引越し

引越し先の物件、構造は気にしてる?

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ハイライト

  • 引越しの時に、物件の構造を気にしているかどうかアンケートをとってみた。
  • 約8割の人が物件の構造を気にすると回答しました。
  • 構造の違いが判らない場合も不動産会社に教えてもらうのがよさそうだ。
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引越し先の物件を検討するときに、構造を気にする人は多いのではないでしょうか?例えば、集合住宅で生活するうえで、気になることはご近所の生活音ではないでしょうか。

自分の家から発する音が迷惑でないか、はたまた上の階の物音や道路の音が気になる人にとっては、遮音性に優れたコンクリート造が向いていたり、風通しを良くしたい人は木造が向いています。

生活音以外にも、住まいの構造によって生活に影響があります。そこで、引越しの時に、物件の構造を気にしているかどうかアンケートをとってみました。

Question

物件の建築構造を気にしますか?

  • A気にする:80%
  • A気にしない:20%

アンケート結果

地震や火災に強いか、気になる人が8割!

アンケートの結果、引越しの際に物件の構造を気にすると回答した人は8割という結果になりました。

  • 当然気にします。安全性、通気性、結露の問題、防音など、建築構造を知った上でチェックする項目はいくつもあると思います。(50代/男性/士業(弁護士・会計士など)
  • 自分自身が理解していた方が、暮らしている時に安心を覚えることが出来るから。(20代/女性/契約派遣社員)
  • 賃貸の場合あまり無理は言えませんが、断熱のことなど、気になります。(30代/女性/その他専門職)
  • 耐震性、物音の響き方等の理由で、鉄筋コンクリート構造限定希望です。(40代/女性/パートアルバイト)

まとめると…

物件の構造を気にすると回答した人の中には、火災や損害保険の対象が建築構造によって異なるため必ずチェックするという意見もありました。

また、耐震性を気にする人がとても多いようです。そのため鉄骨造が良いという意見が多く見受けられました。

しかし、地震や火災に弱いと思われがちな木造でも、きちんとした設計、施工をしていれば十分安全性を確保できる物件もあるので、自分自身で物件情報や内見をした時に判断できるよう知識を身につけておくといいかもしれないですね。

構造以外にも気になるところ、優先したいところが沢山!

アンケートの結果、引越しの際に物件の構造を気にしないと回答した人が2割でした。

  • どの建築構造がいいのか知らないので、気にしたことがありません。(30代/女性/会社員)(30代/女性/専業主婦主夫)
  • そういう専門的なことってよくわからないから気にしてはいません。(20代/女性/無職)
  • 下見の時にある程度確認できているので余程でない限り気にしないキレイでも手抜きとかあるので保証とかきちんと確認しておきたいね(40代/男性/自由業・フリーランス)
  • 正直なところ、建築構造を見ても素人なために何がどう作用するのかよくわからないから。(20代/男性/会社員)

まとめると…

物件の構造を気にしないと回答した人の多くは、構造の違いでどのような差が生じるか分からないから、という意見が多く見られました。

また、構造を気にするよりも、部屋の広さや立地など優先事項が沢山あるため、構造を気にしている余裕がないと感じている人も多いようです。

木造よりも鉄骨造の方が一般的に家賃が高い傾向にあるようです。

総まとめ

よく分からないときは、不動産業者に教えてもらおう!

アンケートの結果、引越しの際に物件の構造を気にする人が多い結果となりましたが、気にする度合いにもかなり幅があることが分かりました。

木造が鉄骨かは気にするけど、実際に生活にどう影響するかは分からない、という人も多いようです。

建築構造についてあまり知識がないと思っている人も、お部屋探しの時に不動産業者に気になる項目を伝えれば、適切な構造の物件を紹介してもらうことが出来ます。それぞれの構造にメリットもデメリットもあるため、自分に一番適した構造を知ることが出来るといいですね。

