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株式会社東洋技研様のブログ記事から転載したものです。
家の売却に役立つホームステージングとは？メリットや費用も解説！｜神戸市北区の不動産売却・購入のことなら東洋技研不動産事業部
家の売却が成功するかどうかは、不動産の条件だけでなく、売り方によっても決まるものです。
家をモデルルームのように演出するホームステージングが有効ですが、どのようにすれば良いのかご存じない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家の売却に役立つホームステージングとは何かにくわえ、メリットと費用も解説します。
ホームステージングとは？家の売却の基本
ホームステージングとは、売却予定の家をモデルルームのように演出するため、室内に家具やインテリアなどを配置する方法です。
演出の効果は、配置した家具やインテリアなどによって家の印象が良くなり、ほかの物件との差別化につながる点にあります。
ホームステージングは1970年代のアメリカで始まり、現在では日本でも採用される機会が増えています。
演出をサポートする企業もすでに登場しているため、自分でモデルルームのような空間をうまく作れない方でも実施は可能です。
家の売却におけるホームステージングのメリット
ホームステージングを実施すると、家の第一印象を改善でき、内見者に好印象をもってもらえます。
内見時の印象は購入の判断に影響しやすいため、売主にとっても重要です。
ホームステージングで印象を良くしておくことで、販売期間が短縮される傾向にあります。
何もせずに売り出したケースと比べ、販売期間が約3分の1になったとのデータが、実際に得られています。
さらに、家の印象が改善される効果で、通常より高く売れるケースも珍しくありません。
発祥の地であるアメリカでは、希望価格より6％以上も高く売れたとのデータが得られています。
家の売却におけるホームステージングの費用
ホームステージングの費用は、自分でするのか、専門の業者に依頼するかで変わってきます。
自分で家具や小物を用意して、おしゃれに飾り付けるだけならば、出費は数万円程度で済むかもしれません。
一方、家具などを借りたり、プロに演出を委託したりすると費用がかさむため注意しましょう。
売却期間中に家具をレンタルするサービスもあり、3か月で約15万円～30万円かかるのが相場です。
ただし、借りる家具の数やグレードによって金額は変動しますので、費用と効果のバランスを良く見極めましょう。
まとめ
ホームステージングとは、これから売り出す家をモデルルームのように演出するため、室内に家具やインテリアなどを配置する方法です。
実施時のメリットは、内見で好印象を与えられ、販売期間を短縮できたり、通常よりも高く売れたりすることです。
家具をレンタルしてくれるサービスもあるので、検討してみてはいかがでしょうか。
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Writer この記事を書いた人
- いえらぶコラム編集部
- 不動産業界・賃貸物件に関する広報活動を行いながら、現在はいえらぶGROUPのライターとして活動中。おもに、不動産・賃貸物件・税金・片付け・車といった暮らしに関わる記事を執筆しています。
