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賃貸物件は安ければいいのか?

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ハイライト

  • 賃貸物件は安ければ古くても全く問題ないか聞いてみた。
  • 3割弱の人は安ければ古くても気にならないと答えた。いいえ
  • いいえと答えた人は古い物件=設備が整っていないと考えている
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解体の窓口

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賃貸物件を選ぶ際に気になる点の一つが、どのくらいの値段で物件を借りることができるのかということです。様々な点にこだわって賃貸物件を探すと、家賃ばかりが高くなってしまって借りることができなくなってしまいます。だからこそ賃貸物件を探すという場合であれば、どのくらいの予算で探すのか考えて探すことも大切なことです。

では実際に物件を探す際に、人々は家賃についてどのような考え方を持っているのでしょうか。安ければいいのか、安さ以外にも求めるポイントがあるのでしょうか。安さにこだわるという場合であれば、どのようなこだわりが存在しているのでしょうか。

アンケートの質問内容と結果は、下記の通りになります。

賃貸物件は安ければいいのか?

賃貸物件は安ければ古くても全く問題ないか?
・はい:27%
・いいえ:73%

全体の3割弱の人が、賃貸物件の値段が安ければ古くても気にならないと回答しました。このように回答した人の意見としては、次のような意見があります。

「古さよりもきれいかどうか」
「設備がしっかりしていればいい」
「安全面に問題なければいい」

このように古くても気にしないと回答した人の意見としては、古さだけではなくプラスアルファも考えて選択するという意見が多くみられました。古くても汚い物件はNGだったり、設備が整っておらず生活に不便な場合は古くても抵抗があるという意見がありました。また耐震性などの安全性は気になるという意見も見られました。


全体の7割以上の人は、安くても古い物件に住むのは嫌だという回答結果となりました。主な意見としては、次のような意見があげられます。

「古いと立てつけなどが心配」
「耐震性などで不安がある」
「古い家ではなく、新しくきれいな家に住みたい」

古い家に住むのが嫌だという意見としては、新しくてきれいな物件に住みたいという考え方の人もいました。ですが単純に古い家が嫌というわけではなく、古いと生活するうえで心配な点があるという意見を述べた人もいました。立てつけの心配や耐震性などの不安から古い物件を選択しないと意見も多くみられました。


アンケートの結果では、双方の意見ともに耐震性や設備面などが気になるという意見が多くみられました。古い物件でも気にならないという意見の人は設備が整っている物件ならばいいと回答し、気になるという人は古い物件=設備が整っていないという考え方の人が多くいるようです。

このように人々が賃貸を探す場合に、耐震性や設備を気にするという点は共通しているのです。つまり古い物件でもいいかという点に関しては、古い物件に対するとらえ方の違いもあると考えられます。

