引越し

一人暮らし、古さと広さどっちをとる!?

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ハイライト

  • 広くて古い物件と、狭くて新築物件だったらどっちを選ぶかアンケートを取った。
  • 同じ価格なら狭くても新築を取ると回答した人が多く約8割という結果になった。
  • 賃貸物件ならば一度は古くても広い家でゆったり暮らしてみるのもアリかもしれない。
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一人暮らしの賃貸物件を探す時に、人それぞれ外せない条件がありますよね。家賃を大きな軸に、築年数や広さ、駅からの距離などライフスタイルによって重要なポイントが変わってくるものです。日本では新築が何よりいい!という風潮が強くありますが最近では築年数が経った物件でも、リノベーションやリフォーム済みで内装は真新しい物件も多く流通しています。

しかし、設備や耐震など心配なことも沢山ありますよね。そこで、もしも同じ価格なら築年数40年以上の広い部屋と、新築だけど狭い部屋どちらがいいかアンケートをとってみました。

Question

賃貸物件築40年以上の広い物件と新築で狭い物件、同じ価格ならどっちを取りますか?

  • A築40年:21%
  • A新築:79%

広さと古さどちらをとるか

やはり新築が一番安心!?狭くても綺麗さを重視する人が多数!

アンケートの結果、同じ価格なら狭くても新築を取ると回答した人が多く約8割という結果になりました。

  • 新築の方が気持ちが良いですし、へんな虫も出ないのでいいと思います。(50代/男性/自由業・フリーランス)
  • 新築の方がセキュリティや防音がしっかりしているので、多少狭くても安心して住めるから。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 状況や住む人数などによりますが今は地震などの心配もあるので新築のほうが安全なイメージがあり選びました。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 味わいのある古い物件には惹かれますが、今は地震が怖いので新築がいいです。(20代/女性/自由業・フリーランス)
  • 耐震構造がしっかりしていそうであり、万一地震が起こった時にも多少の安心があるため。(20代/女性/学生)

まとめると…

築が良いと回答した人の多くが、築40年の物件は耐震性が心配だからという意見を挙げていました。また、建物の躯体が古いということは水回りや設備のメンテナンスが必要になるという意見もあり、新築に対する信頼度が高いことが伺えます。

しかし、リフォームや設備、配管の取り替えをしているなら古くてもいいという意見も複数みられ、内装の新しさや綺麗さがとても重要であることが分かりました。

賃貸なら収納の多さはとても重要!

アンケートの結果、同じ価格なら築40年以上の広い物件を取ると回答した人が約2割という結果になりました。

  • 広い方がいいから。今はリノベーションされてる物件も多いし、新築は魅力的だが、あまりに狭いのは嫌だ。(30代/女性/契約派遣社員)
  • 築が40年でも綺麗に使われていて不潔でなければ広い方がいいです。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 広さと狭さの度合いにもよるが、不便があるほど狭い新築よりは古くてもある程度の広さがある方が後々いい。(40代/女性/専業主婦主夫)
  • 長い目で見たら将来子供部屋も欲しいし小さいうちも走り回ったりするから広い方が良い(20代/女性/専業主婦主夫)

まとめると…

部屋の広さと収納の多さは住む家族構成にもよりますが、無いと不便なことには変わりないですよね。あまりに狭い物件では引っ越す際に今の持ち物を捨てなければならないという状況にも成りかねません。

多少古くても、広い部屋でないと生活しにくいと感じる人が多いということも分かりました。また、賃貸物件ということで永住しないのであれば、耐震性や真新しさは二の次で良いという意見もありました。

総まとめ

賃貸なら一度は味わいある物件に住んでみるのもアリ?

アンケートの結果、同じ価格なら狭くても新築がいいと回答した人の方が多いという結果になりました。新築には、設備の新しさや部屋の綺麗さ、耐震性の安心等沢山のメリットがありますよね。一人暮らしであれば多少の狭さは乗り切れますが、家族で住むとなると収納の多さや部屋の広さの方が重要になってくることが分かりました。

また、築40年以上であればリフォームやリノベーション済みだろう、と予想したコメントも複数挙げられており中古物件でもまだまだ利用出来る可能性があるということも分かりました。賃貸物件ならば一度は古くても広い家でゆったり暮らしてみるのもアリかもしれないですね。