  • 調査地域:全国
  • 調査対象:年齢不問・男女
  • 調査期間:2015年5月1日~5月15日
  • 有効回答数:100サンプル

みんなの回答をすべて見る

【気にする】

  • しばらくの間は自分の居住スペースになるところですから、細かくチェックします(30代/女性/パートアルバイト)
  • 全く気にしないというわけにはいかないですし、多少は気になると思います(30代/女性/会社員)
  • 購入するのであれば気になるし、借りるのであればあまり気にならない。(30代/男性/会社員)
  • 大きな地震がおきたときに壊れにくい建物の方がいいので、建築構造は大切だから。(10代/女性/学生)
  • 住むには、いちばん大切な重要なところなので、しっかりしたことが、大事です。(50代/男性/自営業(個人事業主))
  • 木造か鉄骨かの違いも住んでしまえば分からないとは思っていますが、何となく気にしています。(40代/男性/会社員)
  • 大地震がくると言われている地域に住んでいるので、かなり気になります。(40代/女性/専業主婦)
  • 物件の建築構造はある程度気にします。例えば分譲タイプかどうかである程度音の伝わりがわかるので。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 物件の建築年数が古いと、虫などがわく可能性が高いので、築年数はとても気にしています。(50代/男性/自由業・フリーランス)
  • 安全で快適な住まいが理想なので、耐震強度や断熱性の観点からも建築構造は気になります。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 子供がいるので、騒音で苦情が来ないように、鉄筋コンクリートにこだわります。(40代/女性/専業主婦)
  • 以前は気にしていませんでしたが、損害保険の仕事をするようになって構造も重要なのかなと思うようになったので、気にしようと思います。(20代/女性/契約派遣社員)
  • 物件の建築構造は、 細かいところまでは気にしませんが木造か鉄筋かは気にしますね。(30代/男性/会社員)
  • もちろん、プロではないのでよくはわからないですが怖そうな造りだと困るので質問はします。(20代/女性/学生)
  • 構造によっては、音が筒抜けになってしまいプライベートな空間を保てないからです。騒音に関する事件は多いですよね?(50代/男性/パートアルバイト)
  • 今は火災保険でも建築構造によって割引きがあるので、こだわりはあります。(40代/男性/無職)
  • 損害保険の料率にも関係するので、確認したほうがよいとおもいます。(50代/男性/会社員)
  • 構造が聞いたことないような特殊なものは止めたほうがいい。修理ができなくて困る。(30代/男性/公務員)
  • 地震や津波の自然災害への不安はもちろん、適切なメンテナンスを行うためにも、その構造のメリット・デメリットの双方をきちんと知っておきたいです。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 防音対策等も気にするが集合だと木造よりも鉄骨の方が良いと思うし、それなりに建築構造は気にする。(30代/男性/会社員)
  • 最近よく地震がおこっているので、周りの建物は大丈夫なのに自分の住んでる物件だけつぶれたというようなこともいやなので、なるだけ被害の少ない物件に住むにこしたことはないと思うから。(50代/女性/専業主婦)
  • 隣の音が聞こえたり、聞かれたりするの嫌だから、床や壁の構造は気をつけて見ます。(40代/男性/会社員)
  • 昔は気にしなかったが震災以後建物によって被害が大きく違った場合もあると聞いて気にするようになった。尤も売る側が嘘をついてしまえばそれまでだが。(50代/女性/専業主婦)
  • 最近は地震とか怖いので、建築構造はやはり気にしてしまいます。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 東日本大震災なんかを体験すると、土地造成や家の構造がかなり重要であるのを実感する。(60代/男性/契約派遣社員)
  • 少しでも快適に生活したいので、建築構造は気にして探すと思います。(30代/男性/契約派遣社員)
  • 耐震性、物音の響き方等の理由で、鉄筋コンクリート構造限定希望です。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 最近は地震等の自然災害が多いので、しっかりした構造の建物を選びたいです。(30代/女性/公務員)
  • 真夏や真冬の温度さそのまま伝わってきそうな構造の物件には住みたくないし、隣の音が聞こえる物件もいやです。(30代/女性/会社員)
  • 木造、プレハブアパートの生活騒音に悩まされたので、鉄筋のマンションを選ぶようになりました。(40代/男性/会社員)
  • 地震があったときが心配だから木造よりは鉄筋コンクリートがいいと思う。(50代/女性/専業主婦)
  • 東日本大震災のあとからは気にするようになった。倒壊とか怖いから。(50代/女性/専業主婦)
  • 冬に寒い夏に暑い、良く揺れると、家賃が安いボロイ木造は覚悟の上である。(40代/女性/無職)
  • 大地震の心配がある今の時代では、やはり耐震性、防火性は一番気になります。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 地震の影響が気になります。また、火災保険料も構造で違うので気にします。鉄筋だと安いです。(50代/女性/契約派遣社員)
  • 長年これから住むところですからね。気にします。鉄骨つくりが大原則です。(70代/男性/無職)
  • もちろん気にします、鉄筋と木造とでもかなり違いますからね、安心したい。(40代/女性/会社員)
  • それは、気にします。地震が起こった際に、少しでも耐震性が強いほうがいいので。(40代/男性/自営業(個人事業主))
  • 物件が木造建築だと耐震性や防火性が劣るので、できれば鉄筋コンクリートの方が安心です。(40代/男性/自営業(個人事業主))
  • 耐震物件ならば当然、図面と現物の耐震構造上の確認をしますね。偽耐震物件もありますので。(50代/男性/無職)
