⚠令和6年能登半島地震の影響について

お客様各位


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2024年1月1日(月)に発生した令和6年能登半島地震により被災をされた皆さまに心よりお見舞い申し上げます。


被災地域の物件や周辺環境に被害が発生している場合がございます。

地震の影響により、掲載情報が実際と異なる可能性があることをご了承ください。


2024年1月4日　株式会社いえらぶGROUP

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      大久保駅周辺の利便性の高い人気の集まる戸建情報！

      【大久保駅周辺-近年はマンションも増加-】

      兵庫県明石市にある駅大久保駅。
      JR山陽本線の通る駅となっており、神戸方面や姫路方面へのアクセスが良好です。
      大久保駅周辺と言えば、大企業と言われる工場が複数構えられている工場地帯でもありますが、ここ数年は、マンションを始め戸建物件も増えており、ファミリーでのお引越しにもおススメのエリアになっています。
      大久保駅の南側に行けば、商業施設もあるので、普段のお買い物やお休みのショッピングも駅近で済ませることができます。
      走る路線は神戸線のみではありますが、アクセス面でも特に困ることはありません。

      【大久保駅には様々なスポットがたくさん】

      お子さんとのお出掛けにぴったりのスポットが石ケ谷公園。
      面積が16ヘクタールのあり、恐竜の形をした大型の遊具など人気の遊具がたくさんあります。
      公園内には、ハーブが80種類以上植えられているハーブガーデンズがあったり、四季の花々を散策しながら観察できるひだまり広場などもあるので、家族で楽しむことができます。
      シーズン毎に楽しめるスポットなどもあるので、休日のお出掛けに、石ケ谷公園を訪れてみてはいかがですか。
      料金も無料なので、お金をかけずに楽しむことができます。

      【大久保駅周辺での子育ては子育てアプリを活用しよう】

      明石市では、いつでもどこでも子育てに関する情報を知ることができるアプリケーションを配信しています。
      「あかし子育て応援アプリ」というもので、子育ての支援情報に関することや、市内で開催されるイベント情報などを知ることができます。
      子育てに関する関連施設なども知らせてくれるので、お子さんとのお出掛けにも活用することができます。
      子育て日記もつけることができるのも嬉しい機能の一つです。
      ダウンロード方法に関しては、明石市のホームページに掲載されているので、ご確認ください。

      【大久保駅周辺の価格相場】

      大久保周辺の戸建物件の価格相場は、全体で2,425万円、3LDK～4DKで1,910万円、4LDK～5DKで2,534万円となっています。
      間取りの広い物件でもリーズナブルな価格でマイホームの購入をすることができます。
      新築物件や築年数が3年未満の物件も2,000万円台で購入することができ、ファミリーでのお引越しに大変おススメのです。
      そろそろマイホームの購入を検討しているという方は、大久保駅周辺も候補に不動産探しを行ってみてはいかがですか？希望条件にマッチしたした物件がきっと見つかるはずです。

      【安いからだけで中古戸建て物件を購入する際の注意点！】

      戸建て物件の魅力は、新築よりも多い物件数から、好立地な物件も多いことや価格面だと言えるでしょう。
      価格面で、中古戸建てを購入した後に後悔する方もいらっしゃいます。
      それは、税制の面です。
      新築戸建て物件よりも、中古戸建て物件のほうが減税制度が充実しています。
      例えば、新築戸建て物件であれば、建設より3年間、固定資産税が半額になります。
      中古戸建て物件で築20年を超える物件は、さらに減税制度が乏しく住宅ローンの減税も受けられません。
      引渡し前に瑕疵保険に加入若しくは、耐震基準適合証明書を取得する事ができれば、住宅ローンの減税を受ける事は可能です。
      しかし、やはり新築よりも手間も増えてしまいます。
      中古戸建てを購入して立て替える事を考えている方も注意が必要です。
      現在の法律には適していない既存の建物である場合、同規模の住宅の建設はできなくなってしまいます。
      戸建て物件を購入する際には、中古戸建て物件にも新築戸建て物件にもメリット・デメリットがあります。
      しっかりと考えてどちらが適しているか見極める事が第一関門といえるかもしれません。

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