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株式会社東洋技研様のブログ記事から転載したものです。
住んでいない家は傷みが酷いわけは？劣化を防ぐ方法についても解説｜神戸市北区の不動産売却・購入のことなら東洋技研不動産事業部
空き家を所有している場合、しばらく放置しておき気がついたら、思いのほか家の劣化が進んでいるケースが少なくありません。
なぜ人が住まない家は劣化しやすいのか、その理由をあらかじめ理解しておくと後悔せずに済みます。
こちらの記事では、住んでいない家の傷みが酷いわけとあわせて、劣化を防ぐ方法や空き家を放置するのと売却どちらが良いのかについて解説します。
住んでいない家の傷みが酷いわけについて
誰も住んでいない家は傷みが酷い、劣化が早いなどの問題があり、そのわけとして挙げられるのが、湿気が溜まりやすい点です。
毎日窓を開け閉めしたり換気扇を回したりして室内の空気を入れ換えて循環させないと、湿気が溜まりやすくなります。
湿気は柱や床などの木造部分にカビを発生させ腐食を進めるため、家の耐久性を落とす原因のひとつです。
また、害虫や害獣が住み着きやすく、ネズミが柱をかじったりシロアリが発生したりするのも家の傷みが酷いわけです。
さらに掃除や修繕をこまめにしていない家は、雑草が排水口を塞ぐ、雨漏りをはじめとした家の劣化に早期に気づきにくいなど、さまざまな問題を引き起こします。
住んでいない家の傷みが酷いわけと劣化を防ぐ方法
水回りの不具合は傷みが酷い原因になりやすく、排水トラップの水が乾燥してしまうと虫や臭気が室内に入りやすくなります。
劣化を防ぐためには定期的に水を流す通水をおこない、排水トラップの水が乾燥しないよう気を付けましょう。
また、先述した通り室内に湿気が溜まると家の劣化が進むわけとなるため、ときどきドアや窓を開けて換気をおこなうのも劣化を防ぐ方法として大切です。
住んでいない家が遠方にありなかなか管理ができない場合は、家の管理を委託するのも劣化を防ぐひとつの方法です。
傷みが酷い住んでいない家は放置？売却？
住んでいない家を放置すると、建物が傷む以外にもリスクがあります。
放置すると家の価値が下がるため、あとで売ろうと思っても買手が見つからなかったり修繕費用がかかったりする点がリスクです。
また、誰も住んでいない家でも固定資産税を払う義務はあり、仮に特定空家に認定された場合は固定資産税が高くなってしまうリスクもあります。
これらのリスクを考慮すると、空き家を所有して放置しておくよりも売却するほうがおすすめです。
まとめ
住んでいない家を放置しておくと傷みが酷いわけは、湿気や害虫・害獣による影響を受けやすい他、掃除や修繕で建物チェックができない点が挙げられます。
劣化を防ぐようこまめに管理をし、無理な場合は管理会社に委託しましょう。
放置しておくとリスクが多いので、売却するのもひとつの方法です。
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Writer この記事を書いた人
- いえらぶコラム編集部
- 不動産業界・賃貸物件に関する広報活動を行いながら、現在はいえらぶGROUPのライターとして活動中。おもに、不動産・賃貸物件・税金・片付け・車といった暮らしに関わる記事を執筆しています。