  • すごく気になります。やはり、いざという時に地震などに耐えられるかは重要です。なので話を聞いたりカタログは細かく目を通していますが、実際のところはわからないので、気にしているだけです。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 木造物件よりも、耐久度の強い鉄骨物件の方が安心だし、好みだから。(20代/女性/パートアルバイト)
  • 気にします。地震や自然災害などがあったら困るので強い物がいいですね。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 耐震に関して気になるから。また木造で白あり被害ということもあるため(30代/男性/自由業・フリーランス)
  • 自分自身が理解していた方が、暮らしている時に安心を覚えることが出来るから。(20代/女性/契約派遣社員)
  • ある程度は気にしますが、素人なので、そんなに詳しくは気にしません。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 一応気にはなります。しかし、詳しい知識があるわけではないので、さわりしか聞きません。(20代/女性/自由業・フリーランス)
  • 最近は自然災害や地震のことを考えて、耐震性などを気にしている。(20代/女性/学生)
  • 耐震性があるか、火事に強いかなど、今の時代は気にする方が多いと思うので。(40代/女性/契約派遣社員)
  • 一応、地震とか耐震性、周りに声が響くかなどが気になるので、構造は確認します。(30代/女性/会社員)
  • 古い木造などの物件は、保温性、気密性、防音性などが保たれないと思うので。(30代/男性/会社員)
  • 地震の耐震基準が気になるので構造上大丈夫なのかは絶対に考える。木造か鉄骨かで音の反響も変わるし液状化も考えると怖いし地盤はどうなっていたのかも気になる。とにかく地震大国なので耐久性は絶対。(30代/女性/専業主婦)
  • 建築構造が判明していれば、そのリフォームの時期がだいたい分かりますが、そうでなければリフォームが必要かどうかも分からず、予想しない出費がありそうだからです。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 一応地質調査会社に勤務していたことがあるので大いに気にします。(50代/男性/契約派遣社員)
  • 依然すんでいたところは木造だったので、隣の声が丸聞こえで嫌だったので、それからは木造には済んでない。(30代/女性/契約派遣社員)
  • 実際に阪神大震災で、叔父が被災しドアがゆがんで部屋から出られなかったという体験を聞かされてから、とても気にするようになった。小さい子供がいるので耐震面は重要。(30代/女性/専業主婦)
  • 最近は地震も怖いですし、今住んでいる所が上の階や隣の家の人の物音や声がすごく響く家なので、今後家を選ぶ時は構造もちゃんと気を付けようと思っています。(30代/女性/専業主婦)
  • 南海トラフ地震が来るので、気にしています。阪神淡路大震災以降に建ったマンションを希望するようにしています。(30代/女性/学生)
  • 少し古いと耐震が基準に満たさない物件もあり、そうすると改修工事がいずれあるのでその時の経費負担があるかどうか、あるならどれくらいかあまり予想できないから。最初からしっかりした構造のものだとこれからかかる費用がなさそうなので安心。(30代/女性/会社員)
  • 生活音の響く大きさの問題があるから。迷惑をかけたく無いし、かかられたくも無いから。(20代/女性/会社員)
  • 東日本大震災があってからは建物の構造は気になります。安心したいからです。(40代/女性/パートアルバイト)
  • これから住むかもしれないことを考えると、建築構造は気になります。(30代/女性/無職)
  • 木造だと往々にして防音が甘く、周りの生活音などがとてもうるさいから。(10代/女性/学生)
  • 物件の建築構造を気にしない人はいないでしょう、ウィークリーマンションならしないのかな(30代/男性/会社員)
  • 日本は地震が多い国ですので、住居を探すときは耐震構造になっているかなどが非常に気になります。(30代/女性/会社員)
  • 地震が多いので、ちゃんとした建築をされているのかなどが気になる。(40代/女性/契約派遣社員)
  • 後々崩れることはないのか、欠陥はないのかといったことを気にする。(40代/男性/会社員)
  • 気にします。地震や火事のニュースを良く聞きますので、安心のためには安心できる構造の建物に住みたいと思います。(50代/女性/専業主婦)
  • 自然災害が起きたときに倒壊したら怖いから、作りがきちんとしてある物件がいい。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 地震などで潰れて死ぬのはいやなので、科学的にきちんとした構造の家を希望する。(30代/男性/その他専門職)
  • 今は自然災害が多いので、災害に強そうな建築構造の物件を探すようにしています。(30代/男性/会社員)
  • 耐震構造なのかなども気にしなければいけないことだと思っています。(30代/女性/契約派遣社員)
  • 気にします。木造だと古臭い感じがして嫌ですのできれいなのかいいですね。(40代/女性/パートアルバイト)
  • どういった仕組みでつくられていくのかが気になるので、しらべます。(20代/女性/専業主婦)
  • 基礎がちゃんとしていないと、地震などで歪みなどが起きたらこまるので気にします。(50代/男性/会社員)
  • 賃貸の場合あまり無理は言えませんが、断熱のことなど、気になります。(30代/女性/その他専門職)
  • 床下を一番気にします。腐食しやすくないか、しっかりした土台になっているか。(40代/男性/その他専門職)
  • 当然気にします。安全性、通気性、結露の問題、防音など、建築構造を知った上でチェックする項目はいくつもあると思います。(50代/男性/士業(弁護士・会計士など))
  • 建築構造が複雑だったりするとどうなっているのかと言う不安が生じてしまいますし、耐震性を重要視したいので気になります。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 地震などの災害が起きたときに判断を下す程度の時間を稼いでくれるような建物でないと不安になるので築年数をみたり、避難通路を確認してから契約を結びたいとおもいます。(20代/女性/パートアルバイト)