  • 調査地域:全国
  • 調査対象:年齢不問・男女
  • 調査期間:2014年3月20日~5月1日
  • 有効回答数:100サンプル

みんなの回答をすべて見る

【築40年】

  • 現物を見てみないと判断しかねるが、同じ値段なら広い物件のほうがいい。また、築40年であれば地震保険の掛け金が割引になる可能性もある。(30代/男性/無職)
  • どちらでも中身次第ですが、所詮、賃貸ですので有効活用したいですね。(50代/男性/無職)
  • 築40年以上でも広い物件のほうがよいです。なぜなら荷物が多いからです。衣料品が多いので狭い物件でも収納が多いと少し悩みますが、テレビが2個ありますしやはり自分はテレビが2個余裕で置ける広い物件が良いです。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 子供がいない場合は、新築で狭い物件を選びますが子供がいる場合は、実用性を考え築年数が経っていても広い物件を選ぶ。(20代/女性/専業主婦主夫)
  • リフォームしたりして住むか建て替えをしたらいい。土地は交換できないから。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • どちらもメリットがあるが広い方が良いか。広ければいろいろできる。(70代/男性/無職)
  • 長い目で見たら将来子供部屋も欲しいし小さいうちも走り回ったりするから広い方が良い(20代/女性/専業主婦主夫)
  • たとえリフォームがされていないにしても、借りる際にはきれいにされているはずだし、悪いところはないはずだと考えるからです。(50代/女性/契約派遣社員)
  • 40年以上を選んだ理由は、リフォームの状態にもよりますが、おそらく40年以上であれば設備がリニューアルされていると想定し40年以上を選びました。設備がきれいであれば、部屋が広い方が良いと考えます。(30代/男性/自由業・フリーランス)
  • 複数の家に住んで、広さと収納の多さの大切さを知りました。次の引っ越しのときに荷物の整理に苦労しますが。(40代/男性/会社員)
  • どのみち永住しないのなら、多少古くても広い物件の方がいいです。(30代/女性/会社員)
  • 築が40年でも綺麗に使われていて不潔でなければ広い方がいいです。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 広さと狭さの度合いにもよるが、不便があるほど狭い新築よりは古くてもある程度の広さがある方が後々いい。(40代/女性/専業主婦主夫)
  • 広い方がいいから。今はリノベーションされてる物件も多いし、新築は魅力的だが、あまりに狭いのは嫌だ。(30代/女性/契約派遣社員)
  • 今住んでいる家がまさに古くて広い家。でもきれいにしてれば困ることはない。収納もたくさんで便利です。(20代/女性/契約派遣社員)
  • 別に古くても構いませんがすごくボロくてトイレが和式とかなら考えます(10代/女性/学生)
  • 同じ条件だった場合、部屋自体が広い方がリラックス出来ると思いました。(30代/女性/契約派遣社員)
  • 広い方がいい、古い物件とはいえ同じ価格で紹介しているなら付加価値があるのでは?(50代/男性/会社員)
  • 現在、私は築50年の4Kに住んでいます。同じ価格で他を借りると、2DKくらいしか借りられません。しかし住んでみた結果、やはり広い方が心にも余裕があり、生活がゆったりしている感覚があります。綺麗で新築は魅力的ですが、私は古くても余裕のある広い家の方が味があり良いと思います。(20代/女性/専業主婦主夫)
  • 築40年でも広い方がいいので広い方を選びます。狭い物件はいやですね。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 私は狭い家は新築でも住みにくいです。住めるなら古くてもかまいません。(30代/女性/専業主婦主夫)

