同じ敷地内の物件、この二棟ならどちらの方が良いでしょうか？

2012/08/27  yuann_room

１０月から住む家を探し中です(新婚)

今、同じ敷地内の２棟で決めかねています。

同じ敷地内ですが、間取りはだいたい同じですが専有面積がだいぶ違います。
が！一番の違いは棟自体の向きなんです。。。

----説明----
■A：DK８畳・洋６畳・洋６畳・和６畳【78m²】築１７年、全４戸の２階。
※DKと洋１つの間にあったであろう壁をぶち抜いてるので
実質２LDKで、Bと同じような間取りになります。
※収納はBより１押入れ分多い感じです。

■B：LDK１４畳・洋６畳・和６畳【53.6m²】築２０年、全４戸の２階。
※部屋の真ん中に洗濯機置き場があります。
ベランダには近いのでいいのですが…変ですか？
※キッチンカウンターの配置イメージがしやすいです。
Aは正直イメージが湧きません。(相手、私共に置きたいものリストの１つです)


【ベランダ】
A：真東(12時には日が当たってませんでした)
B：南南東(4時頃には日が当たらなくなってました)

【リビング】
A：西(真西に腰窓が１つ)
B：ほぼ西(西と北北西に腰窓が２つ)

【キッチン】
A：西(キッチン前の窓が西…)
B：北北西(キッチン前の窓が北北西)

【寝室】
A：東(真東に掃出し窓)
B：南南東(南南東に掃出し窓、西に小窓)

【和室】
A：東(真東に掃出し窓)
B：南南東(南南東に掃出し窓)

【玄関やトイレ、お風呂】
A：北(出入りはリビング、玄関側2か所。アコーディオンカーテンあり)
B：北東(出入りはリビングからオープン。カーテンレールあり)
※AとBともに、洗面・脱衣所には窓はありませんが、トイレ・風呂には小窓あり。
※Aはトイレが洗面・脱衣所と別に入口があるので、脱衣所使用時にも遠慮なくトイレに行けます。

【その他】
A：３DKを２LDKのようにしているので、リビングがいびつな形。
B：部屋の真ん中に洗濯機がある（ベランダには近い）。
B：階段の踊り場部分には天井がない(雨の日ぬれる？)。


----ここから質問----
◆Aの東向きベランダは気になりませんか？
※私は早寝早起き派ですが、相手は遅寝遅起き派です。。。
◆Aの西向きリビング＆キッチンは夏厳し過ぎですか？
※西日を前から浴びながらの調理はどうなのでしょうか。
※共働き予定なので、帰宅は18時・19時頃。今からの時期は問題なさそうですが。。。
◆AとBだったらどちらがいいですか？
※相手はAを気に入っているようです。私はどちらかと言うとBです。
※Aも東ベランダと西日リビング・キッチンへのマイナスイメージが払拭できれば問題なし。
◆Aは鉄骨。Bは軽量鉄骨との記載がありましたがだいぶ違いますか？
※１階にはABともに子育て世代が住んでます。
◆そもそも、賃貸を探す際、もっと見た方がいいポイントがありますか？

分かり辛い部分もあるかと思いますが、お願いします！

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