  • 調査地域:全国
  • 調査対象:年齢不問・男女
  • 調査期間:2014年7月1日~7月5日
  • 有効回答数:100サンプル

みんなの回答をすべて見る

【はい】

  • 古さにもよりますが、大事なのは古さよりも物件自体の質だと思います。(24歳/女性/学生)
  • 曰く因縁と雨漏りさえしなければ、古さは全く気にしないし逆にレトロ感があった方が落ち着く。(52歳/男性/会社員)
  • 外観や室内設備がしっかりしていて入居前に手入れをしてあれば、ある程度の築年数の古さでも安ければ問題ないと思う。(35歳/女性/無職)
  • 大切なのは、その物件を気に入っているかどうかであるため、古くても問題ない。(23歳/女性/士業(弁護士・会計士など))
  • 自分の月の収入が少ないので少しでも安い物件を見つけて生活費を浮かしたいからです。(33歳/男性/会社員)
  • 値段が安いのはうれしいけど、安くても使い勝手が悪かったり、きれいじゃなかったらいやなので、値段だけでの決定はないです。(27歳/女性/会社員)
  • 安いから何かしら問題があるのが当たり前だと思います。古くても仕方がないとおもいます。(38歳/女性/無職)
  • 古くても十分使える状態であれば、お得物件だと思います。家賃が浮いた分、貯金をしたいです。(27歳/女性/無職)
  • 内装がきれいで耐久性があって壁が薄くなければ、多少古くても気にしない。(21歳/女性/専業主婦主夫)
  • 以前住んでいた家が、かなり安くて、築年数が結構経っていたのに、内装がかなりきれいにされていたので、お得物件もあるかと思うので。(30歳/女性/パートアルバイト)
  • 古くてもきちんとメンテナンスがなされていれば、安い分お得だと思う。(38歳/女性/会社員)
  • 家賃は安いにこしたことがないと思います。それ以上に、古くても、耐震性や清潔さがあれば、問題ありません。(41歳/女性/契約派遣社員)
  • 古くても設備面や耐震面がしっかりしていれば問題はありません。きちんと手入れがなされていることが必須条件になります。(44歳/女性/契約派遣社員)
  • 値段の安さなど、自分の希望する条件にさえ合っていれば、よほど汚いところでない限り古さは気にならない。(41歳/男性/パートアルバイト)
  • 地区が古い事が原因で賃貸料金が下がっている事が納得出来れば、古くても気にしません。(52歳/男性/自由業・フリーランス)
  • 古くても清潔な感じできれいにしてあれば、問題なく生活できると思う。(37歳/女性/専業主婦主夫)
  • 実際に見てからでないと何とも言えないところもありますが、古くても安ければ問題ないと思います。(56歳/女性/無職)
  • 家賃が安ければ、少しくらい古くても、住めるのであれば、とくに問題はありません。(27歳/女性/専業主婦主夫)
  • 好きにリフォームしていい、ペットを飼ってもいい、などの付加価値があるなら古くてもいいと思います。(44歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古いのは仕方がないので、別に問題はありませんが、汚いのは無理です。後は、倒壊する危険がある家は無理です。(30歳/女性/無職)
  • 古さによりますが、基礎がしっかりしている物件は、新しくてもペラペラな物件より安全です。ただ、電気系統が弱いのが困ります。(36歳/女性/自由業・フリーランス)
  • 古くても賃料が安ければ問題ありませんが、汚れがひどい物件にはあまり住みたいとは思いません。(32歳/女性/専業主婦主夫)
  • 以前は築40年の風呂なしアパートに住んでいた。安さとの対価としては仕方がない(25歳/男性/パートアルバイト)
  • 貯水タンクや水道管、配水管などの手入れが行き届いている物件なら古くても構いません。(43歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古いかどうかよりも、きれいで便利かどうかを重要としているから。(35歳/女性/学生)
  • あらかじめ古かったら、引っ越すときも「ここは最初から汚れてました」と言い張れる。(50歳/女性/パートアルバイト)
  • 多少古くても、普通に生活できれば全く問題ないし、むしろ味があるからです。(40歳/女性/パートアルバイト)