【新築】

  • 断然新築、40年なんて水回りや柱も傷だらけ誰が住んでいたかも分からないし絶対嫌。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 築40年だといろいろと欠陥が出てきそう。隙間風とかあるくらいなら狭いほうを(30代/女性/パートアルバイト)
  • 古い家より新しい家に住みたいので、同じ金額でも新しいほうを選びます。(20代/女性/専業主婦主夫)
  • 築40年以上の物件は、古い耐震基準で建てられているため構造からの大掛かりな耐震工事が必要な場合が多く、ともすると1000万ほどかかるため。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 築40年の古い家は、耐震のことなど、心配な面が多くあると思うから。(20代/女性/専業主婦主夫)
  • 新しい物件の方が設備が整っているし、きれい方が気持ちがいいから。(40代/女性/専業主婦主夫)
  • やっぱり新しい方が良いです。以前に住んでた所は壁にヒビが入ってたり隙間風が入ったりして悲しかったです。(40代/女性/専業主婦主夫)
  • 狭い物件のメリットは、掃除が楽なところです。さらに、ガラス拭きなども短時間で終わります。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 新しい方が、最新の技術で建てられているので安心して住めそう。(20代/女性/会社員)
  • わたしは虫がとても嫌いなので、古いおうちよりも新築の方がいいです。(20代/女性/自由業・フリーランス)
  • 広さもそうですが、やはり新築の魅力にかなうものはありません。(40代/男性/会社員)
  • 築40年だったらリフォームしてない限り、いろいろ古くて住みにくいと思うから。汚いのはいや。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 大地震が来ると話題になっている中、40年前の耐震基準は信用できない。セキュリティを考えても新築が安心。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 新築は設備も新しいですし、あまり広い家は好きではないからです。40年はちょっと古すぎます。(40代/女性/専業主婦主夫)
  • 築40年は地震とか耐久性が心配。水周りも不衛生かもしれないし。(50代/女性/専業主婦主夫)
  • 狭い物件でも、新築というだけで価値があるし、きれいなほうがいいと思うから。(20代/男性/会社員)
  • 味わいのある古い物件には惹かれますが、今は地震が怖いので新築がいいです。(20代/女性/自由業・フリーランス)
  • 物件の状態や立地によりますが、基本的に新築のほうを選びたいです(40代/男性/会社員)
  • 広い物件は魅力的だけれど、40年以上であれば家の損傷が相当ひどいはず。長い期間住めないだろうからそれなら狭くても丈夫な家に住みたいです。(30代/女性/自営業(個人事業主))
  • 広くて40年以上の物件だと、掃除も大変なため。狭くてもいいので、新築の方がよい。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 新築は狭くても、便利が良いことや耐久性が良い思うので、広さよりも安心感で新築を選びます。(20代/女性/専業主婦主夫)
  • 狭くても新しい方がいい。築年数が経っていると後々治す箇所が出てくるから(20代/女性/パートアルバイト)
  • 狭くても新しい方が良く、古くて広いのは掃除やダニ等がいそうなので。(40代/男性/無職)
  • 中古は嫌だから。という単純な理由でこちらを選択してみました。(30代/男性/自由業・フリーランス)
  • 築40年だと、そんなに長く住めないと思うし、狭くても新築の方が気分がいいからです。(30代/女性/無職)
  • 新築の方がセキュリティや防音がしっかりしているので、多少狭くても安心して住めるから。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 古い家だと、修繕費がバカにならないです。家は狭くてもいいです・・・(40代/女性/会社員)
  • 一人暮らしの場合だったら、そんなに広さはいらないから。広いと掃除が大変そうだし、新しいほうが設備なども整っていそう。(20代/女性/無職)
  • 広い家も憧れますが、古くて広いと寒そうなイメージで、修理も必要になりそうなので(40代/女性/その他専門職)
  • 広くても老朽化している部分が目立ったり匂いがいろいろしそうで嫌だ。それにやはり新しいほうが気分がいいから広さよりも重視する。(40代/男性/無職)
  • 場所も同じで、ということであれば多少狭くても水周りなどがキレイな方がいいです。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 一人暮らしの場合、同じ値段なら狭くてもきれいな物件に住みたいと思うから。(20代/女性/契約派遣社員)
  • 広くても古ければ何かと不具合がでてくる可能性があるためお金がかかりそう(30代/女性/契約派遣社員)
  • 耐震構造がしっかりしていそうであり、万一地震が起こった時にも多少の安心があるため。(20代/女性/学生)
  • 新築の方が気持ちが良いですし、へんな虫も出ないのでいいと思います。(50代/男性/自由業・フリーランス)
  • 築40年にもなると建物としての耐久性が心配。前にどんな人が住んでたか分からないのが嫌だということを含めて新築が良い。(20代/女性/会社員)
  • 築40年以上だと、あと何年住めるかわからないので、狭くても新築の物件を取ります。(30代/男性/会社員)
  • 一人暮らしだからそこまで広さを求めていないというのもあるが、新築のほうがきれいさと機能が優れているというイメージが強いので新築のほうがいいと考えた。(20代/女性/学生)
  • 賃貸だと広くても物件が古いと防音がしっかりしていないようだから。(40代/女性/会社役員)
  • それは、絶対新築です。たとえ広くても、そんな物件には住みたくないので。(40代/男性/自営業(個人事業主))
  • 住み易さを選択基準にすると、断然新築を選ぶと思います。そもそも築40年に出会ったことがない。(50代/男性/無職)
