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担当者の対応が悪い・入居者とのトラブルに対応してくれない・何か月も経っているのに空室を埋めてくれない・とにかく管理費が高い

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  • 委託管理 借主の入居後から退去までの一連の業務を不動産管理会社に任せること。管理業務は「入居者管理」と「建物管理」の2つがあるが、どこまで任せるかは不動産会社との契約内容により様々である。
  • サブリース 一定の管理手数料を支払うことにより、不動産管理業者が1棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げ転貸すること。空室があっても家賃が保証される。
  • 物件管理(BM) ビルメンテナンス。貯水槽清掃や電気保安点検保守、消防点検・検査、設備の定期検査、エレベータ点検保守、日常清掃といった管理業務のこと。
  • リロケーション 元々の居住者が遠隔地や海外へ移転する際に残された留守宅を、賃貸住宅として管理・提供する業務形態のこと。
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