地方から都内に引っ越す際のコツを教えて頂きたいのですが？
2011/01/08 メッシ

Question

来年度から大学に進学する高校3年生です。進路が決まって3月中ごろに引越す予定なのですが、物件探しはいつから始めたらいいですか？
また、地方に住んでいて、都内の大学に行きます。あまり不動産屋さんに足を運べないので、効率よく希望に合った物件を探すコツがあったら教えてください。

- · Accepted Answer

物件探しは入居二ヶ月前から始めるのがいいです。賃貸契約は長くても2ヶ月前からしかできません。2月3月ごろに部屋の退去も決まりますので、いろんなお部屋を選べます。
効率よくお部屋を探す方法は駅前の不動産会社に行くのが一番いいと思います。希望条件をいえばすぐに条件にあったお部屋を数軒見ることができます。
2月３月は賃貸繁忙期なので飛び込みのお客様の応対などで、ネットや電話のお客様への応対がどうしても後回しになってしまいがちです。電話でお店にいく時間を予約しておくといいと思います。

- · Answer

物件探しは２ヶ月前から探した方が良いと思います。切羽詰まって探しても良くないと思いますので。地方で不動産屋に足を運べないときは、メールで物件のお問い合わせをしてメールで物件紹介等してもらった方が良いと思います。後は、インターネットを使うことです。私はそうしてました。
一期一会ですから良い物件が見つかる事をお祈りしています。

わくわくする企画担当！ 栗田龍也 · Answer

今はネットを使っていつでも調べられますのでいつでもチェックは欠かさずになされた方がよいでしょう。ただし、実際に見に行くのであれば賃料の起算を考えると引越し時期の3週間ほど前が良いと思います

室 拓也 · Answer

最近は遠方のお部屋探しでもwebやメールで情報交換ができるので必ずしも事前に不動産屋に行く必要はありません。でも実際のお部屋の確認は1回勝負になりますので、情報収集は早いほうがいいですね。初めて住む周辺地域のことはやはり不動産屋の担当者のアドバイスを聞いたほうがいいので、電話ででもゆっくり話ができる担当を見つけるのがいいですね。

回答日：2011/01/08

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人形町不動産 株式会社 · Answer

お部屋探しを決意したら、約１～２ヶ月前から準備に取り掛かって、
実際にお部屋を探すのは１ヶ月前からで間に合います。
ネットで何社か問い合わせて、感じの良い会社を選んでください。
事前に希望の条件をお知らせいただければ、物件情報だけでなく
街の情報などもお知らせすることもできますよ。

銀座店 福田 · Answer

進路が決まっているのであれば早めの部屋探しがよろしいかと思います。
最近は、実際の入居希望日まで家賃の支払いを無料にしてくれる大家さんも増えているので
他の受験生が部屋探しする前に良い部屋を決めてしまうのが良いかと感じます！
尚、現在早くて3月空き予定の部屋まで募集は出ています。
是非お問い合わせください！
モンタナエステート　http://e-montana.jp 電話03-5537-7375　メールginza@e-montana.jp

- · Answer

基本的にですが物件はお申込から2週間で家賃発生になっています。
中にはフリーレントと言って家賃が一ヶ月無料だったりする物件もありますが数は少ないので2週間前くらいがいいと思います。
またt-hamatsuki@purime-r.jpまでにお名前御連絡先希望条件など送っていただけましたら希望条件に合った物件図面をお送りする事も出来ます。

中原 達也 · Answer

２月・３月は契約が集中する時期なので、今から、ネットで数社に問い合わせて物件を探してもらい、その中で感じの良い１～２社に絞っていき、今度は物件を３～５件程度に絞った上で上京して頂いて現物を見て契約というのが良いでしょう。メールに図面を添付してもらえば、間取りなど必要な情報はわかりますし、近隣の様子はグーグルマップのストリートビューで見れます。ご自分にとって一番重視する条件（広さか？家賃か？など）は何なのかを見極める為にも、早めに探し出すのが良いかと思います。

回答日：2011/01/09

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