2018年2月17日（土）モデルルームグランドオープン
新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：永井 幹人）と総合地所株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：関岡 桂二郎）は、東京都江戸川区東葛西において推進中の“楽園のような住まいと暮らし”〈TOKYO ALOHA PROJECT（トーキョーアロハプロジェクト）〉をコンセプトとした分譲マンション『リビオシティ・ルネ葛西』（総戸数439戸）のモデルルームを2018年2月17日（土）にグランドオープン、2月下旬より販売を開始いたします。
2018年1月20日(土)よりモデルルームの事前案内会を開催し、これまでに約1,500件の資料請求を頂いており、延べ約260件のお客様にご来場頂いています。
■南国リゾートを感じさせる住まいとリゾート的暮らしを追求
本プロジェクトは、敷地面積16,000m2 超、総戸数439戸の大規模プロジェクトです。最寄り駅である東京メトロ東西線「葛西」駅から「大手町」駅まで16分と通勤アクセスに優れ、大型ショッピングセンター（「アリオ葛西」・「ホームズ葛西店」）に隣接、利便性の高い住環境となっています。緑地面積約2,400m2 の豊かな緑を備え、リゾートを感じさせる住まいと暮らしを追求しています。
■ 『リビオシティ・ルネ葛西』の特徴
１.複数の大型商業施設に隣接
２.南国リゾートを感じさせる住まいとリゾート的暮らしを追求
-共用施設デザインをハワイで人気のセレクトショップ「OLIVE & OLIVER」が監修し、ロンハーマンなど多くの内装デザインを手掛けてきた「SO,u」が担当
３.ライフスタイルの変化に応じて動かせる可動収納ユニット「ウゴクロ」の採用
４.子育て家族に対応した住まいづくり
５.緑地面積約2,400m2 による開放感
６.「HITOTOWA.INC」によるコミュニティプログラム
７.毎日を快適に過ごすためのソフトサービスや設備の導入
外観パース
■〈TOKYO ALOHA PROJECT〉マンションギャラリーの特徴
・エントランス、商談スペース、モデルルーム(Fタイプ)を「OLIVE & OLIVER」が監修、「So,u」がデザイン
・マンション本体のカフェラウンジでも提供する「OBSCURA COFFEE ROASTERS」による「TOKYO ALOHAオリジナルブレンドコーヒー」の提供
■ 『リビオシティ・ルネ葛西』の特徴
１.複数の大型商業施設に隣接
-商業施設隣接の大規模レジデンスの希少性
本物件は、徒歩5分圏内に「ホームズ葛西店」「アリオ葛西」といった大型商業施設があり、飲食店、幼児教室など暮らしに役立つ施設のほか、スーパー銭湯など、快適に暮らせる住環境が整っています。東京23区内で2012年以降に販売された駅徒歩20分以内・総戸数400戸以上の分譲マンションで、商業施設隣接の物件は本件を含め29物件。江戸川区においては本物件のみとなります。
※対象期間：2012年1月～2017年9月15日、MRC調査・補足分に基づく民間分譲マンションデータより。
※データ資料：MRC10月号、2017年10月30日(有)MRC
※物件数はMRC調査・補足分の物件数に本プロジェクトを足した件数となります。
２.南国リゾートを感じさせる住まいとリゾート的暮らしを追求
-共用施設デザインをハワイで人気のセレクトショップ「OLIVE & OLIVER」が監修、ロンハーマンなど多くの内装デザインを手掛けてきた「SO,u」が担当
入居者専用の共用施設であるエントランスホール、カフェラウンジ、テラスラウンジには、より南国の気配を感じられる空間創りを徹底するため、監修は、ハワイで人気セレクトショップを経営しハワイのファッション・カルチャーシーンをリードする「OLIVE & OLIVER」。デザインは、ロンハーマンなどジャンルを問わず多くの内装デザインを手掛けてきた 「SO,u」が担当いたしました。
そのほか、エントランスには、アーティストであり、自身で経営するサーフブランドの商品アートも担当する「ローレン・テイラー」による波と一枚のヤシの葉を合わせたアートを設置し、オープンスペースには、パームツリーや南国テイストの花木を咲かせており、南国リゾートで暮らしているような住空間を設計しました。
カフェラウンジ
エントランスホール
テラスラウンジ
カフェラウンジ
ゲストルーム
監修：「OLIVE & OLIVER」
2008年にハワイ・カイルアでレディースとメンズそれぞれ小さなセレクトショップとしてスタート。ハワイの地元住民はもとより、観光客も大挙して訪れる人気店に成長。
2016年6月にワイキキに誕生した人気デザインホテル「The Surfjack Hotel& Swim Club」の1階にも出店。ハワイのファッション・カルチャーシーンをリードし続けている。
デザイン：「So,u」
2006年設立。ロンハーマン、JINS、カキモトアームズ等、ジャンルを問わず独自の世界観で数々の内装デザインを手掛けるデザイン会社。