【気にしない】

  • そういう専門的なことってよくわからないから気にしてはいません。(20代/女性/無職)
  • 建築構造までは気にしないかな。築何年、などなどは気にしますが。(30代/男性/会社員)
  • そんなに気にしないです。日本の物件はちゃんとしていると勝手に思っているので。(40代/女性/その他専門職)
  • それ以外の条件で気になるところがあるので、建築構造についてはそこまで気にしない。(20代/女性/専業主婦)
  • 見ても理解できないし、理解できてもそうなっているとは考えられないから。(40代/女性/その他専門職)
  • 建築基準を木にしなくてはならない程、古い物件に住んだ事がありません。(50代/男性/無職)
  • 詳しくないので、あまり気になりません。ただ、できれば、地震に強い建築構造だといいですね。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 木造よりも鉄筋コンクリートの方が防音は良いかもしれませんが家賃も上がる。なのであまり気にしないようにしてます。(30代/男性/パートアルバイト)
  • 私は気になりませんが、主人が気にするかもしれません。主人に任せっきりです。(30代/女性/専業主婦)
  • 物件の建築構造よりももっと気にすることがあるのでそちらはあまり気にしません。(30代/男性/会社員)
  • どの建築構造がいいのか知らないので、気にしたことがありません。(30代/女性/会社員)
  • あまり細かい字で書かれているようなことは気にしていないですが、気にしてみたほうがいいのでしょうね。(40代/女性/会社員)
  • 耐震基準や耐火性能が認証機関によってお墨付きをもらっていれば気にしない。(40代/男性/自由業・フリーランス)
  • 他に気にすることがいっぱいあるので、建築構造を気にしているほどの余裕はないです。(50代/男性/専業主夫)
  • その辺は無知なのでこだわりは少なく、広いといいなとかトイレきれいかなとかを気にしている程度です。(30代/男性/会社員)
  • 下見の時にある程度確認できているので余程でない限り気にしないキレイでも手抜きとかあるので保証とかきちんと確認しておきたいね(40代/男性/自由業・フリーランス)
  • 建築構造については特に詳しくないし、気にするところも解らないので、気にしない。(40代/女性/専業主婦)
  • 建築基準法に準拠する物件で有れば大丈夫なのでたいして問題にしません。(60代/男性/無職)
  • 正直なところ、建築構造を見ても素人なために何がどう作用するのかよくわからないから。(20代/男性/会社員)
  • 基本的に家賃や立地条件で決めます。建築構造まで気にする金銭的余裕がありません。(50代/女性/無職)
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