  • 古いと何かと早く壊れたりして、リフォームなどしなければならなくなりそうだから。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 築年数はあまり気に成りませんが、新築の方がやや使いやすいと思います。(40代/男性/契約派遣社員)
  • 生活に不便を感じない程度の狭さなら断然きれいな新築がいいと思う(30代/女性/その他専門職)
  • 40年前だと耐震性の心配がある上、色々なところにガタがきていそうだから。(30代/男性/会社員)
  • 建築基準が違うために築年数が古いものは安全性に問題があります、震度6以上になるとさすがに危険だと思います。(40代/女性/専業主婦主夫)
  • 多少狭くても新しいタイプの物の方が使い勝手はいいと思うから。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 築40年はさすがに古すぎます。狭くても新築の方が快適に住めるリホームのことを考えなくていいです。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 狭くても設備が揃っていて、防犯対策が整っている方快適に住めると思う。(40代/女性/契約派遣社員)
  • 新築はやはり綺麗でオシャレでお友達を呼んでも恥ずかしくないけど、あまりに古いと家にいる時間も楽しくなくなってしまいそうな気がします。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 賃貸であれは、古くて広い物件よりも狭くても新しい物件の方を選びます。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 広さは魅力ですが、40年ともなると水まわりや空調など余計な心配が増えそうなので狭くても新築がいいです。(40代/男性/その他専門職)
  • それだったら新築の物件で生活をしたいって思ったりしちゃいます。(20代/女性/無職)
  • その建物の痛み具合にもよると思いますが、手入れをしたり耐震性を高めたりする費用を考えると狭くても新築のほうがいいのかと思います。(20代/女性/専業主婦主夫)
  • 広さによるけど、古くてもリフォームで綺麗に見えれば良いが。。。トイレがタイルだったりすると新築の綺麗な方が良いかな。(30代/女性/会社員)
  • 狭いのは気にならないので、立地条件などに問題なければ、新築の方を選ぶ。(50代/女性/専業主婦主夫)
  • 状況や住む人数などによりますが今は地震などの心配もあるので新築のほうが安全なイメージがあり選びました。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 状態にもよりますが、広いスペースが特に必要ないのであれば、古いなりのメンテナンスは絶対必要なので、新築がいいです。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 40年以上ともなると痛みは避けられないと思うので、狭くても新築にしたいです。(30代/男性/契約派遣社員)
  • 新築物件だと問題になる箇所がほとんどないはずなので安心して生活できるから。(30代/男性/会社員)
  • 私は荷物が少なく部屋が狭くても問題ないのでそれなら新築のほうがいいです。(30代/男性/会社員)
  • 築40年だとどんなに広くてもあまり価値がなくなるし、やっぱり新しいものがいいから(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 上下水道の配管が古いままなら、築40年は不安がのこる。水漏れやカビなどの被害の話も聞く。リフォーム済なら考えなくもないが、新築の方が耐震の面でも安心。(40代/女性/自由業・フリーランス)
  • 広い物件もいいが、築年数が古いと気密性やセキュリティの点で劣りそうだから。(30代/女性/パートアルバイト)
  • 賃貸で築40年だと相当ボロボロなので、迷わず新築の狭い物件を選びます。(40代/男性/自営業(個人事業主))
  • 新築で狭くても機能重視だし、古いより新しいほうが気持ちよく過ごせる。(30代/女性/専業主婦主夫)
  • 新築にこだわりたい所もありますが、古い方でも内装もきれいで問題ないと判断出来れば大丈夫です。(40代/女性/専業主婦主夫)
  • 劣化からくる心配ごとがないほうが良いと思うので、狭くても新築を選びます。(20代/女性/学生)
  • 狭い物件でも、毎月家賃を払うことに変わりはないけれど、ローンに追われないから狭くてもいい。(40代/女性/会社員)
  • 新築のほうが気密性が高く冷暖房の効率がいいからです。特に夏場、エアコンなしでは過ごせないのだから効きのよいほうに住みたいです。(50代/女性/会社員)
  • 新しい方が、建物もしっかりした構造になっていると思うし、古い物件に有り勝ちな音漏れや近所のトラブルのリスクが少なそうだからです。(20代/女性/専業主婦主夫)
  • 狭小住宅でも新築がいいですね。古い家は広くて汚そうなので掃除がたいへんそう。(40代/女性/パートアルバイト)
  • 新築なら狭くてもきっと他には問題がなさそうだから。築40年だといろいろ壊れたり結局お金がかかりそう。(30代/女性/契約派遣社員)
  • 新居を選ぶときは、必ず築年数をチェックしてから決めます。古い家は、何もなくても物騒に見えてしまって、懸念してしまいます。(20代/女性/会社員)
  • 狭いほうが掃除が楽でいい。古くて広い物件は住み心地が悪いし管理が大変。(30代/男性/会社員)
  • 古い家の賃貸で色々とトラブルがあったので、新築のほうがいいです。(30代/女性/会社員)
  • どうせ同じ価格で済むなら狭くても新しい家に住みたいと思います。(30代/男性/契約派遣社員)
  • 独身なので、部屋が広くても掃除が大変なだけ。新築で設備もいいほうがいい。(30代/男性/パートアルバイト)
  • 広さや新しさよりも、使い勝手がいい家がよい。新築は設備も充実してそうなので選びました。(30代/男性/会社員)
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