３.ライフスタイルの変化に応じて移動させられる可動収納ユニット「ウゴクロ」の採用
「ウゴクロ」は、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットです。2つの居室の間に自由に配置することで、居室と収納の広さや使い勝手を手軽に変更できます。足元のキャスターで移動できるため、女性1人でも簡単に移動することができ、天井と床の固定もしやすく、操作性に優れています。2人暮らし、お子様の誕生、成長、独立などの家族のライフステージの変化に柔軟に対応できます。
４.子育て家族に対応した住まいづくり
江戸川区は、保育に専念していただくための経済的支援を目的とした「乳児養育手当（0歳児）」「児童手当」「子ども医療費助成制度」や、社会的支援を目的とした「私立幼稚園補助制度」「子育て安心パスポート」があり、近年、子育てしやすい街としても注目が集まっています。
本物件では、1階部分に小規模保育所を開設し、住宅と同じ建物内にあることの安心感に加え、送り迎えの手間や時間を省くことに役立てます。また、コミュニティスペース内には「カフェラウンジ」と、子供たちが自由に過ごせる供用の場として「キッズラウンジ」を設けることで、家族だけでなく、隣人との繋がりを育てる場として開かれた居住空間づくりを推進いたします。
キッズラウンジ
５.緑地面積約2,400m2 による開放感
敷地内には、南国をイメージした個性あふれる5か所の緑地スペース（総面積：約2,400m2 ）を確保しました。解放感のあるゆったりと広がる緑の中で人のぬくもりに包まれる日々を創造します。
６.「HITOTOWA.INC*」によるコミュニティプログラム
〈TOKYO ALOHA PROJECT〉では“ALOHA”をキーワードとし、コミュニティサポート企業「HITOTOWA.INC」の協力のもと、入居者と地域住民と周辺企業団体の交流を育む多彩なコミュニティプログラムを実施いたします。
子育て・防災を軸として有事の際には助け合える“ゆるやかなつながり”を形成するために、周辺企業団体と共に、親子で楽しめる各種イベントやワークショップを計画中です。
※HITOTOWA.INC (
http://hitotowa.jp/)：防災・減災、子育て、高齢者の生きがいの創出。それらを地域の住民の方々が助け合って行動できるように、エリアマネジメントやマンション・コミュニティづくり、サッカー防災、CSR/CSVコンサルティングを実施。
＜マンション・コミュニティ・プログラム（予定）＞
・フラダンス教室など、“葛西らしい”イベントの開催
・ハロウィン、夏祭り、クリスマスパーティー
・防災フェスタ（大人・子供向けの防災ワークショップの開催）
・緑地内で地域の特産品などを販売するマルシェを開催
※プログラム内容は予定であり、変更となる可能性があります。
＜イベント・パートナー＞
島忠、ラニカイダンススタジオ、ハグマグ、アウトドアスポーツクラブ ザック
７.毎日を快適に過ごすためのソフトサービスや設備の導入
・カフェラウンジに「OBSCURA COFFEE ROASTERS」の珈琲豆を使用したコーヒーやソフトドリンクのカフェサービス（有料）
・ブックサービス（八重洲ブックセンターと提携）
・提携店舗での優待サービス
・タクシー専用ダイヤル
・シェアサイクル（ペダルノート）※
・サイクルポート全戸完備（無償）※
■物件概要
名称 リビオシティ・ルネ葛西
所在地 東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩18分
東京メトロ東西線「葛西」駅より都営バス「葛西臨海公園」駅行き8分「東葛西八丁目」バス停下車徒歩1分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅より都営バス「葛西」駅行き12分「東葛西八丁目」バス停下車徒歩2分
総戸数 439戸、他に保育所1区画(予定)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
敷地面積 16,111.01m2
専有面積 58.48m2 ～84.08m2
間取り 2LDK～4LDK
駐車場台数 257台 (身障者用1台、来客用3台含む)
バイク置き場 22台
自転車置場 サイクルポート439区画、平置き9台（来客用5台、保育園用4台）
竣工時期 2019年8月下旬（予定）
入居時期 2019年9月中旬（予定）
売主 新日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
■販売について
予定販売価格 2,900万円台～6,400万円台 ※100万円単位
最多予定販売価格帯 4,500万円台（62戸） ※100万円単位
販売開始時期 2018年2月下旬（予定）
■マンションギャラリー（モデルルーム）ご案内図
・所在地 東京都江戸川区東葛西9丁目3-4
・物件HP
https://nskre.jp/kasai/index.html
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