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株式会社go-to不動産様のブログ記事から転載したものです。
自分で空き家管理！空き家管理の目的と自分で管理する方法をご紹介｜明石市の不動産｜株式会社go-to不動産
空き家は所持しているだけで固定資産税などの出費が発生するため、維持管理だけでも費用を抑えたいという方は多いでしょう。
あまりお金をかけたくない場合は、自分で空き家の管理をするという手もあります。
今回は、そもそも空き家の管理の目的は何か、自分で管理する場合の道具や方法についてご紹介します。
自分で空き家管理！空き家管理の目的
人が住まなくなり空き家となった物件は、入居者のいる物件よりも劣化や老朽化がはやく進みます。
きちんと維持のために定期的に人の手を入れなければ、いつのまにかボロボロになり倒壊の危険性が高い特定空家に指定されるリスクがあります。
特定空家に指定されると行政から状況を改善するように要請されますが、そのまま放置していると解体費用を請求されるなど処分の対象になります。
結果的に余分な出費が増えることになるため、なるべくきれいに維持しておく目的で空き家の管理が必要なのです。
自分で空き家管理！管理する際の道具
空き家の管理は、基本的に定期的な屋内外のお掃除であるため動きやすい服装が推奨されます。
自分で管理する際は、怪我をしないための軍手や室内で履く靴やスリッパなどの準備がおすすめです。
ほうき・ちりとり・雑巾といった掃除道具やゴミ袋、高いところを確認するための脚立や暗がりを見るための懐中電灯なども必要です。
ドライバーなどの工具がひととおり揃った工具箱もあると便利でしょう。
事前にどこを掃除してチェックするかをリストアップしておき、チェックシートを作成するとスムーズに作業を進められます。
自分で空き家管理！自分で管理する方法
空き家の住所あてに届く郵便物の転送届を出していても、ダイレクトメールの類は届いてしまうことがあります。
近年ではそういった空き家のポストに溜まっている郵便物を狙った放火などが増えているため、なるべく定期的にポストを確認しましょう。
空き家の管理で訪れた際はすべての窓を開けて換気し、すべての水道を開けて通水させる必要があります。
換気は室内にこもっている湿気を逃がし、通水は水道管の劣化を防ぐためです。
このような管理作業が面倒だという場合は、管理を不動産会社に依頼する、あるいは空き家を売却するという方法もあります。
面倒な管理作業を委託したい、あるいは空き家を売却してしまいたいという場合は、ぜひ株式会社go-to不動産にご相談ください。
まとめ
空き家の老朽化を防ぐためには、何らかの形で維持管理をおこなっていくことが大切です。
管理を自分でおこなう場合は、怪我をしないようにしっかり準備してやることをリストアップしておくことをおすすめします。
どうしても管理が面倒な場合は、不動産会社への委託や売却も視野に入れると良いでしょう。
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Writer この記事を書いた人
- いえらぶコラム編集部
- 不動産業界・賃貸物件に関する広報活動を行いながら、現在はいえらぶGROUPのライターとして活動中。おもに、不動産・賃貸物件・税金・片付け・車といった暮らしに関わる記事を執筆しています。
