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株式会社go-to不動産様のブログ記事から転載したものです。
住宅ローンは病気によって免除される？返済できないとどうなるのかも解説｜明石市の不動産｜株式会社go-to不動産
住宅ローンを組んで返済していたものの、途中で病気になってしまうケースは少なくないです。
今回はこのようなケースで返済が難しくなった場合はどうなるのかを解説します。
また、免除されるケースやポイントなどにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
病気で住宅ローンの返済ができなくなったらどうなるのか
もし病気になった場合、住宅ローンの返済がどうなるのかは、誰しもが気になるポイントではないでしょうか。
ローンを組んだときは健康状態に問題がなくても、その状態が常に続くとは限らないのです。
そもそも住宅ローンを組む場合、生命保険への加入が必須となります。
団体信用生命保険とは、契約者が死亡したり高度障害状態になったりした場合、残債を完済するためのシステムを構築しています。
そのため、加入している場合は死亡・高度障害に該当する場合、支払いは免除される仕組みになっているのです。
万が一病気になったとき、返済義務が残ってしまうのか不安になる方は多いですが、加入していれば免除されるので心配はありません。
ただし、加入していない場合は、たとえ病気になったとしてもその限りではありません。
住宅ローンが病気で免除されるケース
病気で免除されるケースとして、契約者が死亡した場合が挙げられます。
このような事態になったときは、残債は自動的に完済されるので心配ありません。
ただし、すべての場合に完済されるわけではありません。
たとえば保障の開始から1年以内に契約者が自殺した場合は、その限りではないのです。
また、住宅ローンの契約者が高度障害になった場合や、がんをはじめとする3大疾病になった場合も完済されます。
ここで気になるのが、ペアローンを契約している場合です。
妻と夫で契約しているとき、一方が病気になったときはどのような扱いになるのでしょうか。
この場合は、どちらかが死亡または高度障害になった場合に免除されます。
住宅ローンの免除における団体信用生命保険選びのポイント
ポイントとして、一般的な団体信用生命保険では死亡と高度障害状態しか保障されないので注意しましょう。
たとえば他の病気やけがをした場合は、たとえ働けない状態になっても返済義務があります。
金融機関のなかには特約を付加できるところもあるので、リスク回避のためにもしっかり選別しましょう。
また、団信加入の審査は健康状態が良好であるのが前提です。
まとめ
病気で住宅ローンの返済が難しくなった場合、団体信用生命保険に加入していると、死亡や高度障害に該当すれば免除されます。
ただし、加入していない場合は、病気であっても返済義務が残るため注意が必要です。
金融機関によっては特約を付加できるので、リスク回避のために検討しておくと安心でしょう。
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Writer この記事を書いた人
- いえらぶコラム編集部
- 不動産業界・賃貸物件に関する広報活動を行いながら、現在はいえらぶGROUPのライターとして活動中。おもに、不動産・賃貸物件・税金・片付け・車といった暮らしに関わる記事を執筆しています。