【いいえ】

  • 程度によりますが、安くてもあまりに古かったらちょっといやです。(43歳/女性/会社員)
  • 安いのはいいのですが、あまりに安すぎるとかえって不安になります。耐震性などが大丈夫なのかとか、すぐにボロが出るのではないかとか思いますね。少しぐらいなら我慢しますが。(40歳/男性/無職)
  • ある程度新しい物件がいいです。安さより安全なところに住みたいです。(36歳/女性/会社員)
  • 家賃が安くても、設備やセキュリティなどの面がしっかりしていなければ住みたいと思えないからです。(25歳/女性/専業主婦主夫)
  • やはり住むには古いより新しい方がいいです、安い事も大事ですが綺麗な物件選びます。(40歳/女性/専業主婦主夫)
  • なるべく新しいほうがいい。いくら安くても、築年数が経ち過ぎている物件には住みたくない。(32歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古いにも限度があります。それなりに清潔で、安全性は保証してくれる所に住みたい。(33歳/男性/契約派遣社員)
  • 隣家の騒音が気になる性格なので、古いと防音性が悪そうなので価格が安くても選ばないと思う。(37歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安ければ古くても「全く」問題ないかといわれると難しいです。古さと安さの兼ね合いである程度までなら許容ですが。(27歳/女性/専業主婦主夫)
  • どんなに価格が安くても,古いと,壊れたり.傷がつきやすくなったりしているため,その修理代を負担することを考えると,ある程度新しい賃貸物件の方がよいと感じるから。(25歳/男性/学生)
  • 家賃が安くても古い物件は住んでいるうちに色々と不具合があるので、極力新築物件を選んでます。(44歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古い物件だと地震や火事だけじゃなく、セキュリティにも不安を感じる。(43歳/女性/無職)
  • どこかに欠陥や故障がありそうな気がするので、古い物件は絶対に避けます。値段よりも「安心・安全・安定」を優先したいです。(45歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古い物件だと、どっかから虫などがわいて来るし、どっかが壊れて来るのでやはり新しいのに越したことはないと思います。(53歳/男性/自由業・フリーランス)
  • カビとかで喘息が出たら困るので、あまりにも古すぎるのは嫌です。(27歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古いといろいろ不具合もありそうなので、新しい物件がいいです。(53歳/男性/自営業(個人事業主))
  • 古くてもきれいならいいが古いままだから安いならすこしくらい高くても新しい方がいいです(44歳/女性/専業主婦主夫)
  • 築年数が古いと設備も交換時期が近づいているので、余計な費用がかかってあまりお得ではないと思います。安ければいいのではなく、値段と古さのバランスが大事だと思います。(31歳/女性/会社員)
  • 多少高くても自分の住みたいと思った家に住みたいと思います。新しい家の方が設備も充実していると思います。(26歳/女性/会社員)
  • 値段に関係無く古い家は嫌。多少値段が張ったとしても綺麗なところを借りたい。(26歳/女性/専業主婦主夫)
  • 外見が古くても、中がきれいなら気にしないが、あからさまに、破損寸前だったり、倒壊寸前な物件は、避けたい。(21歳/女性/学生)
  • バランスが大切。築年数や家賃よりも、見た目と清潔感はとても重視します。(29歳/女性/パートアルバイト)
  • 建物自体が古くても室内がリフォームされていてある程度新しくきれいであれば問題ないです。でも室内も古いままなら安くても避けたいです。(38歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安いとか古いとかではなく、耐震性や防音設備などが整っているかが重要であり、耐震性や防音設備などが整っていれば多少の金額の高さや築年数の長さも受け入れることが出来るからです。(45歳/男性/自由業・フリーランス)
  • 潔癖症で汚い家には住みたくないので、あまり古い家は希望しません。物件に関しては、安すぎて良い条件のものはないと思っています。(39歳/女性/専業主婦主夫)
  • 誰が借りるかにもよるが、よほど背に腹は代えられないならば、駅から遠いがマシである(46歳/女性/無職)
  • 古い家の場合耐震性などの問題もあるので、安さだけで選んで失敗したくないです。(30歳/女性/会社員)
  • 安くても何か不具合がある場合は、余計な修繕費が発生するため、古い家には住みたくないです。(31歳/女性/契約派遣社員)
  • 古い物件は使いにくい所や耐震の心配もあるのである程度新しい方がいい。(50歳/女性/契約派遣社員)
  • 比較的きれいで日当たりのいい角部屋がいいです。安さと設備はやはり比例すると思うので、快適な暮らしができそうにないと思ったら問題大ありです。(32歳/女性/パートアルバイト)
  • 安いだけで古かったら何処か必ず設備が老朽化して直さないといけない箇所が出てくるので、そのトラブルは回避したいので、古い物件は嫌だ。(34歳/男性/会社員)
  • 古い物件は現在の耐震基準を満たしていないケースが考えられるので防災上不安。見えないところのカビなど衛生上も不安なのでできるだけ新築に近い方が好ましい。(56歳/男性/会社員)
  • 新耐震基準で建てられた建物が良いと思うのと、やはり安さにはそれなりの理由があると思いますので、一概に安ければ良いとは考えていません。(38歳/女性/専業主婦主夫)
  • 物件の内容にもよりますが、勤務地に多少遠くても、建築年数の浅い物件を探します。(68歳/男性/無職)
  • 古くてもしっかり設備をリフォームなどして改良していれば問題ない。でも、耐震性など心配なので不安が残る。(30歳/女性/専業主婦主夫)
  • ゴキブリが苦手なので、古い物件には絶対に住みたくないです。安さを重視するなら田舎に住みます。(40歳/女性/会社員)
  • あまりに古いと耐震性も気になりますし、最低限の小ぎれいさは欲しいです。(35歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安さにつられて、あまりにも古い家を借りると、雨もりや水道凍結、家全体の機能に問題あることが多いと思うから(43歳/女性/無職)
