn Aladdinは、世界初のプロジェクター付きシーリングライトです。壁面が大画面のホームシアターに早変わり。寝室をホームシアターにしたり、リビングでの大画面での映画鑑賞にもオススメです。
※popIn AladdinはpopIn株式会社様にご協力頂き提供しています。
Anker Nebula Capsule ProはAndroid 7.1を搭載した持ち運び＆充電が可能なモバイルプロジェクターです。Wi-Fiに繋ぎキッチンなど限られたスペースでも手軽に映写することができ、動画を見ながらの料理も気軽に楽しむことができます。
■デジタル窓
Atmoph Windowは壁やデスクに置くだけで、数百カ所の世界の風景が楽しめます。美しい映像と、臨場感のある音によって、一瞬にして、その場所にいるような気分になります。デジタルな窓があれば、あなたの部屋が世界につながります。
＜法人様向けに内覧会を開催いたします＞
8月30日（金）31日（土）「ニーズヴィラ室見駅南」現地にて内覧会を開催いたします。
お申込みは、info@realestate-neez.com よりお申込下さい。
■住所
福岡市早良区小田部1丁目29-1
■開催日時
※ご予約は、info@realestate-neez.com
2019年8月30（金）31日（土） 1部：11時～ 2部：13時～
※別日でのご見学希望は、メールで承ります。
＜物件概要＞
ニーズヴィラ室見駅南
販売価格：4,498万円
住居表示：福岡市早良区小田部1丁目29-1
沿線・駅：地下鉄空港線「室見」駅徒歩17分
土地面積：132.07平方メートル （39.95坪）
建物延床面積：101.02平方メートル （30.55坪）
建蔽率 ：容積率：60%：150%
用途地域 ：第一種中高層住居専用地域
学区 ：小田部小学校 徒歩約13分・原北中学校 徒歩約5分
ウェブサイト：
http://www.realestate-neez.com/neezvilla-muromieki-minamiIoTホームページ：
http://www.realestate-neez.com/iothome※IoTデバイスはオプションになります。
■株式会社ニーズコーポレーション会社概要
所在地 ：福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-8ダヴィンチ博多シティ3F
代表者 ：代表取締役 古賀和也
事業内容：新築戸建分譲事業
：新築マンション受託販売事業
：不動産仲介業
：IoT不動産事業
所属団体 ：(社)全日本不動産協会会員、福岡地域戦略推進協議会賛助会員、福岡ベンチャークラブ会員
■協力会社一覧
株式会社Robot Home様、アンカー・ジャパン株式会社様、popIn株式会社様、アトモフ株式会社様
連絡先 TEL 092-451-2450 info@realestate-neez.com 担当：都甲
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