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住まいのノウハウ
【今更聞けない！】"DK"と"LDK"の違い
「新しいお部屋に引越したい！」と住宅情報をチェックし物件をリサーチ中、もしくはこれから探したいと考えているみなさん。
場所、駅からの距離、周辺環境ほか、こだわりポイントは色々とありますが、「まず気になるのは間取り」と言う方が多いのではないでしょうか？
よく「2DK」や「2LDK」といった間取りの説明書きを見ますが、「DK」と「LDK」の違いをはっきりと区別できていますか？
「L」「D」「K」はどういう意味？
物件情報を見ていると、間取り欄に出てくるのが「L」「D」「K」といった文字。
「L」は居間＝リビング、「D」は食堂＝ダイニング、「K」は台所＝キッチンを表しています。
なので「DK」と書かれている場合は、食堂と台所（ダイニング＆キッチン）。
「LDK」は居間と食堂と台所（リビング＆ダイニング＆キッチン、という意味になります。
LDKはDKより居間部分が多い、つまり、その分部屋が広いことがイメージできますよね。
「DK」と「LDK」の明確な違い！
では具体的に、どんな風に区別されているのでしょうか？
実は単純に面積のみで決まるのではなく、部屋の数も関わってくるのが不動産業界の常識。
一般の方達には分かりづらい現状があります。
不動産情報の広告に関する規約を決めているのは、「公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会」という機関で、
「最低必要な広さ（畳数）の目安」として、DKの場合「居室（寝室）数1部屋で4.5畳、2部屋以上で6畳以上」が基準になっています。
LDKの場合は「居室（寝室）数1部屋で8畳、2部屋以上で10畳以上」です。
※平成23年11月28日付けで承認された内容です。
間取りを見ると……
上記のように「DK」と「LDK」は、畳の数で広さの目安が表示されています。
つまり居室（寝室）数が1部屋ですと、「キッチン部屋が4.5畳から8畳未満が1DK」、「キッチン部屋が8畳以上ある場合、1LDK」となる訳です。
居室（寝室）数が2部屋となると、「キッチン部屋が6畳未満が2DK」、「キッチン部屋が10畳以上ある場合、2LDK」です。
まとめ
出典:http://holzmaninteriors.com
「DK」と「LDK」の違いについて、みなさん理解できましたでしょうか？
間取り情報で目にしていても、知らなかった方が意外に多い内容なのかもしれません。
居室（寝室）数を把握し、キッチン部屋の広さで定められる間取りの基準だったのです。
小さめの部屋が多い日本の住宅環境に於いては、食堂と台所を明確に区別する空間がないケースがほとんどのため、DKとLDKという間取りが出来たとされています。
「DK」より広めの「LDK」は需要が高いため、高めの家賃が設定されていますが、「広さが同じの2LDKと3DKで家賃が違うパターンが少なくない」という専門家の声もあります。
間取り図を見る時、「DK」「LDK」という文字のみを注目するのではなく、部屋の面積や詳細をじっくり見て、理想のお部屋を探してください。
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