  • 経済的に問題ない範囲で物件は探したいです。安ければいいとは思いません。(40歳/女性/専業主婦主夫)
  • 個人的には、新しい物件が好きなので、安ければ古くても良いという物件には、全く共感できません。(38歳/女性/自由業・フリーランス)
  • 家賃が安いことは重視しますが、ある程度新しい物件でなければ候補には選びません。古いと今の家具・家電の企画サイズが入らなかったりしますので。(44歳/女性/会社員)
  • 虫がとても苦手なので虫がたくさん家の中に入ってきそうな古い物件は嫌だし避けたいと思います。(39歳/女性/契約派遣社員)
  • 安さも大事だけれど、古いと立て付けが悪かったり、カビや湿気の面でも心配なので、安いとか古いとかいう観点からだけでなく、広さや設備なども含めて総合的に判断する。(56歳/女性/契約派遣社員)
  • 古いと、色々と問題があって困りそうなので、古い物件は嫌です。(37歳/女性/パートアルバイト)
  • 古いと、設備は充実してないし、防音や気密性が良くない場合が多いから。(33歳/女性/パートアルバイト)
  • 物件を選ぶ基準で耐震性のいいところがいいので、古いところは安くても避けたいと思う(34歳/女性/専業主婦主夫)
  • あまりにも古いものは耐震性が不安だし、水回りなどにトラブルが起こりやすいので。(52歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安いに越したことはないですが、耐震性とかの安全面を考えるとある程度は新しいほうがいいと思います。(28歳/男性/会社員)
  • いくら安くても古ければ建物自体の強度にも不安があるし、水回り(特に目に見えない配管の部分など)の汚れも気になるので、住みたいとは思えない。(31歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古いといろいろなところが壊れてきたり虫なども出てきそうなので、安くても遠慮したいです。(31歳/女性/契約派遣社員)
  • 古すぎると家鳴りもある程度避けられないだろうし、何より怖がりなもので。絶対夜中とかトイレ行けない。(22歳/女性/学生)
  • 古いと、結局、虫が湧いたり、壁やガラスに工夫を凝らしたりして、手間とお金がかかります。(48歳/女性/パートアルバイト)
  • 古い物件は部屋の雨漏りやカビ、設備の老朽化、ネズミなどの問題もあるので、いくら安くても借りたくありません。(53歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安いのはすごくうれしいけど、古すぎるとやはり共用部の老朽化やセキュリティ面も気になる。(28歳/女性/会社員)
  • 古い物件は寒いところが多く暖房費がかかるし、セキュリティが不安なところが多いので(32歳/女性/契約派遣社員)
  • あまり古すぎても耐震性や住みごごちを考えたときに、まず住みたいと思えないと思う。(38歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安さも重視したい点ですが、少なからず数年間は住む場所なので、居心地が悪くては安らげる場所がなくなってしまいます。(28歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古い物件だと何かと不便もあると思うのでなるべく新しい方が設備の面でも安心して暮らせると思います。(39歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古い家は設備が整っていないイメージがあるため、少し位高くなっても、築年数が少ない物件を選びます。(32歳/女性/会社員)
  • 古くて安い賃貸物件は耐震構造に問題があると思います。家族が居れば安さよりも安全性重視です。(42歳/女性/会社員)
  • そんなことは無いです。古ければ古いなりに生活に不便なことも多く日常を楽しく暮らせないです。古いと水道管なども錆びていて体に害をきたすこともあるので住みたいとは思いません。(35歳/女性/会社員)
  • 賃貸物件は分譲物件に比べて造りがいま一つのところがあるので、あまり古いと結構傷んでいることも多いので、安さだけでは決められないと思います。(49歳/女性/専業主婦主夫)
  • 格安な賃貸物件は防音対策や地震などの安全対策が対応していないデメリットがあります。(39歳/女性/会社員)
  • 古い物件に住んでいると気分的にテンションが落ちるのでできるだけ新しい物件に住みたいです。(41歳/男性/自営業(個人事業主))
  • 色々劣化があるだろうと思いますし、管理状態によって状態が違ってきますから、古さは問題視します。(40歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古い物件は現在の建築基準を満たしていないものもあり、耐震性の面で不安があると思います。また、造りが古いと、キッチンやバスの使い勝手が悪く、居住性の面でも不便です。(52歳/女性/専業主婦主夫)
  • 古い物件の場合、設備面の使いにくさなどの快適性に関わる問題や、セキュリティー設備が無いなどの安全性に関わる問題などがあるので、家賃が安ければ良いという訳ではないと思います。(33歳/男性/学生)
  • あまりにも古いと、虫や地震などが心配になるので、安くても借りたいとは思わない。(34歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安いのには必ず理由があると思います。いろんな条件を受け入れる自信がないので、私は無理です。(46歳/女性/会社員)
  • あまり古い物件は変な虫が出てきそうだし、断熱効果もなく光熱費がかかりそうです。(45歳/女性/契約派遣社員)
  • 古さにも限度があるので難しいですが、やっぱり、毎日生活するところなので、ある程度のきれいさは求めたいです。(33歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安ければ良いという問題ではないと思います。古いと使い勝手が悪かったり、壊れやすかったり、違う意味合いでお金がかかるかもしれませんから、古い物件は、個人的に問題ありです。(41歳/女性/専業主婦主夫)
  • 安いなりの理由があるでしょう。ただ古いだけではなく水回りの上水配管の中はさびだらけかも知れません。出てくるお水が少し心配です。(45歳/女性/専業主婦主夫)
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