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税金に関する記事
68件の記事があります
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「相続税と贈与税の一体化」とは？生前贈与ができなくなる？
現在、「相続税と贈与税の一体化」の議論が進められているのはご存じでしょうか。 富裕層が生前贈与により節税をしていることに対する不公平感などから、贈与税と相続税を統合しようという動きがあるのです。 ...
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不動産取得税とは？軽減できるの？計算＆申請方法まで解説
不動産を取得するときにかかる「不動産取得税」。 不動産購入時は何かと出費がかさみますが、その不動産取得税を大幅に軽減できる措置があるのはご存じでしょうか。 不動産取得税で損しないために、軽減措置の...
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家賃収入がある場合の税金はどうなる？不動産所得の確定申告の方法は？
家賃収入がある場合は、不動産所得になり、確定申告をおこなう必要があります。 今回は、家賃収入の税金が具体的にいくらになるか、また、確定申告の方法などについてもご紹介します。 家賃収入を得ている方は...
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不動産売却を成功させるには？不動産会社の選び方と注意点はこれだ！
不動産売却をしたいと考えたときに、最初に悩むのは、どこの不動産会社に頼むかということではないでしょうか。 不動産会社は多くあり、一見違いがよくわからない方もいるかもしれませんが、不動産会社によって...
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農地は売却した方がいい！理由から農地売却の流れや費用までを解説
農地を所有しているものの「跡継ぎがいない」などの理由から、使われていない農地が現在増えています。 農地の売却は、一般的な住宅用の土地とは異なり許可が必要になるなど、やや複雑ではあります。 ただ、「...
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所有権移転登記とは？概要から手順、注意点まで徹底的にご紹介！
不動産の売買をしたとき、相続をしたときなど、所有権が変わった場合には登記が必要になります。 その不動産に対する“名義の変更”のことを「所有権移転登記」といいます。 今回は、所有権移転登記の概要を説...
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10月は土地月間！所有者が不明の土地が急増？法律改正も要チェック！
10月は「土地月間」として、国土交通省に提唱されています。 土地は私たちの生活の基盤になる大切なものですが、現在、所有者が分からない土地が増えて問題になっていることをご存じでしょうか。 その問題を...
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権利書を紛失したらどうする？再発行や権利書なしの売却方法とは
土地の所有者などを示す、不動産売買において重要な書類である権利書（権利証）。 大切なものだとは分かっていながらも、紛失してしまうこともあると思います。 「権利書を紛失した場合、再発行はできる？」「...
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不動産の個人売買のメリット・デメリットや流れは？費用を抑える方法も要チェック！
不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼するほか個人売買という選択肢があります。 なかには「不動産って個人売買できるの？」と思っている方も多いかもしれませんが、書類作成や手続きなど、すべて自...
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譲渡所得税率とは？短期譲渡と長期譲渡の違いを理解し損しない売却を
不動産を売却する際に、必ず知っておきたいのが「譲渡所得税率」についてです。 「新しい不動産の方が売却しやすく売却益が出やすいのでは」と考え、所有してから短期間で売却しようと考える人もいるかもしれま...
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マンション売却で必要な費用や手数料はどれくらい？
マンションやアパートなどの不動産を購入するとき、大きなお金が必要になりますよね。 不動産の購入資金は自己資金で賄える額でないことが多く、ほとんどの場合はローンを借り入れます。 しかし実は、不動産を...
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資産運用をするなら不動産がおすすめ！よくある疑問とリスクの対策を知ろう！
昨今の経済状況や将来への不安から、資産運用に興味を持つ方が増えています。 資産運用をして老後の生活資金に充てたり、別の収入源として持つことで安定した収入を得られたりなど、多くのメリットがあります。...
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相続した土地を売却する際にかかる税金や費用について解説！
親などから相続した土地を売却しようと検討している場合、気になるのが「税金」ですよね。 土地を売却する場合、「印紙税」、「登録免許税」、「譲渡所得税」という3つの税金がかかります。 聞いたことはある...
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不動産を相続する流れを知ろう！相続に必要な費用には何がある？
相続は人生でそう何度も経験するものではなく、いざ自分が相続するとなるとどのように手続きを進めたらいいのかわからず困ってしまう方も多いです。 しかし、わからないままで相続の手続きをおこなってしまうと...
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いらない土地は放棄できる？土地を放棄する方法と注意点とは
「土地を相続したけど活用方法がわからない」「住宅を解体したけど土地だけが残っている」などの理由から、使わない土地を所有している方も多いでしょう。 土地は財産になりますが所有しているだけで税金がかか...
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不動産購入が相続税対策になるって本当？ほかの利用できる特例についても解説！
相続税対策には不動産が効果的と言われているのはご存じですか？ 遺産を相続した際には、相続した額に応じて相続税が課税されます。 自分には関係ない話と思っても、いざ相続すると相続税申告が必要だった場...
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マンション経営の初期費用や始め方とは？
土地活用としてよくあげられるのが「マンション経営」と「アパート経営」ですよね。どちらもうまく経営すれば安定した収入となるため、始めたいと考えている方も多いのではないでしょうか？ しかしながら、マン...
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土地の売却時にかかる税金の種類と金額はいくら？税金の負担を軽減できる特例とは
土地の売却をお考えの方のなかには、「土地を売却したいけど税金がいくらかかるのかわからない」と悩んでいる方も多いのはないでしょうか？ 土地の売却は誰もが経験することではないので、税金のことについてよ...
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マンションを売却する時にかかる消費税について
基本的に物を売買するときには、消費税が課せられます。 消費税は一番身近な税金なので、マンションの売却活動をはじめる前に、消費税は課税されるのか知っておきたいと思う方は多いのではないでしょうか。 ...
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中古マンションの減価償却はどのように計算する？メリットとでデメリットを知って、うまく売却・賃貸経営をしよう！
賃貸マンションや賃貸アパートを経営する際に、知っておきたい減価償却。 売却時や購入時にも関わってくるものなので、理解しておくことが重要になります。 この記事では中古マンションのメリット・デメリット...
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